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中鐵信托新源國(guó)際財(cái)富中心信托貸款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44頁(yè).doc

資源ID：224080 資源大?。?span id="72hyutk" class="font-tahoma">2.12MB 全文頁(yè)數(shù)：41頁(yè)
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中鐵信托新源國(guó)際財(cái)富中心信托貸款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告44頁(yè).doc

1、新源國(guó)際財(cái)富中心信托貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃可行性報(bào)告2012 年 10 月目目錄錄第一部分第一部分項(xiàng)目背景及交易結(jié)構(gòu)項(xiàng)目背景及交易結(jié)構(gòu).5第二部分第二部分融資主體融資主體石家莊市新源發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司石家莊市新源發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司.8第三部分第三部分新源國(guó)際財(cái)富中心項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介新源國(guó)際財(cái)富中心項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介. 17第四部分第四部分抵押物情況分析抵押物情況分析.23第五部分第五部分還款來(lái)源分析還款來(lái)源分析.27第六部分第六部分信托方案信托方案.30第七部分第七部分風(fēng)險(xiǎn)分析和控制措施風(fēng)險(xiǎn)分析和控制措施.32第八部分第八部分信托收益分配表信托收益分配表.錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第九部

2、分第九部分結(jié)論結(jié)論.33項(xiàng)項(xiàng) 目目基基本本情情況況表表信信托托方方案案要要點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)目名稱新源國(guó)際財(cái)富中心信托貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃項(xiàng)目（我司）推薦人我司統(tǒng)籌（不低于公司總收入30%）萬(wàn)元項(xiàng)目合作機(jī)構(gòu)合作機(jī)構(gòu)名稱支付費(fèi)用金額萬(wàn)元占我司凈收入之比%交易對(duì)手名稱石家莊市新源發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交易對(duì)手人民銀行征信信息查詢情況截至9月20日，人民銀行企業(yè)基本信用信息報(bào)告顯示，該企業(yè)貸款余額為300,125,000.00元，無(wú)未結(jié)不良信貸記錄。信托資金規(guī)模65000萬(wàn)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)3%計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)資本金額1950萬(wàn)元交易對(duì)手/所屬集團(tuán)存續(xù)項(xiàng)目累計(jì)融資余額0單一累計(jì)計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)資本金額集合自營(yíng)信托期限2+N年

3、，期滿12個(gè)月后，企業(yè)可提前還款信托資金使用方式貸款信托資金募集方式集合公司直銷或委托證券募集或銀行銷售單一委托人：是否移交債權(quán)交易對(duì)手總?cè)谫Y成本萬(wàn)元交易對(duì)手年化融資成本占比%公司總收入萬(wàn)元本項(xiàng)目公司年化收益率%同類項(xiàng)目公司平均年化收益率%風(fēng)險(xiǎn)資本年化收益率本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)資本年化收益率%同類項(xiàng)目平均風(fēng)險(xiǎn)資本年化收益率%信托資金退出方式信托存續(xù)期間，新源發(fā)地產(chǎn)每半年至少償還 100 萬(wàn)元貸款本金，信托存續(xù)期滿 21 個(gè)月時(shí)，歸集剩余信托本金的 20%，22 個(gè)月時(shí)歸集至剩余信托本金的 50%，23 個(gè)月時(shí)歸集至剩余信托本金的 80%，信托存續(xù)期滿 24 個(gè)月時(shí)，新源發(fā)地產(chǎn)一次性償還信托貸款本金。如信托存續(xù)期滿 24 個(gè)月時(shí)，新源發(fā)地產(chǎn)無(wú)法償還全部信托貸款本金，則期限延長(zhǎng) N 年，但新源發(fā)地產(chǎn)于期滿 24 個(gè)月時(shí)至少償還 20%信托貸款本金，展期后，每年至少償還 20%信托貸款本金，

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