國際會展中心運營PPP項目實施方案45頁.docx
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國際會展中心運營PPP項目實施方案45頁.docx
1、XXXX 國際會展中心運營國際會展中心運營 PPP 項目項目實施方案實施方案目錄目錄一、項目概況一、項目概況.11.1 項目名稱.11.2 項目實施機構.11.3 項目基本情況.11.4 項目運作方式.21.5 項目公司的成立.31.6 項目采購方式.31.7 項目實施的背景和必要性.31.8 編制依據.7二、項目運作方式二、項目運作方式.102.1 實施主體.102.2 操作模式.102.3 項目合作期.112.4 項目公司.112.5 社會資本退出機制.122.6 資產的權屬與處置.12三、項目交易結構三、項目交易結構.133.1 交易結構.133.2 回報機制.133.3 主要合同.16
2、3.4 相關配套安排.17四、項目監管架構四、項目監管架構.184.1 政府部門監管.184.2 公眾監管.194.3 其他利益相關者監管.19五、項目風險及管控五、項目風險及管控.205.1 風險分配原則.205.2 主要風險分配.205.3 臨時接管.215.4 退出機制.215.5 專業審查.22六、收入與成本測算六、收入與成本測算.236.1 測算依據.236.2 測算方法.236.3 測算說明.246.4 假設條件.256.5 收入估算.266.6 成本測算.286.7 測算結果.38七、項目的采購方式七、項目的采購方式.397.1 采購方式.397.2 基本程序.401一、項目概況
3、一、項目概況1.1 項目名稱項目名稱XX 國際會展中心運營 PPP 項目1.2 項目實施機構項目實施機構XX 市 XX 生態城管理委員會（以下稱為“項目實施機構” ）1.3 項目基本情況項目基本情況1.3.1 項目建設地點項目建設地點本項目建設地點位于 XX 市 XX 生態城，北至中心道，西至學院 南路，東側為規劃 XX 大劇院，南側為規劃商務中心。1.3.2 項目建設內容及規模項目建設內容及規模本項目總用地面積 59026.57 平方米，約合 88.54 畝?？偨ㄖ娣e92661.75 平方米，其中，地上建筑面積 81913.74 平方米，地下建筑面積 10748.01 平方米。地上建筑包括 A 區（會展）建筑面積 43218.19平方米，B 區（會議）建筑面積 21365.30 平方米，C區（酒店）建筑面積16810.66平方米，連廊等其他附屬配套建筑面積519.59平方米；地下建筑為
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