1、Concept Planning of Green Power Town, YIWU 2015-06 Contents 目錄 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 設計表現篇 日景鳥瞰圖 夜景鳥瞰圖 環湖公園透視圖 產業核心區透視圖 街景透視圖 義永公路景觀天橋透視圖 項目背景篇 產業小鎮解讀 發展目標與定位 規劃理念 現狀分析 相關規劃解讀 相關案例 整體規劃篇 總平面圖 規劃結構 功能分區 道路交通規劃圖 停車系統規劃圖 土地利用規劃及用地平衡表 市政工程規劃 規劃分區篇 房車露營區 新能源換乘區 汽車運動區 越野

2、體驗區 城市公園區 創新服務區 生態創客區 專項設計 公共服務設施設計 照明設施設計 市政設施設計 行道樹選擇原則 低碳生態智能化設計 濱水駁岸設計 1 1 2 2 4 4 5 5 3 3 設計表現篇 Effect Picture 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 鳥瞰圖 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 鳥瞰圖 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 環湖公園透

3、視圖 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 產業核心區透視圖 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 街景透視圖 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 義永公路景觀天橋透視圖 項目背景篇 Background 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 B

4、ackground 2 產業小鎮解讀 Reading 浙江省長李強在調研杭州湖州時指出，加快規劃一批特色小鎮， 是在新常態下作出的推動經濟轉型升級、加快“兩美”建設的一項 戰略舉措。特色小鎮是新常態下浙江經濟發展的新引擎，將是新一 輪產、城、人三者融合的重要平臺。 產業小鎮 Landscape 產業小鎮解讀 Reading Nature 產業小鎮解讀 Reading Culture 產業小鎮解讀 Reading Modern City 產業小鎮解讀 Reading Industry 產業小鎮解讀 Reading 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green P

5、ower Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 產業小鎮解讀 Reading 信息經濟 01 環保 02 健康 03 旅游 04 時尚 05 金融 06 高端制造 07 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 產業小鎮解讀 Reading 人城 產 具有城鎮的全部或大部分功能 產業小鎮應由居住、工作、游憩和交通四大功能構成。 產業小鎮的經濟職能為某一類或幾類產業，通過產業為人們提供衣食住行各

6、方面的源泉。 小鎮的功能不僅僅只局限于經濟方面，要為人們提供居住生活、休閑娛樂等各方面的設施。 綠色動力小鎮是以汽車產業為主導 發展汽車零部件生產企業為主。 汽車相關衍生產品生產為輔。 擁有一定適當面積且相對獨立的區域。 是打造品牌、展示形象的新景區。 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 發展目標與定位 Development Target and Positioning 以先進制造與創意制造 塑造產業 以優質服務與主題消費聚人氣 為人造城 新

7、鎮應是公民活動的延續，而非城市單純擴張的后果 人、空間、自然的和諧共生 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 規劃理念 Idea of Planning 新城鎮新人文新空間新產業新機制 感觸新鎮 邂逅新生活 在以往的實踐中，都或多或少將新城或新鎮開發看做是城市功能的外延和新 空間形態的建設，但綠色動力小鎮小鎮更應強調其是新生活方式、新工作天 地的載體和容器 “新”市鎮是綠色動力小鎮的主要空間形態描述，“新”生活強調未來的新 鎮更注重締造一種新的生

8、活方式，“新”天地強調未來綠色動力小鎮將是一 個以全新方式創業和工作的所在，三者一個都不能少 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 現狀分析 Status Analysis 現狀土地利用 現狀交通 主要道路為金義東公路，其道路紅線寬度為25米。 用地代碼 用地名稱 用地面積 (hm) 占城鄉用地 比例(%) 大類中類小類 H 建設用地182.69 59.19 H1 城鄉居民點建設用地182.69 59.19 H11城市建設用地182.69 59.

