承德市旅游商業(yè)用地綜合開發(fā)項目可行性研究報告52頁.doc
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承德市旅游商業(yè)用地綜合開發(fā)項目可行性研究報告52頁.doc
1、可研報告*可行性研究報告第一章總論第一節(jié)第一節(jié)項目概述項目概述1.1.11.1.1項目名稱項目名稱*旅游商業(yè)用地綜合開發(fā)項目1.1.21.1.2項目承辦單位概況項目承辦單位概況單位名稱:*假日酒店有限公司注冊地址:*市*縣*鎮(zhèn)甘溝門村成立日期:2011 年 7 月注冊資金:人民幣 5000 萬元單位類型:民營企業(yè)法人代表:*單位概況:*假日酒店有限公司是一家新興的旅游酒店綜合運營公司,本公司致力于將傳統(tǒng)的旅游商業(yè)項目進(jìn)行包裝和整合開發(fā)提升。致力于打造高品位、新體驗、別致多樣的旅游商業(yè)項目項目。1.1.31.1.3資金籌措方式資金籌措方式本項目主要是設(shè)施建設(shè),將通過自籌資金形式籌集。1.1.41
2、.1.4編制單位編制單位*工程管理(集團(tuán))有限公司第二章項目建設(shè)的必要性及可行性第一節(jié)第一節(jié)項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性2.1.12.1.1國內(nèi)外旅游發(fā)展趨勢分析國內(nèi)外旅游發(fā)展趨勢分析世界旅游業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,全球一體化趨勢明顯,顯示出市場細(xì)分化、 區(qū)域無障礙化、 信息網(wǎng)絡(luò)化等特點。 國際客流由傳統(tǒng)的 “北美到西歐、歐洲到美洲”的兩大主流逐漸東移,亞太地區(qū)成為主要旅游目的地和客源地。中國旅游升溫成為國際熱點。2007 年,我國繼續(xù)保持世界上第四大入境旅游接待國地位,全年入境旅游人數(shù)達(dá)1.3 億人次,旅游外匯收入超 400 億美元。據(jù)世界旅游組織預(yù)測,到 2015 年我國將成為世界第一大旅游目
3、的地和第四大客源國。 我國入境旅游市場觀光游覽占主導(dǎo),民俗風(fēng)情、生態(tài)旅游、休閑度假產(chǎn)品的需求是熱點;目的地區(qū)域正在形成,環(huán)渤海地區(qū)正成為入境旅游者的熱點地區(qū)。*獨特的資源與環(huán)境條件對境外旅游者存在著巨大的潛在吸引力。目前,我國旅游發(fā)展對*項目形成較大影響的是:隨著人均出游率高速增長(2004 年的全國人均出游率僅為 84.8%,2006 年就高達(dá) 106.1%,2007 年更增至 122.5%;2008 年在全球金融危機肆虐的情況下,我國居民人均出游率依然增長,達(dá)到了 129.7%) ,旅游需求的快速擴張,新景區(qū)不斷出現(xiàn);以觀光為主的旅游方式正在被觀光、度假、商務(wù)、文化和專項旅游等多樣化旅游方式所取代;發(fā)展目標(biāo)與空間組織的有機結(jié)合,各種類型旅游目的地發(fā)展已成為地方政府努力發(fā)展的方向與目標(biāo)。2.1.22.1.2落實環(huán)京津休閑產(chǎn)業(yè)帶與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的需要落實環(huán)京津休閑產(chǎn)業(yè)帶與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式