中國鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告43頁.doc
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中國鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告43頁.doc
1、第一章總論1.11.1 項目概要項目概要項目名稱: 中國鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目項目建設單位: 鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)有限公司建設性質：新建建設地點：鄭州市開元路以北、文化路以西、東風渠以東、大河路以南建設規(guī)模：2683 畝建設期限：5 年1.21.2 項目建設內容及規(guī)模項目建設內容及規(guī)模項目總占地面積 2683 畝，綜合布置 8 大類創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)設施：（1）企業(yè)孵化器建設面積 452548 平方米，多層或高層（辦公樓） ，板式大進深、或點式高層 SOHO；（2）中小型企業(yè)總部建設面積 259714 平方米，SOHO（中邦模式） ；（3）大型創(chuàng)意企業(yè)基地建設面積 50663 平方米，軟件行業(yè)
2、，空間不限，要求變化和特色；（4）服務基地建設面積 30182 平方米，建設星級酒店、餐飲、會展中心等；（5）教育科研基地建設面積 100246 平方米，建設軟件學院、學校、圖書館（紙和電子） 、計算中心、媒體信息服務中心;（6）居住區(qū)建設面積 602000 平方米，為研究機構人員居住提供條件；（7）商業(yè)休閑區(qū)建設面積 116058 平方米，大型百貨電子、精品店街、休閑步行街等；（8）配套區(qū)域建設面積 169200 平方米，建設會所、餐飲、休閑服務、體育運動設施等。1.31.3 一期一期建設項目的內容及規(guī)模建設項目的內容及規(guī)模（1）對 2683 畝土地計劃分四期開發(fā)：一期開發(fā)將按 200 畝；
3、二期開發(fā)將按 500 畝；三期開發(fā)將按 700 畝；四期開發(fā)將按 1000 畝(含城中村項目改造)，城中村改造將根據土地變更情況實施或二期、三期開發(fā)。（2）一期建設面積 216.5 畝土地，計劃作為企業(yè)招商總部、酒店式公寓、中小企業(yè)服務中心、動漫產業(yè)基地、休閑商務和相關配套設施。先期的 22 畝土地將按臨時建筑作為兩家招商總部、售樓中心和 2683 畝土地的沙盤展示中心。1.41.4 資金籌措資金籌措鄭州信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目計劃投資 1270000 萬元，公司自籌資金 5700000 萬元，銀行貸款 500000 萬元。1.51.5 項目的實施與管理項目的實施與管理為切實加強項目的組織領導與管理，確保項目順利實施，按要求如期完成，惠濟區(qū)政府成立了由常務副區(qū)長任組長，政府各局委一把手為副組長的項目領導小組。公司也成立了項目建設領導小組，并下設辦公室，辦公室具體負責項目建議書的制定、申報、
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