9、19 E 非建設用地125.97 40.81 E1水域19.37 6.28 E2農林用地106.60 34.54 總計城鄉用地308.66 100.00 用地代碼 用地名稱用地面積(hm) 占城市建設用 地比例(%)大類小類 R 居住用地15.12 8.28 R2 二類居住用地15.12 8.28 A公共管理與公 共服務設施用 地 0.42 0.23 A7 文物古跡用地 0.42 0.23 M 工業用地 166.58 91.18 M1 一類工業用地 166.58 91.18 S道路與交通設 施用地 0.57 0.31 H11城市建設用地182.69 100.00 現狀土地利用圖 義烏市綠色動力

10、小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 現狀分析 Status Analysis 60米 60-70米 70-80米 80-90米 90-100米 100-110米 一級因子 二級因子 三級因子 四級因子 五級因子 一級因子 二級因子 三級因子 四級因子 五級因子 高程分布圖坡度因子圖坡向因子圖 規劃用地范圍地貌標高范圍約為60-120M。經過GIS分析，規劃范圍大體地勢平坦， 適宜建設。坡度一級二級因子分布范圍不適宜大規模建設。 義烏當地氣候屬亞熱帶季風氣候，

11、四季分明，雨水充沛，日照豐富，無霜期長，年 平均無霜期為243天左右，年平均氣溫17.0度左右，年平均降水量1100-1600毫米；年 平均日照時數1528.8-1808.9小時。 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 義烏市佛堂鎮總體規劃2009-2020年 義烏市赤岸鎮總體規劃2009-2020年 交通區位分析 交通： 已有區域性交通干道金義東公路，連接赤岸鎮與金華市和東陽市，又有稠 嶺線和赤南線、佛王線連接赤岸鎮和佛堂鎮。 區位： 項目基地

12、面積2.91平方千米，位于赤岸鎮鎮區東北部，臨近赤岸鎮與佛堂 鎮的鎮域分界線,靠近佛堂鎮鎮區南部的工業片區。 現狀公共管理與公共服務設施分析 佛堂鎮 現狀2008年中心鎮區人口為8.23萬人。 教育： 佛堂小學、大成中學、佛堂鎮中。 醫療衛生： 佛堂中心醫院。 赤岸鎮 現狀2010年中心鎮區人口為人口位10180人。公共設施用地面積13.52公頃， 占現狀總用地面積的6.68%，未達到10-18%的用地比例要求、 教育： 赤岸幼兒園、赤岸小學、赤岸中學。 醫療衛生： 佛堂中心衛生院、衛生院 文化娛樂： 赤岸廣播電視站 行政辦公： 赤岸鎮政府、派出所、綜合執法中隊。 社會福利： 敬老院 公共設施

13、用地C43.22公頃6.77% 其中 行政辦公用地C113.12.05 商業金融業用地C226.964.22 醫療衛生用地C51.990.31 教育科研設計用地C61.180.19 現狀分析 Status Analysis 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 義烏市佛堂鎮總體規劃2009-2020年 義烏市赤岸鎮總體規劃2009-2020年 規劃公共管理與公共服務設施分析 佛堂鎮 中心鎮區即為佛堂老鎮區、佛堂工業功能區及周邊新區和江北新區，控制

14、范圍 31.34平方千米。至2020年中心鎮區人口25.6萬人。規劃公共設施用地人均13.50 平方米。 醫療：在田心片區中心增設醫院一所，占地4.6萬平方米；在工業園區中心建設社 區衛生院一所，占地0.6萬平方米；在稽亭片區中心建設社區衛生院一所，占地1.3 萬平方米。 體育：規劃在江北的北側建設區級體育場館，在稠佛路和雙林路口建設區級體育館。 文化娛樂：規劃在江北的北側建設區級體育場館，在稠佛路和雙林路口建設區 級體育館。 教育：規劃在江北的北側建設區級體育場館，在稠佛路和雙林路口建設區級體 育館。 赤岸鎮 規劃建設總用地面積為18.67平方千米，至2020年人口為1.64萬人。規劃公共

15、設施用地人均11.67平方米。 教育：本次規劃安3所小學，1所初中。 行政：規劃在上佛路東側、上城路北側預留鎮級機關辦公用地，形成新行政中心。 在副中心配置次一級行政辦公用地。 文化娛樂：在上城路的北側、華興街的西側預留文化娛樂中心用地，保留并改善老 鎮區內的文化娛樂設施環境和條件。 體育：規劃在中央大道的北側建設鎮級體育場館。 醫療：老鎮區有赤岸中心衛生院和風濕病醫院，用地都比較緊張，擬在新中心規劃 預留一新的地塊。 公共設施用地C345.4812.83 其中 行政辦公用地C110.460.39 商業金融業用地C2173.886.41 文化娛樂用地C334.491.28 體育用地C420.6

