銅礦棚戶區改造工程項目可行性研究報告66頁.doc
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銅礦棚戶區改造工程項目可行性研究報告66頁.doc
1、第一章第一章總論總論1 11 1 項目說明項目說明111 項目名稱xx 縣銅礦棚戶區改造工程112 項目建設地點xx 縣高村鎮大力林村。113 項目建設單位基本情況單位全稱：xx 縣房地產開發公司。114 項目建設性質項目屬于異地新建，不涉及拆遷。1 12 2 可行性研究報告編制單位可行性研究報告編制單位xx 工程項目管理有限公司資質等級：甲級資質證號：工咨甲 32230051008發證機關：國家發展和改革委員會1 13 3 編制依據編制依據（1） 中華人民共和國土地管理法 ；（2） 中華人民共和國城市房地產管理法 ；（3） 中華人民共和國環境保護法 ；（4） xx 市國民經濟和社會發展第十二
2、個五年規劃綱要 ；（5）xx 縣城市規劃；（6） 國家發改委、 建設部 建設項目經濟評價方法與參數 （第三版） ；（7） 投資項目可行性研究方法與案例應用手冊 ；（8） 房地產開發項目經濟評價方法 （2000） ；（9） xx 縣柵戶區改造實施方案 ；（10）項目申報單位提供的相關基礎資料；（11） xx 省建設工程概算定額 。1 14 4 研究范圍研究范圍本可行性研究報告依據國家有關部門的法規、 政策、 規程和規范，主要對以下內容進行研究：1、項目建設的必要性；2、項目建設條件、建設內容；3、項目的選址和土地利用；4、主要工程技術方案；5、環保、消防及節能；6、投資估算及資金籌措；7、項目經
3、濟社會效益等。并提出相關的建議與方案，供投資主體和審批部門作投資決策參考。1 15 5 項目概況項目概況151xx 縣銅礦棚戶區改造工程總體情況xx縣銅礦棚戶區改造建設項目總用地面積14270 （合21.4畝） ，一期用地 9000 平方米，二期用地 5270 平方米。一期建筑占地面積2880 ，總建筑面積 17280 ，容積率 1.92，建筑密度 32%，綠地率 45.0%，機動車位 64 個。152 建設內容與建設規模（1）建設內容銅礦棚戶區改造建設項目一期擬建設六棟 6+1F 高層住宅樓，共192 戶，及區內道路、綠化給排水、供配電、弱電消防、停車場等附屬工程。（2）建設規模銅礦棚戶區改造建設項目總用地面積為 14270 （21.4 畝） ，一期用地 9000 平方米（合 13.5 畝） 。規劃總建筑面積 17280 ，項目的容積率為 1.92，建筑密度為 32%，綠地率為 45.0
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