1、XXXXXXXX 置地廣場項目置地廣場項目可行性研究報告可行性研究報告XXXXXXXX 置業投資有限公司置業投資有限公司20XX20XX 年年 7 7 月月目目 錄錄第一部分第一部分 項目總論項目總論11.1 項目名稱 11.2 項目建設單位 11.3 項目位置（四至范圍） 11.4 項目地塊面積 11.5 規劃建設內容 11.6 項目周邊目前現狀 21.7 項目性質及主要特點 31.8 研究工作依據 31.9 研究工作概況 4第二部分第二部分 市場分析市場分析42.1 沈陽房地產市場現狀 42.2 沈陽房地產發展趨勢 5第三部分第三部分 項目研究項目研究63.1 項目地塊分析 63.2 周邊
2、樓盤價格及銷售狀況分析 83.3 項目技術方案分析 9第四部分第四部分 項目工程進度項目工程進度12第五部分第五部分 投資估投資估算算12第第六六部分部分 資金運作資金運作136.1 資金籌集計劃 136.2 資金使用計劃 13第第七七部分部分 財務財務分析及評價分析及評價137.1 財務費用 137.2 銷售收入估算 137.3 稅金及附加估算 147.4 靜態獲利性分析 147.5 財務評價 15第八部分第八部分 銷售計劃銷售計劃15第九部分第九部分 結論結論15附表 16第一部分第一部分 項目總論項目總論1 1.1.1 項目名稱項目名稱XXXX 置地廣場1.1.2 2 項目建設單位項目建
3、設單位XXXX 置業投資有限公司1.1.3 3 項目位置（四至范圍）項目位置（四至范圍）本項目位于 XX 市和平區青年大街 320 號，東臨 XX 市交通主干道青年大街，西臨沈陽“三好科技一條街”，北臨文萃路，地理位置得天獨厚，周邊環境優越，具有較高的商業及居住價值。四至范圍：東至：規劃路中心線直線邊長 125.5 米西至：規劃路中心線直線邊長 135 米南至：用地確權邊界折線邊長 289 米北至：規劃路中心線直線邊長 284.5 米1.41.4 項目地塊面積項目地塊面積用地面積：29404 平方米1.51.5 規劃建設內容規劃建設內容XXXX 置地廣場規劃建設商場、住宅、公寓和寫字樓。整個項目由 2 幢 25 層聯體雙塔寫字樓、2 棟 23/31 層板式住宅，2 棟 31層點式住宅和 1 棟 31 層公寓組成，其中整個項目一至三層裙樓為商場。（1）商場部分本項目一至三層裙樓為商場部分，總
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