1、2019.02 總平面圖 J-1地塊 住宅建筑面積：26.0萬(wàn) 辦公建筑面積：10.0萬(wàn) 住宅總套數(shù)：850套 J-2地塊 住宅建筑面積：6.0萬(wàn) 住宅總套數(shù)：192套 J-1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) J-1地塊樓棟面積表 J-2地塊樓棟面積表 性質(zhì)樓號(hào)層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層面積 每幢面積 機(jī)房層面積合計(jì)標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)數(shù) 每幢戶(hù)數(shù) 住宅 11618753000030000696 21618753000030000696 合計(jì)60000060000192 J-1地塊 J-2地塊 性質(zhì)樓號(hào)層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層面積 機(jī)房層面積每幢面積標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)數(shù)每幢戶(hù)數(shù) 住宅 1311612271502436186 2311532271477636186

2、614178324962684 714178324962684 8312083280648536186 9311517190472174124 小計(jì)260000850 配建及辦公4210002000 辦公 310128312825 521206343313 1021206343313 小計(jì)101450 合計(jì)361450 850 序號(hào)指標(biāo) J-1地塊 地塊總指標(biāo)公建住宅 一建設(shè)用地面積（）75182.20 二 總建筑面積（）582301 地上 居住建筑面積（）260000 0 260000 配套公共服務(wù)設(shè)施面積（）1450 0 1450 公建建筑面積（）98139 98139 0 人防建筑面積（

3、）411 411 0 合計(jì)（）360000 98550 261450 地下 地下總建筑面積（）222301 64507 157794 人防建筑面積（）59400 三總占地面積（）18540.36937.511602.8 四總戶(hù)數(shù)（戶(hù)）850 850 五總?cè)丝跀?shù)（人）2083 2083 六建筑高度（m）100100100 七人均集中綠地面積（） 八綠地率（%）30% 九容積率4.79 十建筑密度（%）24.66% 十一 人口毛密度（人/公頃）277 十二 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量（輛）3225 住宅公建住宅公建 8452380 其中 地面停車(chē)數(shù)量（輛）5 5 地下停車(chē)數(shù)量（輛）32208402380 十三

4、 自行車(chē)停車(chē)數(shù)量（輛）415326231530 J-1地塊戶(hù)型配比及調(diào)整原則 418方 360方 345方 255方 300方 420方 375方 315方 255方 285方 345方 類(lèi)型面積段單層套數(shù)總套數(shù)套數(shù)比 14F 高層3001216819.76% 小計(jì)16819.76% 31F高層 2551134140.12% 3451313.65% 360927932.82% 4181313.65% 小計(jì)68280.24% 總計(jì)850100.00% 面積段總套數(shù)套數(shù)比 25534140.12% 30016819.76% 345313.65% 36027932.82% 418313.65% 合計(jì)

5、850100.00% 345255 300300 255 418360360 345255255 350 315 375375420 調(diào)整后 原方案 335方 285315315285315 375335 類(lèi)型面積段單層套數(shù)總套數(shù)套數(shù)比 14F 高層 2856849.88% 3156849.88% 小計(jì)16819.76% 31F高層 2551134140.12% 335412414.59% 3451313.65% 375515518.24% 4201313.65% 小計(jì)68280.24% 總計(jì)850100.00% 面積段總套數(shù)套數(shù)比 25534140.12% 285849.88% 315849

6、.88% 33512414.59% 345313.65% 37515518.24% 420313.65% 合計(jì)850100.00% 1# 8# 7# 9# 6# 2#1# 8# 7# 9# 6# 2# 47217方 124戶(hù) 64853方 186戶(hù) 24962方 84戶(hù) 24962方 84戶(hù) 47763方 186戶(hù) 50243方 186戶(hù) 建筑面積：26.0萬(wàn) 總套數(shù)：850套 J-2地塊戶(hù)型配比 350 300 300 300 300 330 350300300300300330 類(lèi)型面積段 單層套數(shù) 總套數(shù)套數(shù)比 16F高層 300812866.67% 33023216.67% 35023

