某某房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊項(xiàng)目可行性研究91頁(yè).doc

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某某房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊項(xiàng)目可行性研究91頁(yè).doc

1、X Xx x 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：xx 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究建設(shè)單位：建設(shè)單位：xx 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司郵政編碼：郵政編碼：610000建筑設(shè)計(jì)研究院建筑設(shè)計(jì)研究院二二 O 一一 O 年五月年五月摘摘要要本次可行性研究報(bào)告是對(duì)團(tuán)結(jié)南路一真實(shí)項(xiàng)目所做的。首先，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的設(shè)想以及項(xiàng)目的基本情況，在實(shí)施全面的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步定位；其次，根據(jù)前階段的研究成果，及項(xiàng)目用地狀況、開(kāi)發(fā)商的設(shè)想和有關(guān)城市規(guī)劃的要求等，提出項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想、原則和方案；

2、然后，對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行安排，擬定營(yíng)銷(xiāo)方案；最后，在完成以上階段的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資估算，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和不確定性分析，同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商提出相關(guān)意見(jiàn)和建議，最終確定本項(xiàng)目是可行的。關(guān)鍵字：房地產(chǎn)，項(xiàng)目，可行性研究，市場(chǎng)目目錄錄1總論.11.1 項(xiàng)目概況.11.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介.11.2 可行性研究編制目的.11.3 可行性研究編制依據(jù).21.4結(jié)論及建議.31.4.1結(jié)論.31.4.2相關(guān)建議.32 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析.52.1 全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì).52.22006 年房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.52.3 影響房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控政策.62.4 2007 年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè).83 西安市房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析.93.

3、1 西安市房地產(chǎn)概況.93.2 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì).93.3 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng).104 高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析.134.1 西高新及其房產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)介.134.2 市場(chǎng)調(diào)研分析.135 調(diào)研結(jié)論.235.1 項(xiàng)目的市場(chǎng)情況分析.235.1.1 項(xiàng)目的 SWOT 分析.235.1.2項(xiàng)目對(duì)策分析.245.2 市場(chǎng)分析結(jié)論與開(kāi)發(fā)建議.255.3 項(xiàng)目定位.275.3.1客戶定位.275.3.2 形象定位.285.3.3功能定位.285.3.4價(jià)格定位.286 項(xiàng)目建設(shè)條件.346.1 開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地情況.346.2 項(xiàng)目周邊配套設(shè)施.347 項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案.367.1 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案.367.1.1總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案原則.367.1.2 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的指導(dǎo)思想.367.2 住宅建筑設(shè)計(jì)方案.377.2.1 住宅建筑的平面布置.377.2.2住宅建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).377.2.3 建筑單體和戶型設(shè)計(jì)

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