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物業(yè)管理公司步行街工程部運行手冊（132頁）.doc

資源ID：230772 資源大小：1.04MB 全文頁數(shù)：131頁
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物業(yè)管理公司步行街工程部運行手冊（132頁）.doc

1、步行街工程部運行手冊步行街工程部運行手冊文件編號文件編號：版版本本號：號：20 xx20 xx修改狀態(tài)：修改狀態(tài)：0 0受控狀態(tài)：受控狀態(tài)：受控編號受控編號：批批準(zhǔn)：準(zhǔn)：年年月月日發(fā)布日發(fā)布年年月月日實施日實施地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：工作文件文件編號修改狀態(tài)20 xx 版第 0 次修改標(biāo)題目目錄錄頁碼第 1 頁共 2 頁目目錄錄序號文件名稱頁數(shù)1職能篇1.1部門職責(zé)-（1）1.2崗位職責(zé)-（1）工程經(jīng)理-（2）工程主管/主任-（3）工程領(lǐng)班-（4）工程技工-（5）2內(nèi)部管理規(guī)定篇2.1值班規(guī)定-（8）2.2交接班規(guī)定-（9）2.3運行記錄管理規(guī)定-（ 10）2.

2、4工程檔案管理規(guī)定-（11）2.5工程維修制度-（12）2.6報告制度-（13）2.7衛(wèi)生檢查規(guī)定-（14）2.8物資管理制度-（15）2.9設(shè)備、儀器工具管理制度-（16）2.10檢（維）修管理制度-（ 17）2.11安全管理制度-（ 18）3設(shè)施設(shè)備管理篇3.1總則 -（ 21）承包商監(jiān)管規(guī)定-（23）工程部巡檢規(guī)定-（24）設(shè)備管理規(guī)定-（27）工作文件文件編號修改狀態(tài)20 xx 版第 0 次修改標(biāo)題目目錄錄頁碼第 2 頁共 2 頁目目錄錄序號文件名稱頁數(shù)機房管理規(guī)定-（29）機房防火管理規(guī)定-（30）機房衛(wèi)生管理規(guī)定-（32）3.2供配電系統(tǒng)-（33）3.3給排水系統(tǒng)-（46）3.4發(fā)

3、電機系統(tǒng)-（58）3.5中央空調(diào)系統(tǒng)-（67）3.6電梯系統(tǒng)-（89）3.7弱電系統(tǒng)-（98）3.8公共設(shè)施維修管理規(guī)程-（113）4綜合管理篇4.1物業(yè)接管驗收規(guī)定-（122）4.2物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)-（124）工作文件文件編號修改狀態(tài)20 xx 版第 0 次修改標(biāo)題部門職責(zé)部門職責(zé)頁碼第 1 頁共 1 頁職能篇職能篇1部門職責(zé)部門職責(zé)工程部是物業(yè)管理公司一個重要的技術(shù)部門，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)公司在管物業(yè)的樓宇公共區(qū)域、各類公共設(shè)備設(shè)施及公司和下屬物業(yè)的辦公、服務(wù)設(shè)備的管理、對各物業(yè)的設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)、維修、技術(shù)改造進行檢查和指導(dǎo)。保證樓宇的完好率和設(shè)備設(shè)施的正常運行。以最快速度處理突發(fā)事件。對外判工程項目的洽談和監(jiān)管。具體職責(zé)如下：1.1管理范圍為樓宇建筑、公共區(qū)域、機電設(shè)備中供配電系統(tǒng)、備用發(fā)電機組、公共照明、給排水系統(tǒng)、電梯、進排風(fēng)制冷系統(tǒng)、消防設(shè)備、樓宇對講系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)備等的統(tǒng)

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