1、- 1 -*市市*區午山社區舊村改造項目區午山社區舊村改造項目可行性研究報告可行性研究報告- 2 -目目錄錄第一部分總 論.- 5 -一、項目名稱及項目承建單位.- 5 -二、項目概況.- 5 -三、可行性研究的范圍和依據.- 6 -第二部分項目建設的背景和必要性.- 8 -第三部分市場分析.- 9 -一、市場現狀及發展趨勢分析.- 9 -二、2010 年*市房地產市場形勢展望. - 13 -三、項目所在區域的市場調查與分析. - 15 -四、項目定價.- 22 -第四部分項目建設地點及外部條件.- 23 -一、項目建設地點.- 23 -二、地質條件.- 23 -三、抗震設計.- 23 -四、
2、外部配套條件.- 23 -第五章建設規模與內容.- 25 -一、建設規模.- 25 -二、建設內容.- 25 -第六部分總體規劃.- 25 -一、總體規劃的原則.- 25 - 3 -二、總體規劃.- 26 -三、綠化工程.- 28 -四、豎向及場地整治.- 29 -第七部分單體建筑建設方案.- 30 -一、單體建筑內容.- 30 -二、土建工程.- 30 -三、建筑裝飾.- 31 -四、豎向交通.- 31 -第八部分公用工程.- 32 -一、給水工程.- 32 -二、排水.- 33 -三、電氣工程.- 33 -四、弱電工程.- 35 -五、采暖工程.- 36 -六、燃氣工程.- 36 -第九部
3、分消防、環境保護.- 37 -一、消防.- 37 -二、環境保護.- 39 -第十部分能源消耗及節能措施.- 41 -一、能源消耗.- 41 -二、主要節能措施.- 41 -第十一部分組織機構與管理.- 42 - 4 -一、組織機構.- 42 -二、項目管理.- 42 -第十二部分招標、投標.- 44 -一、項目概況.- 44 -二、項目招標內容.- 44 -第十三部分建設進度計劃.- 45 -第十四部分投資估算及資金籌措.- 46 -一、 投資估算.- 46 -二、資金籌措.- 47 -第十五部分項目財務評價.50一、財務評價的依據和范圍.50二、銷售收入及稅金測算.50三、 利潤計算.52四、敏感性分析.53第十六部分可行性研究結論.54附件. 55- 5 -第一部分第一部分總總 論論一、項目名稱及項目承建單位一、項目名稱及項目承建單位1、項目名稱：*市*區午山社區改造項目。2、項目承
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