軟件園PPP項目建設實施方案14頁(2).docx
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軟件園PPP項目建設實施方案14頁(2).docx
1、x xx x 軟軟件件園園提提升升改改造造項項目目采采用用 P PP PP P 模模式式實實施施方方案案根據中華人民共和國招標投標法 、 中華人民共和國政府采購法 、 中華人民共和國招標投標法實施條例 、 中華人民共和國政府采購法實施條例 、國務院關于創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見 （國發201460 號） 、國家發展改革委關于開展政府和社會資本合作的指導意見 （發改投資20142724 號） 、財政部關于印發政府和社會資本合作模式操作指南（試行） 財金2014113號） 、 關于推廣運用的政府和社會資本合作模式有關問題的通知 （財金201476號） 、 關于規范政府和社會資本合
2、作合同管理工作的通知（財金2014156 號）以及福建省 xx 關于推廣政府和社會資本合作（PPP）試點的指導意見 （閩政201447 號） 、 基礎設施和公用事業特許經營管理辦法 （國家發改委等六部委第25 號令）等文件精神，結合實際情況，現就 xx 軟件園提升改造項目采用 PPP 模式制定本實施方案：一一、項項目目概概況況(一)項目基本情況1、項目名稱：xx 軟件園提升改造項目。2、項目地點：位于 xx 軟件園區內，屬于園區改造提升工程，投資建設內容主要分布在 A 區、B 區、C 區。3、政府投資主體（或稱招標人） ：由 xx 市 xx 授權 xx 市軟件園管理委員會作為本項目的招標人。4
3、、項目投資規模：本項目投資總額約9.76 億元(不含前期征遷安置補償費及土地費用)。15、項目采用PPP 模式運作的必要性和可行性：鑒于該項目投資量較大，采用 PPP 模式有利于利用社會資本的融資優勢，緩解財政資金壓力及政府債務風險；有利于選擇有實力和相應業績經驗的大型施工單位，確保工程進度和質量；有利于加快項目建設、提高產品供給效率；也有利于今后的運營和管理。6、項目運作的目標和意義：本項目采用PPP 模式運作，政府通過給予社會資本一定時期的特許經營權和收益來換取公共產品加快建設及有效運營，較傳統的施工招標及建設流程可以縮短時間及節約施工管理成本。(二)經濟技術指標1、項目名稱、區位、規模：（1）軟件園A 區提升改造項目，根據市規劃局對原總平面規劃優化調整方案，容積率 1.1、建筑密度 20.5%、綠地率 30%等指標，新建總建筑面積 17.8 萬平方米，集研發大樓、研發配套樓、公交車場
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