16、30.77 醫療衛生用地C510.840.4 教育科研設計用地C647.531.76 古鎮保護用地C732.701.21 福利設施用地C97.10.26 公共設施用地C191.25公頃10.33% 其中 行政辦公用地C17.090.38 商業金融業用地C2109.025.89 文化娛樂用地C39.130.49 體育用地C419.421.05 醫療衛生用地C52.660.14 綜合商住用地CR43.922.37 相關規劃解讀 Relative Planning 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CH

17、APTER 2項目背景篇 Background 2 相關案例 Idea of Planning 地理位置： 德國北部城市，位于下薩克森州的沃爾夫斯堡。 概述： 占地面積 98 平方公里（9800公頃） 由24平方公里建成區和96平方公里發展區構成。 區內總人口22.3萬人。 以整車及關鍵零部件為主導。 第三產業： 創智+體驗+服務 大眾汽車每個品牌都有自己獨特的文化背景，而其能衍生出各種商品。 車模，是一種代表性的商品；從書刊、明星片、胸針、領帶、絲巾、T恤 等無奇不有。 不僅從吃到穿、從睡到坐、從玩到看、每一品牌的典型外表和獨特構造都 會變成一種 商品，而且價格不菲，以汽車為主題的創智體驗旅

18、游拉動第三產 業發展。 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 相關案例 Idea of Planning 地理位置： 位于成都市東南部龍泉驛區。 距成都市區12公里。 交通設施發達。北靠成渝鐵路，西鄰成昆鐵路，成渝高速公路及成南高速公路 東西向橫貫全境。 概述： 總規劃面積56.34平方公里（5634公頃）。 以整車及關鍵零部件為主導。 國家級經濟技術開發區。（2000年） 國家（成都）電子元器件產業園（2005年） 被推選為“跨國公司最佳投資開

19、發區”（2007年） 四川省重點打造四大千億產業園區之一（2008年） 國家汽車產業新型工業化產業示范基地（2010年） 政策優惠： 享受國家西部大開發、國家經濟技術開發區的優惠政策；地方政府還會 根據項目的技術含量、投資規模、投資強度、吸納勞動力數量等情況，對客商 “一企一策”量身定作更加優惠的政策。 1.高新技術企業，減15%所得稅，自投產年度起免征所得稅兩年。 2.第三產業企業，按產業政策在一定期限內減征或者免征所得稅。 3.企業利用廢水、廢氣、廢渣等廢棄物為主要原料進行生產的,可在五年內 減征或者免征所得稅。 產業現狀 ： 2013 年 1-10 月 實現地區生產總值 668.3 億元

20、 整車產量 56.8 萬輛 汽車產業主營業務收入 1128 億元 地方稅收收入 42 億元。 龍泉驛區 成都市區 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU CHAPTER 2CHAPTER 2項目背景篇 Background 2 相關案例 Idea of Planning 地理位置： 位于上海市嘉定區安亭鎮，規劃范圍東到鹽鐵河、西到安亭鎮界、北到郊 區環線、南到滬寧高速公路。 概述： 占地面積 98 平方公里（9800公頃） 由24平方公里建成區和96平方公里發展區構成。 區內總人口22.3萬人。 以整車及關鍵零部件為主導

21、。 公共服務配套： 占地約 540公頃，是上海國際汽車城的配套居住區。 安亭新鎮區的總體布局是根據傳統特色城鎮的結構原則而設計的，城市的 形象是由典型的城市傳統街區塑造而成。通過一條人工運河和兩縱兩橫彎曲多 變的道路系統以及靈活多變的建筑物布置，突出德國傳統小鎮的肌理。 運河綠帶貫穿新鎮中心和南北，形成新鎮的綠色景觀軸，把學校、幼兒園 和鎮中心等緊密連接。 健全完善的教育、醫衛、廣電、文體等公共服務平臺，提升區域公共服務 功能。 產業現狀 ： 汽車城爭取用 2 年左右的時間全面完成高標準的基礎設施、城建配套設施 和環境設施建設； 在 2-3 年內廣泛開展國內和國際合作，增強集聚與輻射功能；5

