2020年后疫時(shí)代中國(guó)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)爆發(fā)新機(jī)遇_68P.pdf

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2020年后疫時(shí)代中國(guó)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)爆發(fā)新機(jī)遇_68P.pdf

1、1New Opportunity For Outbreak Of Chinese Real Estate Of Culture, Tourism And Health Care After Epidemic后疫情時(shí)代中國(guó)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)爆發(fā)新機(jī)遇鄒毅領(lǐng)易咨詢總經(jīng)理2020年3月2CONTENTS2文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的五類產(chǎn)品模型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目的五類產(chǎn)品模型3康養(yǎng)類項(xiàng)目的頂層構(gòu)建邏輯及商業(yè)模型康養(yǎng)類項(xiàng)目的頂層構(gòu)建邏輯及商業(yè)模型4文旅康養(yǎng)地產(chǎn)操盤若干技術(shù)要點(diǎn)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)操盤若干技術(shù)要點(diǎn)1后疫情時(shí)代的行業(yè)利好因素后疫情時(shí)代的行業(yè)利好因素Favorable Factors Of Industry After E

2、pidemicFive Product Models Of Cultural Tourism Real Estate ProjectTop Level Construction Logic And Business Model Of Health Care ProjectsTechnical Points Of The Real Estate Market Of Culture, Tourism And Health Care31后疫情時(shí)代推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的三大利好因素后疫情時(shí)代推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的三大利好因素Favorable Factors Of Industry After Epidemic4行業(yè)

3、利好因素后疫情時(shí)代，驅(qū)動(dòng)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)發(fā)展的三大驅(qū)動(dòng)因素三大驅(qū)動(dòng)01政策放松、新基建紅利02市場(chǎng)回暖，需求反彈03農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)性政策逐步放開(kāi)5行業(yè)利好因素1、政策放松信號(hào)頻頻驅(qū)動(dòng)一1、短期渡難關(guān)的應(yīng)急政策時(shí)效性23月內(nèi)第一，土地款延期和分期繳納；第二，順延開(kāi)竣工和投產(chǎn)履約時(shí)間；第三，減免房產(chǎn)稅等相關(guān)稅收；第四，下調(diào)土地出讓競(jìng)買保證金比例；2、中期恢復(fù)市場(chǎng)政策時(shí)效性1年以內(nèi)第一，在審批供給上給予加速；第二，放松預(yù)售要求和資金監(jiān)管；地方政策央行下調(diào)1年期MLF（中期借貸便利）利率至3.15，上海、無(wú)錫出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)受疫情影響大的行業(yè)可以實(shí)施無(wú)本續(xù)貸。6行業(yè)利好因素驅(qū)動(dòng)二2、市場(chǎng)回暖，需求反彈復(fù)蘇路徑呈現(xiàn)從南到北趨勢(shì)，市場(chǎng)復(fù)蘇力top15城中70%為南方城市醫(yī)療水平和防疫水平較高、復(fù)工復(fù)產(chǎn)程度高，城市基本面較強(qiáng)等因素成為長(zhǎng)三角地區(qū)疫后回暖的重要推動(dòng)因素一二三線各類代表城市樓市成交量環(huán)比增幅分

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