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2020年東陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定（試行）.pdf（7頁）

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2020年東陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定（試行）.pdf（7頁）

1、- 2 -東陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定（試行）為規(guī)范東陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和修改，保障規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。一、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制（一）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由市自然資源和規(guī)劃局組織編制；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制，市自然資源和規(guī)劃局做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。（二）組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃管理單元劃分方案，組織編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃全覆蓋。（三）控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制實(shí)行計劃管理，市自然資源和規(guī)劃局和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會

2、發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、土地儲備計劃或土地出讓計劃等，制定年度控制性詳細(xì)規(guī)劃編制計劃。符合總體規(guī)劃、位于控制性詳細(xì)規(guī)劃管理單元外的零星建設(shè)用地需要編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)由用地所在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向市人民政府提出申請，征求相關(guān)部門、單位意見并經(jīng)市人民政府同意后方可列入編制計劃。（四）組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位承擔(dān)具體編制工作。- 3 -（五）編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展需要、資源條件、環(huán)境狀況、歷史文化遺產(chǎn)和公共安全以及土地權(quán)屬等因素，統(tǒng)籌利用地上地下空間，保障社會公共利益，保護(hù)城鄉(xiāng)基本生態(tài)與歷史風(fēng)貌，妥善處理近期與長遠(yuǎn)、局部與

3、整體、發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合市域總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等上位規(guī)劃，落實(shí)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、專項規(guī)劃與城市設(shè)計的相應(yīng)內(nèi)容。（六）單元控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括以下基本內(nèi)容：1.土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；2.容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率等用地指標(biāo)；3.基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求，地下管線控制要求及地下空間開發(fā)利用要求；4.基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線（黃線）；各類綠地范圍的控制線（綠線）；歷史文化街區(qū)、歷史建筑和文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍界線（紫線）；地表水體保護(hù)和控制的地域界限（藍(lán)線）等“四線”及控制要求；5.建筑風(fēng)格、體量、色彩等城市設(shè)計內(nèi)容。二、控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批（一）控制性詳細(xì)規(guī)劃草案編制完成后，組織編制單位應(yīng)當(dāng)組織審查，并通過專家論證會等形式征求意見。- 4 -（二）組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將控制性詳

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2020年東陽市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定（試行）.pdf（7頁）

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