7、216.67% 總計(jì)192100.00% 350方 330方 300方 J-2地塊 建筑面積：6.0萬(wàn) 總套數(shù)：192套 2-2#2-1# 30000方30000方 96戶(hù)96戶(hù) 戶(hù)型設(shè)計(jì) 戶(hù)型級(jí)配表 樓號(hào) 戶(hù)型面積 （平方米） 戶(hù)型面寬- 南（米） 客廳面寬 （米） 主臥面寬- 南向（米） 次臥面寬- 南向（米） 餐廳面寬 （米） 產(chǎn)品核心筒層高（米） 建筑高度 （米） 1、2# 25512.45.04.03.43.94房（2套間） 剪刀梯3.15100 345（邊廳）15.65.34.23.54.0 4+1房（3套間） 6、7# 28512.55.04.13.43.54房（3套間） 單樓梯

8、3.1545 31513.76.04.23.54.54房（3套間） 8、9# 33514.16.14.53.54.24房（3套間） 剪刀梯3.15100 375(中間套)15.87.84.53.54.04+1房（3套間） 380（邊套）15.47.44.53.54.4 4+1房（3套間） 420（邊廳）16.86.04.53.56.0 4+1房（4套間） *戶(hù)型面積算到玻璃面，局部山墻算到保溫層；公攤面積含一層單元門(mén)廳、屋頂電梯機(jī)房及樓梯。 1、2#樓戶(hù)型（100m，31層） 戶(hù)型設(shè)計(jì) 2#1# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 2#1# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 2#1# 6、7#樓戶(hù)型（45m，14層） 戶(hù)型設(shè)計(jì) 6#7# 戶(hù)型

9、設(shè)計(jì) 6#7# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 6#7# 8、9#樓戶(hù)型（100m，31F） 戶(hù)型設(shè)計(jì) 9#8# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 9#8# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 9#8# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 9#8# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 9#8# 戶(hù)型設(shè)計(jì) 9#8# 辦公、商業(yè)及地下室 辦公標(biāo)準(zhǔn)層 標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平 使用面積：1510平 得房率： 75.5% 標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600平 使用面積：1202平 得房率：75.1% 100米高辦公標(biāo)準(zhǔn)層 50米高辦公標(biāo)準(zhǔn)層 辦公層高分析： 首層（大堂）6.0m+4.5m 標(biāo)準(zhǔn)層（辦公）4.5m 頂部?jī)蓪樱〞?huì)所）6.0m+6.0m 共21層 標(biāo)準(zhǔn)層4.5米層高，可滿(mǎn)足15cm架空地板條件下的3米凈高 辦公剖面 地下室剖面

10、B1F 地下室 B1F 本層總面積：5.3萬(wàn)平 商業(yè)面積：2.0萬(wàn)平 停車(chē)面積：1.6萬(wàn)平 高層地下面積：1.7萬(wàn)平 住宅停車(chē)：280輛 本層總停車(chē)：280輛 地下車(chē)庫(kù)總面積：23.1萬(wàn)平 地下室總停車(chē)：3220輛 地下商業(yè) 地下商業(yè)總面積：2.0萬(wàn) 包括： 約1.0萬(wàn)餐飲零售 8000 精品超市 2000 健身中心 地下室 B2F 本層總面積：5.3萬(wàn)平 停車(chē)面積：3.6萬(wàn)平 高層地下面積：1.7萬(wàn)平 住宅停車(chē)：990輛 本層總停車(chē)：990輛 地下室 B3F 本層總面積：5.3萬(wàn)平 停車(chē)面積：3.6萬(wàn)平 高層地下面積：1.7萬(wàn)平 住宅停車(chē)：990輛 本層總停車(chē)：990輛 地下室 B4F 本層

11、總面積：5.3萬(wàn)平 停車(chē)面積：3.6萬(wàn)平 高層地下面積：1.7萬(wàn)平 人防面積：5.3萬(wàn)平 住宅停車(chē)：120輛 商辦停車(chē)：840輛 本層總停車(chē)：960輛 人防: 1. 人防面積約5.3萬(wàn)平。 2. 人防區(qū)域包括2.6萬(wàn)商辦地庫(kù)， 其余2.7萬(wàn)為住宅塔樓下空間及部分住宅車(chē)庫(kù) 商辦停車(chē) 住宅停車(chē) J-2地塊地下室 車(chē)位數(shù): 480個(gè) 地下室面積：20580 地下人防 方案1 B1B4 人防布置于1號(hào)地塊B4層和2號(hào)地塊B1層， 共計(jì)5.94萬(wàn)平方米 地下人防 方案2 B3B4 人防布置于1號(hào)地塊B3和B4層， 共計(jì)5.35萬(wàn)平方米 地下室保姆間測(cè)算 9#樓 地上住宅戶(hù)數(shù)： 單層保姆間數(shù)： 四層合計(jì)保

