1、四川四川*xx 公司公司*花園項目花園項目可研報告可研報告“*花園” 項目可行性研究報告第一章 項目概況.3第二章 項目投資環(huán)境及市場分析.6第三章 項目區(qū)域房地產市場及競爭分析.14第四章 項目 SWOT 分析與定位.17第五章 項目開發(fā)建設及經營的組織實施計劃.22第六章 項目投資估算及資金籌措計劃.25第七章 項目財務效益評價.29第八章 不確定性分析.30第九章 風險分析.32第十章 分析結論和建議. 32第一章 項目概況一、項目主辦單位概況（一）、開發(fā)商名稱：四川*xx 公司（二）、法定代表：*（三）、法定地址：（四）、注冊資本：人民幣陸仟貳佰萬元整（五）、經營范圍：房地產開發(fā)、經營
2、（六）、房地產開發(fā)企業(yè)資質：xx 資質四川*xx 公司是經 xx 批準成立的有限責任公司。注冊資本人民幣 6200 萬元，現有股東為：*投資有限責任公司投資比例占 80.60%；四川*有限公司，投資比例占 10%；XX，投資比例占 9.40%。公司成立于 2000 年 3 月 21 日，主要從事房地產開發(fā)，房地產開發(fā)資質為 xx，經營住所位于成都市人民南路四段，法定代表人為*。 公司自成立以來，主要開發(fā)項目有邛崍市東森花園、雙流縣棠湖帝景、成都*酒店管理有限公司的“西蜀人家”、“錦繡城”三星級園林式酒店等，*公司目前聚集了一大批年輕有活力、銳意進取的專業(yè)團隊和企業(yè)管理團隊，公司核心骨干 38
3、人，其中高級職稱 5 人，中級職稱 20 人。（七）項目公司母公司四川省*集團介紹四川*集團是一家以房產開發(fā)、酒店餐飲為核心，涉足工程建設、園林綠化、物業(yè)管理、商品砼材的同心多元化、產業(yè)縱深一體化發(fā)展的民營企業(yè)集團，目前集團注冊資金 2.5 億元，集團在總體上實施成本集中化和差別集中化的聯合戰(zhàn)略，努力挺進藍海戰(zhàn)略市場。集團整體機動靈活，集中優(yōu)勢資源，以差異化、專業(yè)化和規(guī)模化為指導，找準目標市場，做強做大。目前集團正全力進行產品、項目優(yōu)化升級，以凝聚更大的產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，把建設產業(yè)集群作為調整產品結構、項目結構、提高經濟效益的重要戰(zhàn)略，對產業(yè)鏈和產業(yè)布局進行戰(zhàn)略整合，以增強產品之間、項目之間的關聯、配套與協同效應。集團自成立以來，先后成功開發(fā)了多個優(yōu)質項目，有以“東森花園”、“蜀郡”、“棠湖帝景”為代表的房地產項目，有以“西蜀人家”、“錦繡城”為代表的旅游餐飲項目，這些項目都為集團公司的發(fā)展帶
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