酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告55頁(yè).doc

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酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告55頁(yè).doc

1、深圳市深圳市 XXXX 酒店酒店可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告湖州維尼斯酒店管理有限公司2008 年 9 月 3 日深圳 XX 酒店可行性研究報(bào)告（草案）湖州維尼斯酒店管理有限公司2目錄前言第一部分第一部分項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目背景1.2可行性研究結(jié)論第二部分第二部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析2.1項(xiàng)目投資環(huán)境和市場(chǎng)研究2.2市場(chǎng)宏觀背景2.3區(qū)域市場(chǎng)分析第三部分第三部分項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià)項(xiàng)目分析及評(píng)價(jià)3.1地塊解析3.2項(xiàng)目 SWOT 分析3.3項(xiàng)目評(píng)價(jià)3.4市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估3.5項(xiàng)目定位3.6方案評(píng)估意見(jiàn)第四部分第四部分銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定4.1各類(lèi)物業(yè)銷(xiāo)售收入估算4.2項(xiàng)目銷(xiāo)售回款

2、計(jì)劃4.3資金來(lái)源與運(yùn)用分析4.4銷(xiāo)售利潤(rùn)第五部分第五部分財(cái)務(wù)與敏感性分析財(cái)務(wù)與敏感性分析深圳 XX 酒店可行性研究報(bào)告（草案）湖州維尼斯酒店管理有限公司35.1贏利能力分析5.2項(xiàng)目不確定性分析5.3社會(huì)效益和影響分析第六部分第六部分可行性研究結(jié)論與建議可行性研究結(jié)論與建議6.1可行性研究結(jié)論6.2項(xiàng)目主要問(wèn)題的解決辦法和建議6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范建議附表:附表 1項(xiàng)目銷(xiāo)售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表附表 2資金來(lái)源與運(yùn)用表附表 3損益及利潤(rùn)分配表附表 4現(xiàn)金流量表(全部投資)附表 5借款償還期測(cè)算表附表 6敏感分析表深圳 XX 酒店可行性研究報(bào)告（草案）湖州維尼斯酒店管理有限公司4前前言言深圳

3、 ABC 物業(yè)顧問(wèn)有限公司接受深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司的委托對(duì)橫崗 XX 酒店項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了研究。我司人員經(jīng)過(guò)詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、投資估算以及宏觀投資環(huán)境、行業(yè)概況、地區(qū)市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等內(nèi)容的分析，已完成本項(xiàng)目的研究及分析工作，現(xiàn)將研究結(jié)果報(bào)告如下：深圳 XX 酒店可行性研究報(bào)告（草案）湖州維尼斯酒店管理有限公司5第一部分第一部分項(xiàng)目總論項(xiàng)目總論“XX 酒店”是深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司投資運(yùn)營(yíng)的豪華商務(wù)旅游酒店項(xiàng)目，主要功能為四星級(jí)商務(wù)旅游酒店和高級(jí)娛樂(lè)休閑服務(wù)中心。XX 酒店嚴(yán)格按照國(guó)際四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作管理，酒店在傳統(tǒng)服務(wù)流程的基礎(chǔ)上，全面結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)電腦化管理功能實(shí)施管理。1.11.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景深圳市橫崗?fù)顿Y股份有限公司為適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展的目標(biāo)，擬將原橫崗 XX 酒店改建成產(chǎn)權(quán)式酒店公寓。1.1.11.1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)

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