22、年初具規 模，基本建成； 力爭經過 10 年的滾動發展，成為我國乃至亞太地區汽車貿易的核心市場。 整體規劃篇 Planning CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 總平面圖 General Layout CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 規劃結構 Planning Structure 房車露營區 產業

23、核心區 生態創客村 創新服務區 汽車運動區 城市公園區 新能源換乘區 越野體驗區 一軸兩核多節點 一軸：環房車露營區、穿越創新服務區、新能源換乘區、越野體驗區的南北向軸線 兩核：房車露營區、產業核心區 多節點：創新服務區、生態創客村、新能源換乘區、汽車運動區、越野體驗區、城市公園 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 功能分區 Function Zoning 八大功能板塊 可建設區： 創新服務區盤塘商業中心、游客中心、創新服 務中心 生態創客村創客居

24、住區、社區服務中心 產業核心區 綠地公園： 房車露營區盤塘水庫&環湖公園、房車露營公 園 越野體驗區 新能源換乘區 汽車運動區汽車運動公園、瓦窯公園 城市公園區 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 道路交通和停車系統規劃圖 Traffic & ParkingSystem Analysis 規劃在片區內形成道路等級明確，道路密度適合 的方格網式城市干道系統。 干路系統： 干道是片區內的主要交通聯系道路，承擔著跨區間長距 離或較長距離的機動車交通流輸送

25、，是城市機動車交通 的主通道，同時界定各功能組團的邊界。干道路網密度 為3.15km/km2。 分為區域性交通干道、主干路、次干路和支路。其中， 區域性交通干道為義永公路、金義東公路。 支路： 聯系主、次干道與工業項目廠區的道路，支路的規劃盡 量與次干道相連，道路紅線寬度為16-24m，斷面為一 塊板形式。 停車場： 分為地上停車和地下停車。生態創客村和創新服務區多 為地下停車，產業核心區，新能源換乘區和公園為地上 停車。 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town,

26、 YIWU 公共交通系統規劃圖 Public Transportation System Analysis 公交線路： 配合區域公交系統布置，與之一起形成新區骨干公交線 網，線路連接各功能組團間主要的居民區和公共活動場 所。與客運站和新能源換乘點結合規劃兩條公共交通系 統環線。 站點選擇： 站點間距按300-400米控制，主要公交走廊上的站點服 務半徑為300米，一般公交線路站點的服務半徑為400 米，公交中途站點的設置主要考慮服務周邊用地的便利 性和均衡性。 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning o

27、f Green Power Town, YIWU 土地利用規劃及用地平衡表 Land-use Planning 城鄉用地匯總表 用地代碼 用地名稱 用地面積 (hm) 占城鄉用地 比例(%) 大類中類小類 H 建設用地286.08 92.68 H1 城鄉居民點建設用地284.08 92.04 H11城市建設用地284.08 92.04 H3區域公用設施用地2.00 0.65 E 非建設用地22.58 7.32 E1水域22.58 7.32 城鄉用地308.66 100.00 城市建設用地平衡表 用地代碼 用地名稱 用地面積 (hm) 占城市建設用 地比例(%) 大類中類 小類 R 居住用地12

28、.28 4.32 R2 二類居住用地12.28 4.32 R22服務設施用地1.65 0.58 A 公共管理與公共服務設施用地1.53 0.54 A2/A 4 文化設施用地/體育用地1.11 0.39 A7 文物古跡用地 0.42 0.15 B 商業服務業設施用地13.08 4.60 B1 商業用地4.44 1.56 B2/R 2 商務居住混合用地8.64 3.04 M 工業用地78.99 27.81 M1 一類工業用地 78.99 27.81 S 道路與交通設施用地45.44 16.00 S1 城市道路用地 42.87 15.09 S4 交通場站用地2.57 0.90 S41公共交通場站用地

29、2.57 0.90 U 公用設施用地0.30 0.11 U3 安全設施用地0.30 0.11 U31消防用地0.30 0.11 G 綠地與廣場用地132.46 46.63 G1 公園綠地 96.51 33.97 G2 防護綠地 35.65 12.55 G3 廣場用地 0.30 0.11 H11城市建設用地284.08 100.00 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 開發強度圖 Development Intensity 規劃綜合考慮地塊區位條件、

