建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定46頁.doc
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建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定46頁.doc
1、武漢市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定武漢市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定（送審稿）（送審稿）第一章總 則第一條第一條 為規(guī)范建設工程規(guī)劃管理工作， 實現(xiàn)建設工程規(guī)劃管理的標準化和法制化，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃實施，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條第二條 在本市行政區(qū)域內進行建設工程的規(guī)劃設計和管理， 應當遵守本規(guī)定。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定由市規(guī)劃行政主管部門另行制定。涉及建設、消防、人防、綠化、亮化、抗震、防雷、環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生、節(jié)能、交通、水務、燃氣、風景名勝、文物保護、信息網(wǎng)絡、國家安全等方面的，還應符合國家有關技術規(guī)范。第三條第三條 本規(guī)定由市規(guī)劃行政
2、主管部門負責組織實施。土地、建設、交通運輸、公安交管、消防、民防、園林、城管、水務等部門按照各自職責做好相關工作。第四條第四條 建設工程規(guī)劃管理應當以建設國家中心城市為目標，保持武漢歷史文化名城風貌和“江、湖、山、城”的自然生態(tài)格局，體現(xiàn)低碳環(huán)保、資源節(jié)約、環(huán)境友好、綜合防災的總體要求，充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃引領城鄉(xiāng)建設、改善生態(tài)環(huán)境、保障公眾利益的作用，創(chuàng)造特色鮮明的城市空間形態(tài)，改善人居環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會健康可持續(xù)發(fā)展。第二章建設用地第五條第五條建設用地使用和建設項目選址，應當以控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，并遵循土地使用兼容性的原則。建設用地使用性質應當根據(jù)控制性詳細規(guī)劃和建設用地兼容性規(guī)定確定。第六
3、條第六條建設用地使用和建設項目的選址應當符合集約利用、整體實施的原則，除公益性設施和市政基礎設施外，建設項目的用地規(guī)模應滿足最小開發(fā)單元的要求。其中，居住項目應不小于 10000 平方米，商業(yè)、服務業(yè)等公共設施項目應不小于 8000 平方米，但具有下列情形之一的建設項目除外：（一）街區(qū)內鄰近土地已經(jīng)開發(fā)建設完成，規(guī)劃期內不具備擴大建設可能性的；（二）街區(qū)內鄰近用地為市政公用、公益設施等，且實施特殊功能控制不宜擴大、合并實施的；（三）中心城區(qū)零星合法建筑被鑒定為 D 級危險房屋，未壓占規(guī)劃“五線” （即紅線、黃線、藍線、綠線、紫線） ，且所在地區(qū)政府出具不具備納入征收范圍條件說明的；（四）按照批準的總平面規(guī)劃或者修建性詳細規(guī)劃，進行分期實施的；（五）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門認定確需進行建設的。第七條第七條用地建設強度指標應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃和武漢市用地建設強度管理的有關規(guī)定，結合城市設計和專項規(guī)
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