2021南昌祥生府高層住宅開盤監(jiān)測報告.pdf（11頁）
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2021南昌祥生府高層住宅開盤監(jiān)測報告.pdf（11頁）
1、祥生府祥生府開盤監(jiān)測報告開盤監(jiān)測報告本次開盤時間：本次開盤時間：20212021- -1 1- -2323報告完成時間：報告完成時間：20212021- -1 1- -262611、項目基本情況：項目名稱祥生府項目地址江西省紅谷灘區(qū)紅谷南大道以東、前湖大道以北開發(fā)商南昌祥和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理公司祥生物業(yè)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層、高層占地面積47333總建筑面積130100容積率2.2裝修情況精裝修綠化率35%總戶數(shù)850戶項目概況7棟洋房、9棟高層組成，高層15-18層，小高層9-11層2公共交通方面：公交880路龍興龍虎山路口、879路龍興路口。軌道交通：地鐵2號線西站南廣場站1.
2、1KM。整體分析：項目處于九龍湖，公共交通較好，鄰近地鐵2號線西站前廣場站，自駕非機動車前往距離合適，周邊范圍內(nèi)配套有騰龍學(xué)校，南昌京師實驗學(xué)校，南昌市第一醫(yī)院（九龍湖分院）等，屬于南昌熱點板塊。交通和配套：交通和配套：周邊主要配套幼兒園凱正幼兒園小學(xué)騰龍學(xué)校中學(xué)南昌京師實驗學(xué)校醫(yī)療南昌市第一醫(yī)院（九龍湖分院）菜場超市富源超市、樂購超市、萬事佳生活超市集中商業(yè)沃華西街商城休閑娛樂綠地慶典公園祥生府祥生府32 2、開盤現(xiàn)場概述、開盤現(xiàn)場概述開盤地點：網(wǎng)上搖號客戶管理：約170組客戶到訪，客戶通過微信搖號順序進入選房。客戶分析：以南昌市區(qū)客戶為主，少量地市客戶。4推出戶型占比情況本次（2021年1
3、月23日）祥生府推出8、12、13、17、18#（15F）兩梯四戶，16#（9F）一梯兩戶，共314套。本次開盤所推戶型為98-113的三房、145的四房。2.1 本次開盤產(chǎn)品：本次開盤產(chǎn)品：高層、小高層高層、小高層樓棟面積戶型推出套數(shù)占比（套）（%）8、12、13、17、18#（15F）98三房14847%113三房14847%16#（9F） 145四房186%合計314100%8、12、13、17、18#（15F）11301號11304號9802號9803號西西東東16#（9F）14501號14502號14502號14501號西西東東5三室兩廳兩衛(wèi) 982.2 本期主力戶型評析本期主力戶型評析戶型特點：戶型方正，干濕分離采光充足，南北通透南向陽臺，空間開闊，居住舒適度好戶型特點：全明戶型，動靜分區(qū)空間布局較合理，干濕分離南向陽臺，采光較好四室兩廳兩衛(wèi) 145三室兩廳兩衛(wèi) 113戶型特點
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