30、用地性質、機場凈 空限制等因素，確定地塊開發強度。 創新服務區的容積率控制在1.4-2.0左右，生態創 客村的容積率控制在1.2左右，產業核心區控制在0.3左 右，公園綠地的容積率控制在0.1以下。 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 道路斷面編號 The Road Section Number 綜合考慮小汽車合理使用，發揮自行車及步行短途出行 和接駁作用的出行方式，設置了9種道路橫斷面形式。 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Pla

31、nning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 道路橫斷面設計圖 Road Cross-Sectional Design CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 市政工程規劃 Municipal Engineering Planning 給水工程規劃圖雨水工程規劃圖 規劃水源 主要由赤岸鎮水廠供水 給水管網布置 為保證用水安全，給水管網采用網狀布置，并與整個赤岸鎮、佛堂鎮

32、的規劃給水 管網相銜接，詳見給水規劃圖。 綜合考慮小汽車合理使用，發揮自行車及步行短途出行 和接駁作用的出行方式，設置了9種道路橫斷面形式。 布置原則 充分利用本區內的水系，盡量利用道路坡降布置，分散就近排入水體；避免設置 雨水泵站；全面規劃、遠近結合，充分考慮規劃的可操作性。 管網布置 雨水管網布置形式采用正交式，即雨水支管垂直雨水干管布置、雨水干管盡量垂 直水體布置，雨水通過多個排出口就近排入水體。 CHAPTER 3CHAPTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 市政工程

33、規劃 Municipal Engineering Planning 污水工程規劃圖 電力工程規劃圖 管網布置 佛堂區塊污水干管沿吳溪兩側和佛赤路金義東公路布置，污水次干管盡量利用 道路坡度就近接入污水干管；赤岸區塊的污水主干管分別布置在后龍溪北側，管 徑為D500-D600。各污水次干管盡量利用地勢坡降以最短距離就近接入主干管 中，污水支管就近接入各污水干管中，管徑D300D400。 供電設施 根據對本片區用地負荷的預測，電源近期采用110kv赤岸變，遠期改為110kv剡 溪變作為本區供電電源。 規劃安排5座開閉所，建議本片區的10KV及以下電力線全部采用電纜地埋敷設。 CHAPTER 3CH

34、APTER 3整體規劃篇 Planning 3 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 市政工程規劃 Municipal Engineering Planning 電信工程規劃圖 燃氣工程規劃圖 本片區在各主要道路上埋設電信通訊纜線。以光纖入戶方式建設光纖寬帶電信通 信網絡。整個片區共設2處移動通信基站，用以滿足第三代和第四代無線通訊需 求。 本片區規劃1處郵政所。在公共中心人流動密集處和居住組團各主要路口，均應 安排相應的報刊服務點和新型公用電話亭。 氣源規劃 整個片區的管道供氣主要由赤岸義武公路的De250中壓管、義

35、永公路的De200中 壓管或佛赤路的De250中壓管輸入，在區域內形成環狀管網供氣。 燃氣輸配系統規劃 城市中壓燃氣輸配系統壓力級制采用中壓A級，居民用戶采用中壓供氣樓棟調壓 或區域調壓的方式，對人口建筑物密集較大區域，可考慮采用集中小區中低壓兩 級系統輸配氣。 規劃分區篇 Zone CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Planning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 房車露營區 RV Campground Area 分區功能名稱用地面積（） 總建筑面積（）容積率建筑密度（%） 建筑限高（m）綠化

36、率（%）停車場數（個） 水域面積（） 房車露營區 盤塘水庫 環湖公園 211709 2117 0.01 1%10502591876 房車露營公園93652 3169 0.03 2%158050 總計305361 5286 0.02 1.5%15657591876 房車露營基地 房車露營基地 露天電影院 林中木屋游船碼頭 水上棧道 CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Planning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 新能源換乘區 Green-Transfer Area 分區用地面積（）總建筑面積（）

37、容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠化率（%）停車場數（個）水域面積（） 新能源換乘區424342 8487 0.02 2%108540364757 新能源小汽車新能源公交車生態停車場 生態停車場新能源換乘區新能源換乘區 CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Planning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 汽車運動區 Auto Motor Area 分區分區用地面積（） 總建筑面積（）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠化率（%）停車場數（個） 水域面積（） 汽車運動區 汽車運動公園228239

