深圳城市更新政策解讀及趨勢分析報告2016年39頁.pdf
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深圳城市更新政策解讀及趨勢分析報告2016年39頁.pdf
1、2分享提綱：Part 1 深圳城市更新背景與形勢Part 2 深圳城市更新最新政策解讀Part 3 深圳城市更新趨勢分析Part 1 深圳城市更新背景與形勢3一、城市更新背景深圳建設用地緊張，從2016年起，平均每年僅6平方公里新增建設用地配額二、城市更新歷程二、城市更新歷程天安云谷天安云谷三、城市更新政策體系2016年來，城市更新新規不斷出臺：四、城市更新實施現狀城市更新項目進展情況拆除重建類：四、城市更新實施現狀四、城市更新實施現狀城市更新項目進展情況拆除重建類：四、城市更新實施現狀城市更新項目進展情況綜合整治類：四、城市更新實施現狀城市更新成效：四、城市更新實施現狀城市更新成效：四、城市
2、更新實施現狀城市更新成效：Part 2深圳城市更新最新政策解讀18強區放權機構人事政策法規系統流程一、強區放權解讀強區放權的城市更新變化：機構職能調整規劃國土體制機制改革行政職權事項調整情況一覽表序號領域改革方案中擬調整的職權事項名稱或工作內容是否屬于權責清單是否屬網上辦事大廳事項現責任主體調整后責任主體法律依據調整方式調整前辦理程序調整后辦理程序備注7城市更新對已批準法定圖則強制性內容作出調整或城市更新單元所在地區未制定法定圖則的城市更新單元規劃審查是是委員會區市政府規章市政府授權委員會審查市規劃委員會審批區城市更新職能部門審查市規劃委員會審批城市更新單元規劃審查羅湖區城市更新實施辦法（試行
3、）福田區城市更新實施辦法（試行）【制定中】一、強區放權解讀強區放權的城市更新變化：計劃規劃同步申報12個月城市更新項目從申報到用地手續辦完所需時間改革前改革后3039個月一、強區放權解讀強區放權的城市更新變化：羅湖模式審批效率試點前：辦理環節25個，時限36個月一、強區放權解讀強區放權的城市更新變化：羅湖模式原有操作流程一、強區放權解讀強區放權的城市更新變化：羅湖模式目前審批流程試點后：辦理環節12個，時限12個月土地利用現狀圖建筑層數現狀圖羅湖06-01號片區蓮塘地區法定圖則拆除范圍規劃方案改造必要性：解決民生發展問題解決歷史遺留問題改善現狀環境通過更新規劃判斷更新單元用地、用房貢獻通過更新規劃判斷項目可行性一、強區放權解讀強區放權的城市更新變化：計劃規劃同步審查意義一、強區放權解讀強區放權的城市更新變化：兩極化發展區域統籌更新：蓮塘片區小地塊針灸式更新：老地方酒店二、暫行措施政策解讀關
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