合作區(qū)歷史文化旅游交流中心PPP項目實施方案81頁.docx

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1、XXXX 合作區(qū)歷史文化旅游交流合作區(qū)歷史文化旅游交流中中心心( (X XX X 市市中中國國文文化化館館) )PPPPPP項目實施方案項目實施方案20162016 年年 9 9 月月目錄目錄1.項目概況.51.1 基本情況.51.1.1 項目實施背景與規(guī)劃.51.1.2 項目名稱及所在地.61.1.3 項目性質(zhì)及所屬行業(yè).61.1.4 項目實施機構(gòu).61.1.5 采用 PPP 模式的必要性.71.1.6 采用 PPP 模式的可行性.91.1.7 項目運作的目標和意義.101.2 項目建設(shè)運營與經(jīng)濟技術(shù)指標.111.2.1 項目區(qū)位.111.2.2 項目投資規(guī)模.121.2.3 項目建設(shè)運營內(nèi)

2、容.121.2.4 項目產(chǎn)出說明與標準.121.2.5 項目資金來源.141.3 項目公司股權(quán).141.3.1 設(shè)立 SPV（項目公司）.151.3.2SPV 股權(quán)結(jié)構(gòu).152.風(fēng)險分配.162.1 風(fēng)險分配基本原則.162.2 項目風(fēng)險分配流程.162.3 項目風(fēng)險分配方案.172.3.1 政治風(fēng)險.182.3.2 建設(shè)風(fēng)險.192.3.3 運營風(fēng)險.212.3.4 其他風(fēng)險.223.運作方式.233.1 項目運作方式.233.2 項目投資收益水平.243.2.1 項目收入來源.243.2.2 項目主要成本.253.2.3 回報率.263.3 融資需求.263.4 改擴建需求.273.5 期

3、滿處置.274.交易結(jié)構(gòu).284.1 投融資結(jié)構(gòu).284.1.1 投資結(jié)構(gòu).284.1.2 融資安排.294.2 項目回報機制.294.2.1 回報機制類型.304.2.2 相關(guān)測算及回報率.314.2.3 本項目特性及利潤分享.414.2.4 績效監(jiān)測、中期評估與調(diào)整.424.3 相關(guān)配套安排.424.3.1 土地使用權(quán).424.3.2 水、電、氣、暖、交通等配套設(shè)施.435.合同體系.465.1 項目合同體系.465.1.1PPP 項目合同.465.1.2 股東協(xié)議.475.1.3 履約合同.475.1.4 融資合同.485.1.5 保險合同.485.1.6 其他合同.495.2 項目邊界條件.495.2.1 權(quán)利義務(wù)邊界.495.2.2 交易邊界.505.2.3 保障邊界.525.2.4 銜接邊界.535.3PPP 項目合同.555.3.1 合作期限和范圍.555.3.2 項目的融資

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