耀江物業(yè)工作規(guī)程東新園工程維修中心制度流程手冊21頁.doc
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耀江物業(yè)工作規(guī)程東新園工程維修中心制度流程手冊21頁.doc
1、東新園工程維修中心工作手冊序號編 號文件名稱1ZYJ/WI/DXY-209-8.1供配電設(shè)備(設(shè)施)運行管理規(guī)程2ZYJ/WI/DXY-209-8.2供配電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程3ZYJ/WI/DXY-209-8.3給排水設(shè)備 (設(shè)施) 運行管理規(guī)程4ZYJ/WI/DXY-209-8.4給 排 水 設(shè) 備(設(shè) 施)操 作 規(guī) 程5ZYJ/WI/DXY-209-8.5給排水設(shè)備 (設(shè)施) 維修保養(yǎng)規(guī)程6ZYJ/WI/DXY-209-8.6二次供水管理工作規(guī)程7ZYJ/WI/DXY-209-8.7房屋(設(shè)施)養(yǎng)護(hù)和修繕工作規(guī)程8ZYJ/WI/DXY-209-8.8機(jī)電維修工作規(guī)程9ZYJ/WI/
2、DXY-209-8.9消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程10ZYJ/WI/DXY-209-8.10有償服務(wù)工作規(guī)程浙江耀江物業(yè)管理公司工作規(guī)程東新園工程維修中心工作手冊文件編號ZYJ/WI/DXY-209-8.1修訂狀態(tài)第 A 版第 0 次修改主題:供配電設(shè)備(設(shè)施)運行管理規(guī)程頁碼共 3 頁第1頁1目的目的保證供配電設(shè)備的安全、正常運行。2適用范圍適用范圍適用于東新園低壓配電設(shè)備、變頻系統(tǒng)、泵房、電梯機(jī)房及附屬設(shè)備的運行管理。3職責(zé)職責(zé)3.1配電維修人員負(fù)責(zé)配電房的管理,供配電設(shè)備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄,異常情況報告工程維修中心領(lǐng)班、主管、經(jīng)理,同時對供配電設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.2電氣維修班
3、人員負(fù)責(zé)東新園供配電設(shè)備的維修及除配電房以外其它配電設(shè)備的巡查、維護(hù)、管理。3.3工程維修中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)配電設(shè)備(設(shè)施)的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。3.4工程維修中心主管負(fù)責(zé)主要設(shè)備的安全運行、 計劃檢修及事故搶修落實, 并記錄于 管理處周檢記錄表中。3.5工程維修中心經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備大修、改造、更新計劃落實及工作人員技術(shù)培訓(xùn)及上述工作的檢查監(jiān)督。3.6管理處主任負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。3.7客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主(住戶)通知停電情況。4工作程序工作程序4.1工作人員工作程序4.1.1工程維修中心領(lǐng)班a) 負(fù)責(zé)每天對配電房設(shè)備運行狀態(tài)、技術(shù)數(shù)據(jù)的了解,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理,并將檢查情況記錄于管理處日檢記錄表內(nèi)。b) 負(fù)責(zé)每天班組崗位紀(jì)律、環(huán)境衛(wèi)生檢查。4.1.2工程維修中心主管a) 負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案、運行數(shù)據(jù)、值班記錄收集、保管,負(fù)責(zé)零星的配件材料的采購計劃的編制, 外委修理的聯(lián)