1、三泰大廈改建工程三泰大廈改建工程可可行行性性研研究究報報告告目錄第一章總論.41.1、項目概況：.41.2、可行性研究報告編制依據.41.3、編制范圍與編制原則.51.4、編制單位.61.5、項目建設單位的基本情況.61.6 項目主要技術經濟指標.6第二章項目背景及建設的必要性.82.1、項目建設背景.82.2、項目投資環境.92.3、項目建設的必要性.11第三章建設地址及建設條件.133.1、項目選址.133.2、建筑土地權屬.133.3、永州市冷水灘區概況.143.4、建設條件.14第四章項目建設規模、內容及設計方案.184.1、項目建筑設計指導思想.184.2、項目總體規劃布局方案.18
2、4.3、建筑方案.194.4、結構設計.194.5、給排水設計.214.6、采暖通風設計.224.7、電氣設計.23第五章環境影響分析.255.1、施工期的環境影響.255.2、綠化原則.265.3、環境影響評價.275.4、消防.27第六章節能措施.296.1、設計依據.296.2、建筑節能設計原則.306.3、節能設計內容及措施.306.4、節水措施.326.5、項目能耗估算.33第七章勞動衛、消防與實施進度.357.1、指導思想.357.2、職業安全衛生健康對策與措施.357.3、消防設計.367.4、項目實施進度.37第八章項目開發投資與成本費用估算.398.1、投資及成本估算依據.3
3、98.2、投資估算.408.3、資金來源.41第九章社會效益評價.429.1、項目對社會的影響分析.429.2、項目所在地社會適應性分析.429.3、社會風險分析.43第十章研究結論和建議.45附件：1.地理位置圖2.總平面圖3.法人身份證4.營業執照5.組織代碼證6.稅務登記證7.合作協議及合作協議書8.土地使用證9.關于辦理規劃條件的函10.環境影響登記表第一章第一章總論總論1.1、項目概況：、項目概況：項目名稱：項目名稱：三泰大廈改建工程（注：改建竣工后的綜合商業裙樓叫中央公寓）承建單位：承建單位：湖南三泰房地產開發公司建設地址：建設地址：永州市冷水灘區鳳凰路 2 號。建設性質：建設性質：改建建設規模及內容：建設規模及內容：項目規劃總用地面積 1300.24 ，總建筑面積18300.72 。現三泰大廈拆除，在原址新建中央公寓。規劃建設商鋪、商場、住宅和公寓。整個項目由三棟塔樓組成，分
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