珠江房地產顧問公司銷售人員培訓手冊（25頁）.doc
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珠江房地產顧問公司銷售人員培訓手冊（25頁）.doc
1、高爾夫高爾夫 1 1 號銷售人員培訓手冊號銷售人員培訓手冊項目及市場資料項目及市場資料第一部分第一部分 項目資料項目資料1 1項目地理位置項目地理位置地址：地址：江門市北環路五邑蒲葵高爾夫球場路段地理位置描述：地理位置描述：項目位于江門市北新區核心區北側，地塊南側緊臨城市東西向主干道北環路，沿北環路向西通廣州、杜阮，向東連接潮連、荷塘及中山，并且可迅速與廣佛、江鶴、江中等高速公路接駁，2 小時以內可直達周邊珠三角主要城市。地塊東側緊靠已建成的五邑高爾夫球場及五邑豪園花園洋房；地塊西側則為發展用地。2 2項目技術經濟指標項目技術經濟指標項目總占地面積：15 萬平方米一期建設用地面積：4.42 萬
2、平方米一期總建筑面積：11 萬平方米一期容積率：2.48一期總戶數：487 戶建筑密度：23綠化率：30商業配套面積：3072 平方米車位數：地下車位 570 個，露天臨時車位 130 個3 3項目產品類型及特點項目產品類型及特點建筑類型建筑類型1919 層高層景觀洋房層高層景觀洋房8 8 層多層花園洋房層多層花園洋房5 57 7 層情景洋房層情景洋房3 3 層合院聯體別墅層合院聯體別墅棟數、棟號棟數、棟號6 棟（1、2、3、5、6、7）棟3 棟 （12、 13、 15）棟3 棟（9、10、11）棟1 棟（8）棟套數套數3211005412套數比例套數比例6621112主力面積區間主力面積區間
3、14018080130150170210220主力戶型主力戶型三房、四房二房、三房三房四房特點特點二梯二戶至三戶；居高臨下北覽無敵高爾夫景觀，南望社區水景園林以及別具特色的風情洋房建筑；首層架空，設置園林綠化和休閑活動空間；戶內設置景觀大陽臺、入戶花園、轉角飄窗、圓弧形大飄臺等觀景休閑空間，使戶內戶外相互交融，人與自然親密接觸，將高層的視野和景觀價值最大化。一梯兩戶至三戶；南臨北環路，對面為 北 新 區 規 劃 公園，視野開闊，無遮擋；北望小區東南亞風情水景園林，通過逐層退臺的建筑結構，為戶內增添私家花園、景觀露臺等舒適愜意的休閑空間；全電梯配置，突破江門普遍多層洋房均為步梯配置的現狀，全面實現產品綜 合 素 質 的 高 端化。戶 型 相 對 緊 湊 實用，具有相當高的性價比。低 樓 層 低 住 戶 密度，全一梯兩戶高端設計；創新型產品，將一線城市的成熟產品引進江門，逐層退臺式建筑設計，使
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