38、6650 0.03 3%108550 瓦窯公園64823 2819 0.04 4%1060157473 總計293062 9469 0.03#%1080657473 公園自行車道 卡丁車賽道卡丁車 品牌汽車展示館品牌汽車展示館旱噴廣場 CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Planning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 越野體驗區 Motocross Area 分區用地面積（）總建筑面積（）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠化率（%）停車場數（個）水域面積（） 越野體驗區333735 6675

39、0.02 2%109050 越野體驗賽道汽車維修區汽車山地越野 汽車維修接待休息區休息區 CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Planning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 城市公園區 Green-Park Area 分區用地面積（）總建筑面積（）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠化率（%）停車場數（個）水域面積（） 城市公園區478679 4344 0.01 1%10802544873 親水平臺 休憩亭 小橋健身設施入口步道 休閑步道 CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Plan

40、ning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 創新服務區 Innovative Service Area 分區分區用地面積（） 總建筑面積（）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠化率（%）停車場數（個） 水域面積（） 創新服務區 盤塘商業中心56072 112144 2.00 37%35301000 游客中心25399 9671 0.38 20%183030 創新服務中心105683 147398 1.40 32%4830500 總計187154 269213 1.4430%48901530 汽車客運站盤塘商業中

41、心盤塘商業中心 創新服務中心盤塘商業中心創新服務區鳥瞰 CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Planning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 生態創客區 Ecological Living Area 分區分區用地面積（）總建筑面積（）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠化率（%）停車場數（個） 水域面積（） 生態創客區 創客居住區130238 156286 1.20 17%45401500 社區服務中心&衛生 所 27344 21311 0.78 40%153050 總計157582 177597

42、 1.13 20%45381550 住宅 小區會所小區會所小橋 創客區停車場社區服務中心 CHAPTER 4CHAPTER 4規劃分區篇 Planning 4 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 產業核心區 Industrial Production Area 分區用地面積（）總建筑面積（）容積率建筑密度（%）建筑限高（m）綠化率（%）停車場數（個）水域面積（） 產業核心區 906666 247947 0.27 27%1035500 產業核心區綠軸產業核心區建筑內部 透明工廠旅游參觀 辦公大樓產業核心區建筑透視圖產業

43、核心區鳥瞰 專項設計篇 Special Project CHAPTER 5CHAPTER 5專項設計篇 Special Project 5 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 公共服務與照明設施設計 Facility Design 服務設施 電話亭宜采用標準設計；電話亭宜布置于設施帶和休息帶內，公共性強和使用集的地區宜設隔音式電話亭；電話亭的形式應具有識 別性；售貨亭、服務亭、書報亭和報警亭：不得占用公共通道和人行道，宜布置于休息帶內；售貨亭、服務亭、書報亭的造型應有一定 的裝飾性；集中布置時，應統一設計，形成特色的

44、景觀；分散布置時，要適當豐富街道景觀。報警崗亭應有醒目標志，位置明顯，便于 觀察和尋找。 坐椅(凳) 可與樹木、花壇、亭廊和噴泉相結合；坐椅(凳)設置應避免對視，盡量形成相對的陰角空間；坐椅(凳)設置應配置垃圾箱等設施；鼓 勵在休息帶設置茶座或咖啡座，但應配置必要的衛生設施和服務設施；茶座、咖啡座不應影響人行道交通；茶座、咖啡座上空宜設置必 要的覆蓋結構如遮陽傘；茶座、咖啡座亦可結合室內茶室、咖啡屋進行設計。 標識系統 對標識系統選擇，首要原則是可識別性，通過對色彩、材質、標識內容的有效設計與控制，實現指示的實際作用；識系統應形成統 一的識別特征，對字體大小、指示內容，圖幅樣式作出明確規定。

