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閉門器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11頁.doc

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閉門器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11頁.doc

1、閉門器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告閉門器項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XXXX 咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)出品出品第一部分項(xiàng)目概要及承辦企業(yè)概況一、項(xiàng)目概要（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：閉門器生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目承辦企業(yè)名稱項(xiàng)目承辦企業(yè)名稱：XX 咨詢機(jī)構(gòu)。（三）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事閉門器的研制開發(fā)與制造業(yè)務(wù)。（四）可行性研究報(bào)告編制單位1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理（咨詢工程師）。2、咨詢方式：023- 6828 1508。（五）項(xiàng)目擬建地址該項(xiàng)目擬定建設(shè)選址位于 xx 省 xx 市 xx 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，工程場界為：東接健身廣場，西靠幸福公園，南臨園區(qū)主干線，北依（連）藍(lán)天小區(qū)。建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，交通便

2、利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜該項(xiàng)目建設(shè)。（六）報(bào)告委托編制單位XX 咨詢機(jī)構(gòu)，了解更多內(nèi)容請百度搜索“XX 咨詢”。第二部分項(xiàng)目用地和產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容一、項(xiàng)目用地規(guī)劃（一）項(xiàng)目用地方案該項(xiàng)目計(jì)劃在 xx 省 xx 市 xx 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地；選定區(qū)域預(yù)計(jì)規(guī)劃總用地面積40900.0 平方米（折合約 61.3 畝），其中：代征地面積 368.1 平方米，凈用地面積 40531.9 平方米（折合約 60.8畝）；該項(xiàng)目建筑物基底占地面積 17469.3 平方米，計(jì)容建筑面積 34573.7 平方米，綠化面積 2675.1 平方米，場區(qū)道路及場地占地

3、面積 10051.9 平方米，土地綜合利用面積 30196.3 平方米。（二）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù) 43.1%，建筑容積率 0.9 ，綠化覆蓋率 6.6%，辦公及生活用地所占比重 0.0%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度 2371.5 萬元/公頃，場區(qū)土地綜合利用率 74.5%；根據(jù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)完全符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24 號）文件規(guī)定的具體要求；該項(xiàng)目用地規(guī)模及控制指標(biāo)詳見項(xiàng)目占地及建筑工程投資估算表所示。（三）總圖布置該項(xiàng)目總圖布置設(shè)計(jì)規(guī)劃參數(shù)，詳見總圖主要數(shù)據(jù)一覽表所示。二、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案該項(xiàng)目屬于經(jīng)營閉門器的生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和國內(nèi)外市場對閉門器的需求預(yù)測分析，結(jié)合 XX 咨詢限公司產(chǎn)品市場定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷售渠道、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)等諸多因素，綜合考慮 XX 咨詢限公司的投資能力和原

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