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鎮(zhèn)江丹徒谷陽湖生態(tài)康養(yǎng)項(xiàng)目總體策劃及概念性規(guī)劃_201706.docx

資源ID：230962 資源大小：89.90KB 全文頁數(shù)：61頁
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鎮(zhèn)江丹徒谷陽湖生態(tài)康養(yǎng)項(xiàng)目總體策劃及概念性規(guī)劃_201706.docx

1、鎮(zhèn)江丹徒谷陽湖生態(tài)康養(yǎng)項(xiàng)目總體策劃及概念性規(guī)劃鎮(zhèn)江丹徒谷陽湖生態(tài)康養(yǎng)項(xiàng)目總體策劃及概念性規(guī)劃導(dǎo)讀：導(dǎo)讀：城市設(shè)計(jì)是指人們?yōu)樘囟ǖ某鞘薪ㄔO(shè)目標(biāo)所進(jìn)行的對(duì)城市外部空間和形體環(huán)境的設(shè)計(jì)和組織，可分為：城市總體規(guī)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市修建性詳細(xì)規(guī)劃三個(gè)規(guī)劃階段。總體規(guī)劃：解決城市用地布局等基礎(chǔ)性問題。控制詳規(guī)：解決定性及定量的問題，控制容積率、建筑高度。修建詳規(guī)：具體到規(guī)劃區(qū)域內(nèi)每個(gè)建筑物的設(shè)計(jì)。概念性規(guī)劃：是介于總體規(guī)劃和詳規(guī)之間的一種新的規(guī)劃,它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性，是屬于一種對(duì)項(xiàng)目發(fā)展思路的探討和研究。通過規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維方法,淡化設(shè)計(jì)表象,使之成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件

2、,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)項(xiàng)目的發(fā)展與建設(shè)。總體策劃：在概念性規(guī)劃之前導(dǎo)入總體策劃，可以解決規(guī)劃中需要解決的一些核心問題，明晰目標(biāo)定位、要素整合、發(fā)展戰(zhàn)略和開發(fā)計(jì)劃等內(nèi)容。宣講文本宣講文本(PPT(PPT 格式格式) )1 1、封面頁：項(xiàng)目總體策劃書、項(xiàng)目名稱、策劃人、策劃日期、封面頁：項(xiàng)目總體策劃書、項(xiàng)目名稱、策劃人、策劃日期2 2、目錄頁、目錄頁3 3、正文頁、正文頁4 4、附件頁、附件頁第一部分第一部分項(xiàng)目總體策劃項(xiàng)目總體策劃項(xiàng)目導(dǎo)論項(xiàng)目導(dǎo)論隨著長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶協(xié)同發(fā)展的效應(yīng)不斷增強(qiáng)，以及寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化步伐的加快，鎮(zhèn)江的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、社會(huì)發(fā)展也有了長(zhǎng)足進(jìn)步。作為地處鎮(zhèn)江市丹徒新城南片核心區(qū)的谷陽湖風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目，

3、擁有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和良好的生態(tài)資源，承載了兩大難得的歷史性發(fā)展機(jī)遇：成為鎮(zhèn)江城區(qū)南擴(kuò)的核心區(qū)，以及南京都市圈、上海都市圈的產(chǎn)業(yè)、人群等資源外溢吸納區(qū)。依托投資方自身擁有的教育培訓(xùn)、康復(fù)醫(yī)療、科技孵化等優(yōu)勢(shì)資源，通過對(duì)國(guó)內(nèi)外康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀研究分析，結(jié)合谷陽湖風(fēng)貌區(qū)的總規(guī)部署，提出了打造“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”的總體構(gòu)思。項(xiàng)目確立以健康產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，以智慧社區(qū)建設(shè)為主題，引入科教培訓(xùn)、康復(fù)理療等服務(wù)性產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)形態(tài)鮮明、配套設(shè)施完備、生態(tài)環(huán)境和諧，傳統(tǒng)文化彰顯，機(jī)制活力創(chuàng)新的生態(tài)宜居樂業(yè)的區(qū)域特色小鎮(zhèn)，以推動(dòng)丹徒新城產(chǎn)業(yè)升級(jí)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況谷陽湖風(fēng)貌區(qū)位于鎮(zhèn)江市丹徒新城南區(qū)西麓水庫周邊，具體范圍為東至鎮(zhèn)榮公路、南至南環(huán)路、西至茅以升達(dá)到，北至環(huán)湖北路。規(guī)劃總面積 4415 畝，其中：湖區(qū)面積約 1500 畝（含泄洪區(qū)）；待開發(fā)建設(shè)用地約 2800 畝；谷陽新村保

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