12、姆間數(shù)： 單元地下門(mén)廳核心筒保姆間(1525)走道 124戶(hù) 32間 124間 8#樓 地上住宅戶(hù)數(shù)： 單層保姆間數(shù)： 四層合計(jì)保姆間數(shù)： 186戶(hù) 48間 186間 6#樓 地上住宅戶(hù)數(shù)： 單層保姆間數(shù)： 二層合計(jì)保姆間數(shù)： 84戶(hù) 48間 96間 7#樓 地上住宅戶(hù)數(shù)： 單層保姆間數(shù)： 二層合計(jì)保姆間數(shù)： 84戶(hù) 48間 96間 2#樓 地上住宅戶(hù)數(shù)： 單層保姆間數(shù)： 四層合計(jì)保姆間數(shù)： 186戶(hù) 48間 186間 1#樓 地上住宅戶(hù)數(shù)： 單層保姆間數(shù)： 四層合計(jì)保姆間數(shù)： 186戶(hù) 48間 186間 （扣除部分房間作為設(shè)備機(jī)房）（扣除部分房間作為設(shè)備機(jī)房） （扣除部分房間作為設(shè)備機(jī)房）（

13、扣除部分房間作為設(shè)備機(jī)房） （扣除部分房間作為設(shè)備機(jī)房）（扣除部分房間作為設(shè)備機(jī)房） 結(jié)論：如將非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)置于6#、7#樓下部，各棟樓保姆間數(shù)均能自給自足（其中1#、2#、8#、9#設(shè)置四層，6#、7#設(shè)置兩層） 否則需借用相鄰樓棟地下室設(shè)置保姆間。 樣板房示范區(qū) 方案一 方案二 方案一 方案二 售樓處 用地面積： 方案一：5300平方米 方案二：4200平方米 255 285 315 315 285 255 融創(chuàng)北京東四環(huán)項(xiàng)目 CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING 2019.02.16 立面方案匯報(bào) 理念 T

14、H E O R Y 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 標(biāo)志性 LANDMARK 經(jīng)典 美學(xué) 價(jià)值感 WORTHINESS + 清新 典雅 細(xì)節(jié) 考究 CLASSIC ELEGANT DETAILED 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 不同朝向采取不同的策略。 遮陽(yáng)有效改善辦公光環(huán)境。 自然通風(fēng)減小對(duì)設(shè)備依賴(lài)。 HIGH COMFORT + LOW ENE

15、RGY 高舒適度 + 低能耗 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 此時(shí)此地 CONTEXT & GENERATOR 場(chǎng)地文脈元素： 西觀朝陽(yáng)公園， 西臨東四環(huán)路， 西南遙望國(guó)貿(mào)， 設(shè)計(jì)由此發(fā)生。 朝陽(yáng) 公園 國(guó)貿(mào) CBD 項(xiàng)目 基地 國(guó)貿(mào) CBD 項(xiàng)目 基地 朝陽(yáng) 公園 東四 環(huán)路 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 辦公塔樓 東 四 環(huán) 朝 陽(yáng) 公 園 打

16、開(kāi) 打開(kāi) 立面應(yīng)對(duì)策略 FACADE STRATEGY 遮擋 方 案 壹 OPTION 1 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 概念 C O N C E P T 色調(diào)細(xì)部材料 極簡(jiǎn)氣質(zhì)古典比例 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 生成邏輯 GENERATION 延伸的體量 在整體的體量上劃分精致的細(xì)線，形成豎向的修長(zhǎng)比例，以及沿東四環(huán)的水平延展的韻律。 東四

17、環(huán) 朝陽(yáng)公園 景觀綠化帶 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 沿東四環(huán)西立面效果 VIEW FROM WEST 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 側(cè)觀國(guó)貿(mào)角度立面效果 VIEW TO SOUTHWEST 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019

