北海房地產經紀公司項目可行性分析報告31頁.doc
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北海房地產經紀公司項目可行性分析報告31頁.doc
1、房地產經紀公司項目房地產經紀公司項目可行性分析報告可行性分析報告目目 錄錄第一部分 概述. 41.1 項目名稱. 41.2 項目概述. 4第二部分 項目規劃.92.1 項目名稱. 92.2 業務范圍及發展規劃.9第三部分 項目市場狀況.103.1 廣西發地產調查狀況.103.2 北海樓市狀況.123.3 北海近期房地產銷售狀況.153.4 房地產銷售預測.16第四部分 投資環境.194.1 北海簡介. 194.2 氣候狀況. 204.3 優惠政策. 22第五部分 投資估算.235.1 總投資估算. 235.2 資金運用明細.235.3 收益分析. 24第六部分 風險分析.256.1 政策風險.
2、 256.2 市場風險. 256.3 經營風險. 26第一部分第一部分 概述概述1.1 項目名稱項目名稱本項目為“新建房地產經紀公司”項目，公司名稱待定。1.2 項目概述項目概述1.2.1 房地產開發完成情況房地產開發完成情況2009 年 1-10 月，全國完成房地產開發投資 28440 億元，同比增長 18.9%，增幅比 1-9 月提高 1.2 個百分點，比去年同期回落 5.7 個百分點。其中，商品住宅完成投資 19954 億元，同比增長 14.1%，比 1-9 月提高 0.7 個百分點，比去年同期回落 13.3 個百分點，占房地產開發投資的比重為 70.2%。1-10 月，全國房地產開發企
3、業房屋施工面積 28.83 億平方米，同比增長 16.4%，增幅比 1-9 月提高 1.0 個百分點；房屋新開工面積8.14 億平方米，同比增長 3.3%，增速自年初以來首次實現由負轉正；房屋竣工面積 3.77 億平方米，同比增長 22.8%，增幅比 1-9 月下降 1.9 個百分點。其中，住宅竣工面積 3.12 億平方米，增長25.1%，比 1-9月下降 1.6 個百分點。1-10 月，全國房地產開發企業完成土地購置面積 24072 萬平方米，同比下降 18.7%；完成土地開發面積 18445 萬平方米，同比下降 4.6%。1.2.2 商品房銷售情況商品房銷售情況1-10 月，全國商品房銷售面積 66369 萬平方米，同比增長48.4%。其中，商品住宅銷售面積增長 50.1%；辦公樓銷售面積增長28.2%；商業營業用房銷售面積增長 32.9%。1-10 月，商品房銷售額31529 億元，
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