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財(cái)務(wù)中心財(cái)富大廈項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書55頁.doc

資源ID：220084 資源大小：3.95MB 全文頁數(shù)：52頁
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財(cái)務(wù)中心財(cái)富大廈項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書55頁.doc

1、- 1 -財(cái)務(wù)中心財(cái)富大廈項(xiàng)目可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)中心財(cái)富大廈項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第第 1 1 章章項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1.11.1 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況1.1.11.1.1 用地基本情況用地基本情況用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，產(chǎn)權(quán) 40 年。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)據(jù)單位1建設(shè)用地面積3.85公頃2地上總建筑面積146300平方米3地下建筑面積30800平方米4建筑密度26.05%5綠化率35.1%6容積率(1)地上容積率3.8(2)地下容積率1.66停車位1560 個(gè)1.1.21.1.2 運(yùn)作方式運(yùn)作方式本項(xiàng)目地塊走市場(chǎng)招拍掛程序，預(yù)計(jì) 11 月底前發(fā)布掛牌公告，公告期 20 天，10天掛牌公告，共計(jì)

2、 1 個(gè)月期限。1.1.31.1.3 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置三慶世紀(jì)財(cái)富中心位于*東部新城與東部產(chǎn)業(yè)帶的核心地帶， *科技開發(fā)區(qū)核心園區(qū)科貿(mào)城內(nèi)，南依齊魯軟件園，東靠*區(qū)管委會(huì)辦公大樓，北臨國(guó)際會(huì)展中心和大型科技文化廣場(chǎng)，是*開發(fā)區(qū)的中央商務(wù)區(qū)，政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。隨著*市政府的“兩翼展開，*先導(dǎo)”的重要戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施，世紀(jì)財(cái)富中心所處位置已成為*新生活圈、*經(jīng)濟(jì)圈、會(huì)展物流圈三大經(jīng)濟(jì)重地的核心。1.1.41.1.4 項(xiàng)目交通項(xiàng)目交通目周邊交通條件良好，靠近工業(yè)南路，緊鄰新宇路、崇華路，周邊擁有奧體中路、經(jīng)十路、世紀(jì)大道；繞城高速貫穿南北，濟(jì)青、京滬、京福等高速公路與之緊密相連，到*國(guó)際機(jī)場(chǎng)

3、僅需 15 分鐘車程，104、220、309 國(guó)道縱橫交錯(cuò)形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，*景觀大道經(jīng)十路，工業(yè)南路直通市區(qū)。- 2 -1.1.51.1.5 項(xiàng)目周邊配套項(xiàng)目周邊配套目前周邊有*區(qū)管委會(huì)、*區(qū)行政審批中心、*國(guó)際會(huì)展中心、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、移動(dòng)通訊、聯(lián)通、上島咖啡、雅悅酒店等較為齊全的配套，并且還將有銀座商場(chǎng)（中鐵匯展國(guó)際）、以及丁豪廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)補(bǔ)充區(qū)域配套。文化教育配套*區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、*省警官學(xué)院、*電子工程機(jī)械學(xué)校、*石化經(jīng)濟(jì)學(xué)校、銀座幼兒園、*大學(xué)齊魯軟件學(xué)院、山師附小雅居園校區(qū)、濟(jì)鋼二區(qū)幼兒園；醫(yī)療配套鐵十四局醫(yī)院、山大齊魯醫(yī)院*區(qū)醫(yī)院、歷下區(qū)第三人民醫(yī)院、省立醫(yī)院東院、省軍區(qū)醫(yī)院、天辰大街診所等；金融配套中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行*區(qū)支行、建設(shè)銀行*支行、*市商業(yè)銀行*分理處、中國(guó)銀行*支行、建設(shè)銀行雅居園分理處、潤(rùn)豐農(nóng)信雅居園分理處等；商務(wù)配套*區(qū)管理委員會(huì)

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