房地產公司成本策劃報告模板（含資金策劃）.pdf（53頁）
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房地產公司成本策劃報告模板（含資金策劃）.pdf（53頁）
1、區域項目成本策劃匯報人： 年 月 日成本策劃匯報說明一、區域于集團工程前期策劃會（正式會議）前三天報送項目成本策劃于集團成本管理中心和財務中心成本管理部。二、集團成本管理中心根據集團工程前期策劃會（正式會議）的時間組織召開成本策劃預備會。三、成本策劃預備會上，項目總必須詳細匯報本成本策劃內容。四、集團工程前期策劃會（正式會議）上，區域總裁或項目總應重點突出匯報如下內容：1、項目經營重點指標匯報：方案版和投資版經營指標對比分析，經營指標中利潤率變動情況，銷售收入和開發成本變動在哪些方面（數據應閉合）？銷售收入和開發成本變動原因分析；目標成本主要匯報有變動部分。2、成本策劃重點內容匯報：產品方案調
2、整對成本影響；政府減免或政府返還行政事業性收費；前期工程成本分析（紅線內和紅線外分開）；銷售示范區的投入產出分析；精裝修交樓溢價分析；基礎土方和地下室專題成本方案對成本影響分析。3、項目成本管控：截止目前，控制成本或成本優化的具體措施有那些？后期成本風險有哪些？具體防范措施？4、競品情況簡單分析說明競品樓盤售價、開發成本建筑單方指標、配置標準等。5、根據成本策劃內容，形成方案版目標成本，銷售收入多少萬元？開發成本多少萬元？利潤率是多少？最后報集團總裁簽字確認，作為過程成本監控和動態管理的基準。提示：正式提交報告時，本（頁）說明須刪除！CONTENTS目 錄項目整體經營指標項目整體經營指標項目資
3、金策劃內容項目資金策劃內容項目成本管控策略項目成本管控策略項目成本策劃內容項目成本策劃內容區域匯報頁區域匯報頁項目整體經營指標01項目基本情況項目目標成本項目經營指標項目總規平面彩圖項目總規平面彩圖（請標識示范區范圍）1、地理位置2、主要規劃指標總占地面積，容積率，建筑面積，綠地率示范區占地面積，容積率，建筑面積（上述為必填項，其余指標，區域項目可選擇性闡述）3、核心經營指標計劃總收入，總目標成本，凈利潤4、主要開發節點拿地日期，開工日期，開盤日期區域匯報頁區域匯報頁項 目投資版目標成本方案版目標成本可售單方差異成本金額（萬元）可售單方（元/m2）成本金額（萬元）可售單方（元/m2）方案投資一、項目計劃總收入一、項目計劃總收入二、項目計劃總成本二、項目計劃總成本開發成本期間費用稅金所得稅三、計劃利潤總額三、計劃利潤總額四、銷售毛利率四、銷售毛利率五、銷售凈利潤率五、銷售凈利潤率六、畝產凈利
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