1、*有限公司“鼎盛華鼎盛華世紀廣場世紀廣場” 開發項目一期工程開發項目一期工程可可行行性性研研究究報報告告*有限公司有限公司二二一一年年二二月月目目錄錄一、總一、總論論.- 1 -1.1 項目背景.- 1 -1.2 項目概況.- 4 -1.3 問題與建議.- 10 -1.4 主要技術經濟指標. - 11 -二、政策環境與市場分析二、政策環境與市場分析.- 14 -2.1 政策環境分析.- 14 -2.2 市場分析.- 20 -2.3 本項目開發定位.- 33 -三、建設地點與建設條件三、建設地點與建設條件.- 54 -3.1 建設地點.- 54 -3.2 建設條件.- 55 -四、規劃設計方案四
2、、規劃設計方案.- 60 -4.1 規劃設計依據.- 60 -4.2 總規劃方案.- 61 -4.3 建筑設計方案.- 65 -4.4 結構設計方案.- 68 -4.4 電氣工程.- 71 -4.5 給排水工程.- 88 -4.6 采暖、通風與空調.- 95 -五、節能節水措施五、節能節水措施.- 103 -5.1 節能原則.- 103 -5.2 編制依據與原則.- 104 -5.3 節能措施.- 104 -5.4 節水措施.- 106 -六、環境影響評價六、環境影響評價.- 108 -6.1 環境現狀.- 108 -6.2 項目建設與運營對環境影響.- 108 -6.3 環境保護措施. -
3、110 -6.4 環境影響評價結論. - 112 -七、勞動安全衛生與消防七、勞動安全衛生與消防. - 113 -7.1 勞動安全. - 113 -7.2 衛生防護措施. - 114 -7.3 消防. - 115 -八、組織機構與開發進度安排八、組織機構與開發進度安排.- 123 -8.1 組織機構.- 123 -8.2 開發進度安排.- 124 -九、項目招投標方案九、項目招投標方案.- 127 -9.1 編制依據.- 127 -9.2 招標要求.- 127 -9.3 招標計劃.- 128 -十、投資估算與資金籌措十、投資估算與資金籌措.- 130 -10.1 投資估算.- 130 -10.2 資金籌措計劃.- 138 -十一、項目財務評價十一、項目財務評價.- 141 -11.1 評價依據與基礎數據. - 141 -11.2 營業收入與經營成本. - 143 -11.3 項目盈利能力分
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