18、 細(xì)節(jié) DETAIL 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 立面細(xì)節(jié)解析 - 豎向體系 DETAIL OF FACADE - VERTICAL SYSTEM 幕墻劃分尺度對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)體系的豎向體系 玻璃 面積 6 豎向體系劃分出的主要落地整塊玻璃 面積控制在 6 以?xún)?nèi)，平衡通透性和造價(jià)。 一個(gè)結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)內(nèi)，對(duì)應(yīng)兩個(gè)開(kāi)啟扇系統(tǒng)和一個(gè)通透景觀大窗系統(tǒng)，便于后 期使用中的劃分。每個(gè) 4.5M 的劃分單元均有可使用的開(kāi)啟扇。 170017001000 45004500 9000 1000 3

19、650 3700 800 1600 4500 樓層標(biāo)高 F.L. 大窗系統(tǒng) 大窗系統(tǒng) 大窗系統(tǒng) 大窗系統(tǒng) 開(kāi)啟系統(tǒng) 開(kāi)啟系統(tǒng) 開(kāi)啟系統(tǒng) 開(kāi)啟系統(tǒng) 開(kāi)啟系統(tǒng) 開(kāi)啟系統(tǒng) 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 辦公層內(nèi)部效果 VIEW FROM THE INTERIOR OF OFFICE TOWER 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 立面細(xì)節(jié)解析 - 通風(fēng)系統(tǒng)

20、DETAIL OF FACADE - VENTILATION SYSTEM 開(kāi)啟扇示例 室內(nèi)側(cè)開(kāi)啟扇 室外側(cè)格柵 立面整潔且細(xì)節(jié)豐富。 室內(nèi) 室外 節(jié)點(diǎn)示意 開(kāi)啟便利且不影響內(nèi)部空間。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 相關(guān)案例 REFERENCE PROJECT 董家渡金融城 董家渡 . 上海 . KPF. 豎向線條立面體系，形體簡(jiǎn)潔挺拔。 落地整體玻璃幕墻。 石材線條側(cè)面設(shè)計(jì)有通風(fēng)開(kāi)啟扇。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJEC

21、T EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 相關(guān)案例 REFERENCE PROJECT Samsung Seocho HQ Seoul. Korea. KPF. 豎向玻璃幕墻立面系統(tǒng)， 凹槽設(shè)置有通風(fēng)開(kāi)啟扇， 但開(kāi)啟扇在正面設(shè)置， 尺度較大較密集， 通透性和立面視覺(jué)效果一般。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 相關(guān)案例 REFERENCE PROJECT 天山 SOHO Shanghai. KPF & GOA. 豎向玻璃幕墻立面系統(tǒng)， 豎線

22、條與蓋板分離設(shè)計(jì)， 隱藏設(shè)置有通風(fēng)開(kāi)啟扇， 大堂使用通高整片玻璃。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 辦公大堂效果 OFFICE LOBBY 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 辦公大堂意向 OFFICE LOBBY 玻璃肋幕墻意向 通透雨棚意向 方 案 貳 OPTION 2 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJEC

23、T EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 概念 C O N C E P T 材料 & 細(xì)部 光潔平整通透輕盈 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 生成邏輯 GENERATION 延伸的界面 強(qiáng)化表達(dá)塔樓的西面幕墻，以產(chǎn)生相互延伸的效果，沿東四環(huán)帶來(lái)一道整體的標(biāo)志性城市界面。 東四環(huán) 朝陽(yáng)公園 景觀綠化帶 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Ja

24、n. 2019 沿東四環(huán)西立面效果 VIEW FROM WEST 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 立面細(xì)節(jié)效果 VIEW TO SOUTHWEST 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 立面細(xì)節(jié)解析 - 水平體系 DETAIL OF FACADE - HORIZONTAL SYSTEM 幕墻劃分尺度 水平連續(xù)幕墻體系 水平體系的劃分基于樓層的幾個(gè)關(guān)鍵控制高

25、度， 窗下墻 300mm，吊頂凈高 3000mm，防火間隔 800mm。 而水平向的劃分則依據(jù)玻璃的比例和通透的視野效果確定。 目前按照 3300mm 劃分，玻璃面積控制在 9 以?xún)?nèi)。 水平劃分連續(xù)幕墻系統(tǒng)，是最符合辦公室內(nèi)光環(huán)境 需求以及景觀需求 33003300 玻璃 面積 9 2700 2700 800 700 3300 4500 樓層標(biāo)高 F.L. 樓層標(biāo)高 F.L. 連續(xù)大窗 開(kāi)啟系統(tǒng) 水平遮陽(yáng) 300 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 辦公層景觀視野效果 VIE

