1、*度假村建設項目度假村建設項目可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告項目概況項目概況項目名稱：項目名稱：*度假村建設項目度假村建設項目建設單位：建設單位：*度假村有限公司度假村有限公司建設地址：建設地址：*縣縣*鎮鎮*村村建設投資：建設投資：3000 萬元。萬元。占地面積：占地面積：15.215.2 公頃（功能、服務區）公頃（功能、服務區）建筑面積：建筑面積：2020 萬萬容容 積積 率：率：1.811.81建筑密度：建筑密度：56%56%銷售收入：銷售收入：12,15012,150 萬元萬元投資回收期：投資回收期：3.53.5 年（稅后）年（稅后）財務凈現值：財務凈現值：209222092
2、2 萬元萬元內部收益率：內部收益率：95.5%95.5%投資利潤率：投資利潤率：83%83%投資利稅率：投資利稅率：87%87%綠化面積：綠化面積：2.52.5 公頃公頃綠化率：綠化率：20%20%第一章第一章 總論總論1.1 概論概論盤錦市委、 市政府確立未來旅游產業的發展目標： 即緊緊圍繞建設現代化生態城市的總體目標， 樹立盤錦市休閑度假旅游目的地形象，力爭 10 年時間，將盤錦市打造成為享譽世界的國際精品旅游區， 最終建成 “北國濕地休閑之都， 國際生態旅游名城” 。針對盤錦市由觀光型向休閑度假型旅游過渡的發展現實， 盤錦市委、市政府把“實施生態立市”作為五大發展戰略的首要戰略，把“精心
3、打造百公里生態濕地旅游帶”作為全市兩大產業帶之一，將紅海灘風景區、鼎翔生態旅游度假區整合為國家重點支持的盤錦生態旅游基礎設施建設項目，將其提升為 5A 級旅游區，被列為國家重點支持遼寧旅游基礎設施第一名。鴨舌島、遼河左岸濕地公園、遼濱水城、溫泉養身休閑、濕地水上樂園等重點項目建設和設施配套正在實現新突破， 以旅游大項目建設拉動相關經濟的蓬勃發展，標志著 XX 市旅游產業正在轉型升級。隨著遼寧沿海經濟帶開發開放上升為國家戰略，XX 依托彌足珍貴的濱海濕地資源，已華麗轉身，面向大海，全面開啟了揚帆遠航的新征程。遼寧沿海經濟帶發展規劃中指出，“XX要依托石油、濕地等資源優勢，推進資源型城市轉型，加快發展特色優勢產業， 建成具有北方水鄉特色的石化城和環境宜居的濱海新城”。市委、市政府已明確表態：“我們一定要將 XX 沿海地帶變成一條聞名世界的生態景觀帶、產業帶。這是我們經濟發展的重要支撐點，也是我
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