某居住小區(qū)二期工程開發(fā)項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告68頁(yè).doc

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某居住小區(qū)二期工程開發(fā)項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告68頁(yè).doc

1、第一章第一章總總論論1.11.1項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱XXXX 居住小區(qū)二期工程開發(fā)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目投資單位XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)及地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)：XX 市高新區(qū)（東部新城）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX 南路與 YY 路交匯處新 XX 學(xué)院東側(cè) （銀城南路以東，學(xué)府路以南）。1.21.2項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.2.1區(qū)位與環(huán)境XXXX 擬建于 XX 市高新區(qū)東部新區(qū)，占地 83670.7 平方米,東臨XX 國(guó)道（XX 工業(yè)園），西臨銀城南路（長(zhǎng)城際干線起點(diǎn)、新 XX 學(xué)院），南接迎賓東路（XX 醫(yī)專），北抵 XX 大道（XX 廟商圈、長(zhǎng)張高速入口），占 XX

2、市高新區(qū)東部新區(qū)開發(fā)板塊住宅建設(shè)黃金地段，交通便捷，偏鬧市而擁繁華，周邊教育、醫(yī)院、運(yùn)動(dòng)、休閑配套設(shè)施成熟完善，地理位置優(yōu)越，是生活居家的理想之地。1.2.2建設(shè)簡(jiǎn)況XXXX 住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè) 25 個(gè)商住單位工程、一個(gè)大型地下車庫(kù)，其中樓梯房 15 棟、電梯房 10 棟。建筑面積 16.6 萬(wàn)平方米（其中一期 5.8 萬(wàn)，二期 10.8 萬(wàn)），項(xiàng)目總投資（含一期）約 3.0億元。分兩期建設(shè)開發(fā)，一期已建成，二期計(jì)劃三年完成，二期總投資約 2.3 億元。1.2.3市場(chǎng)定位規(guī)劃開發(fā)建設(shè)成為一個(gè)具有現(xiàn)代人文擁有書香底蘊(yùn)的生態(tài)化園林社區(qū)。目標(biāo)客戶群為 XX 本地居民、周邊高校教職員工、入園企業(yè)管理人

3、員、外來(lái)客商、中小企業(yè)主和政府白領(lǐng)等中高收入群體。1.31.3項(xiàng)目投資單位概況項(xiàng)目投資單位概況XXXX 項(xiàng)目是由廈門投資商“XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”獨(dú)家投資經(jīng)營(yíng)開發(fā)建設(shè)，是該公司在 XX 投資興建的第一個(gè)品質(zhì)樓盤。公司經(jīng)湖南省人民政府批準(zhǔn)并經(jīng)工商部門登記注冊(cè)，項(xiàng)目股東均系福建投資商，主要從事房地產(chǎn)實(shí)業(yè)投資，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，在全國(guó)多處地方成功開發(fā)了多個(gè)樓盤項(xiàng)目，已竣工并投入使用的房地產(chǎn)項(xiàng)目20 多萬(wàn)平方米，如在，公司以人為本，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，業(yè)績(jī)卓著，信譽(yù)良好。公司注冊(cè)登記概況：成立時(shí)間：XXXX 年 XX 月 XX 日注冊(cè)資金：XXXXX 萬(wàn)元注冊(cè) 號(hào)：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXX住所：XX 市 XX 大道 XX 號(hào)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)投資、建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)；建筑材料、五金銷售1.41.4可行性研究的依據(jù)和范圍可行性研究的依據(jù)和范圍1.4.1編制依據(jù)湖

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