26、W FROM THE INTERIOR OF OFFICE TOWER 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 立面細(xì)節(jié)解析 - 通風(fēng)系統(tǒng) DETAIL OF FACADE - VENTILATION SYSTEM 類(lèi)似開(kāi)啟扇示例 室外側(cè)格柵 室內(nèi)室外 節(jié)點(diǎn)示意 室內(nèi)開(kāi)啟扇 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 相關(guān)案例 REFERENCE PROJECT Heg

27、au Tower Singen. Germany. Murphy/Jahn. 該項(xiàng)目充滿(mǎn)了高效能的立面細(xì)節(jié)，包括 可變外遮陽(yáng)，通風(fēng)開(kāi)啟扇，熱能回收， 夜間冷卻和照明品質(zhì)優(yōu)化等。 外立面玻璃單元尺寸 2.7m x 2.7m， 營(yíng)造出寬敞開(kāi)闊的辦公空間體驗(yàn)。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 相關(guān)案例 REFERENCE PROJECT 日比谷公園前 東京 . 日建設(shè)計(jì) . 水平條形大窗，正對(duì)日比谷公園。 室內(nèi)凈高 3M，幕墻劃分 3M 寬。 地面設(shè)置了約 300mm 高的翻邊

28、。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 辦公大堂效果 OFFICE LOBBY 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 辦公大堂意向 OFFICE LOBBY 雙面拉鎖幕墻案例 梭形鋼柱通透大堂意向 云墅會(huì)所 SKY VILLA 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING

29、 Jan. 2019 云墅會(huì)所概念 CONCEPT OF SKY VILLA 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 云墅會(huì)所意向 IMAGE OF SKY VILLA 住宅部分 RESIDENCE 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 住宅透視 RESIDENTIAL RENDERINGS 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PR

30、OJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 住宅透視 RESIDENTIAL RENDERINGS 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 立面細(xì)節(jié)效果 VIEW TO NORTH-WEST 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 立面細(xì)節(jié)解析 DETAIL OF FACADE 金屬挑板 立面劃分示意圖 標(biāo)準(zhǔn)立面剖透視 雙層中

31、空 LOW-e 玻璃窗 橫向金屬線腳 樓層標(biāo)高 H 金屬挑板 樓層標(biāo)高 H 15001500 400 250 330 450 250 330 400 75 3150 2350 1000500 固定扇 3.5 方 豎向立面單元寬 1.5 米，窗間金屬線腳寬 0.4 米。 平推開(kāi)啟扇寬 0.5 米，高 2.35 米。 150 平推開(kāi)啟扇 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 住宅立面意向 IMAGE OF RESIDENTIAL FACADE 售樓處 SALES OFFICE 策略

32、 1 采用雙層表皮，外表皮純凈低調(diào)，內(nèi)表皮精致獨(dú)特。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 Galleria Centercity by UNStudio 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019Oldham Old Town Hall by BDP 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING

33、, BEIJING Jan. 2019 Valentino Flagship Store in New York by David Chipperfield Architects 策略 2 輕質(zhì)半透材料，如金屬網(wǎng)、膜、穿孔板，營(yíng)造優(yōu)雅氣質(zhì)。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019Dear Ginza by Amano Design Office 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING

34、Jan. 2019 Chongqing Sunac One Central Mansion Sales Pavillion by AOE 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 Plasencia Auditorium and Congress Center by Selgas Cano 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 Mohamed T. Al Ghani

35、m Clinic by AGi architects 策略 3 建構(gòu)單元策略，建造邏輯明晰，獨(dú)具標(biāo)志性，建造迅速。 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 Tai Kwun Center for Heritage and Art by Herzog & de Meron 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019Serpentine Pavilion by BIG 北京融創(chuàng)東四環(huán)項(xiàng)目CONCEPT DESIGN FOR SUNAC PROJECT EAST FOURTH RING, BEIJING Jan. 2019 Polish Pavilion Milan EXPO 2015 by 2pm Architekci