45、公共藝術品 街道應利用公共藝術品作為提高場地環境藝術水準的重要手段；公共藝術品的設計應主題鮮明，突出體現地方的文化特征和區域環 境特色，具有藝術性、時代感；公共藝術品設計在尺度、色彩、材料、形式等方面應滿足人的視覺感受和審美需求；公共藝術品設計應 結合景觀要求并且與所在街區環境構成整體，應注意不同時間的景觀效果。 照明設施 應滿足夜間功能照明需要，并符合國家有關照度及安全標準；應符合環境特點，塑造及表現照明對象的形象和氣氛，使之產生美感； 應以人的活動及感受為中心，避免眩光、頻閃、超強光刺激，高度低于1.5m的光源應采取防護措施。 道路照明 車行道照明燈桿布置在車道分隔帶上，燈高8m；燈桿上不

46、宜做廣告但要考慮節日安裝彩旗的要求；燈的造型要簡潔、新穎；路燈、 燈桿和其他附屬裝置應相互匹配，宜選用深褐色或黑色，這兩種顏色將易于和樹木顏色融為一體。 人行道照明 禁止使用強光源及高干照明，必須嚴格控制投射角度，符合人行尺度，減少刺眼眩光，避免對附近居民的燈光干擾 階梯、坡道應設 照明，并與建筑小品有機結合； 人行道照明燈宜高度不宜大于3m，休息帶桿燈高宜在2.02.5m；建筑入口及停車處可用樁燈，燈的 高度應為1m，內有反光鏡，將燈光反射于地面。 CHAPTER 5CHAPTER 5專項設計篇 Special Project 5 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning

47、 of Green Power Town, YIWU 市政設施設計與行道樹選擇原則 Municipal Facilities Design and Street Trees Plan 應以地方特色的鄉土樹種為主，以經長期馴化實驗、生長穩定的外來樹種為輔。 應選擇對城市道路環境有較強適應力，生長健壯、病蟲害少或易于防治的樹種。 應選擇抗風能力強、分至點高、冠大蔭濃的樹種。 應選擇少飛絮、無毒毛、落花落實少、無臭味、對城市衛生無不良影響的樹種。 行道樹間距為56米。 樹種選擇原則 景觀樹應具備樹形優美、病蟲害少，可以觀花、觀果、觀葉等觀賞價值高的樹種。 購物空間、休息帶宜選擇景觀樹種，花和灌木應選

48、擇花繁葉茂、花期長或具有觀賞特點的樹種。 綠籬植物應選擇萌芽強、枝繁葉密、耐修剪的樹種。 地被植物應選擇覆蓋性能好、生長勢強、易管理的草本觀葉、觀花植物，草坪地被植物應選擇萌蘗力強、耐修剪的種類樹木支架。 在不得已的情況下，使用樹木支架應符合以下原則 支架應具有相當的強度，并采用可拆換的結構 設置不可妨礙交通 鼓勵使用地下支架 地上支架應為黑色或褐色 消火栓 設置在道路設施帶上，距路緣石不小于0.5m，須設在方便位置，與環境協調，廣場段應采用地下式。 垃圾箱 應設置與步行、休息、觀光、候車等人經過或停留時間較長，易于產生丟棄物的場所。造型易于識別，安放位置應與綠化結合設計， 周圍場地應平整密實

49、 造型與設計應統一，選用易于清洗的鋪地。 郵筒 宜采用標準設計，形象應有標志性郵筒宜設在路口，人流必經之處，車輛易到達的地方，也可同建筑物結合布置；郵筒應避開已設 置垃圾筒的場所。 公廁 沿街公廁應每500m設置一處，盡可能結合開放的公共建筑、公共綠地布置或利用地下設施安排；沿街公廁應符合隱蔽和方便原則， 造型色彩不宜突出。 CHAPTER 5CHAPTER 5專項設計篇 Special Project 5 義烏市綠色動力小鎮概念規劃 Concept Planning of Green Power Town, YIWU 中水處理與回收 將生產、生活污水作為水源，經過適當處理后作雜用水，其水質指標間于上水和下水之間，稱為中水。經處理后的中水可用到工業生產、廁所沖洗、園林灌溉、道路保潔、 園區噴霧等。 中水回用 規劃建議規劃區內的各個企業進行中水回用，提高區內的水資源循環利用率。 此外，規劃建議考慮收集洗浴、盥洗廢水等優質雜牌水為主，同時考慮收集雨水，水池排水，空調冷凝水，洗衣房廢水和其他設施排水等進行處理，回用于沖廁、綠化、洗車、 景觀等方面。 對于基地內污水管線排布時