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常熟喬爾登購(gòu)物中心規(guī)劃方案說(shuō)明書（15頁(yè)）.doc

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常熟喬爾登購(gòu)物中心規(guī)劃方案說(shuō)明書（15頁(yè)）.doc

1、前前言言近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)居民的生活形態(tài)、消費(fèi)習(xí)性與購(gòu)物行為正逐漸朝大型賣場(chǎng)演變。大型購(gòu)物中心以其強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力在零售業(yè)中逐漸成為主流。購(gòu)物中心最早出現(xiàn)在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，約有 100年的歷史，在發(fā)達(dá)國(guó)家購(gòu)物中心發(fā)展日趨成熟，已經(jīng)朝著生態(tài)化、娛樂(lè)個(gè)性化等方向發(fā)展。在中國(guó)大陸，大型購(gòu)物中心發(fā)展很快，目前主要都集中在大城市，同時(shí)正朝中小城市快速推進(jìn)。由于對(duì)購(gòu)物中心精髓理解不深，投資缺乏精心規(guī)劃，運(yùn)作管理方式傳統(tǒng)陳舊，購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)情況良莠不齊。常熟市地處長(zhǎng)江三角洲江蘇、上海交接處，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，居民消費(fèi)能力強(qiáng)，已擁有多家連鎖超市賣場(chǎng)。本項(xiàng)目常熟天銘集團(tuán)取得的通港路一側(cè)地塊，位于市區(qū)向港區(qū)發(fā)展的方向上，處高速路進(jìn)入

2、市區(qū)的要地，基地條件得天獨(dú)厚，又濱水環(huán)境優(yōu)美獨(dú)特，為營(yíng)造高品位Shopping Mall 創(chuàng)造了良好的基礎(chǔ)條件。喬爾登公司作為西方文化背景的跨國(guó)公司，經(jīng)在澳大利亞多年發(fā)展，有著豐富的賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，目前把進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，建立品牌和連鎖經(jīng)營(yíng)體系作為一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略。經(jīng)過(guò)充分的調(diào)研，決定將常熟市作為其首選發(fā)展基地。結(jié)合上述情況，TWC Projects 和 BRANDZ 公司進(jìn)行了針對(duì)性的策劃和研究，通過(guò)不拘一格的概念規(guī)劃形式和有關(guān)各方進(jìn)行了多次拓展思路性的探討，為該項(xiàng)目的決策提供有益的幫助。本次詳細(xì)規(guī)劃方案綜合體現(xiàn)了前期形成的思路和理念，在空間上進(jìn)行了落實(shí)和深化，并為下一步工程設(shè)計(jì)

3、提供良好的控制平臺(tái)。本規(guī)劃方案的完成，得益于常熟市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的重視和支持。更離不開喬爾登公司和天銘集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員傾注的大量心血。同時(shí)對(duì) BRANDZ 公司相關(guān)人員的密切配合，我們?cè)诖艘采畋碇x意。常熟喬爾登購(gòu)物中心規(guī)劃方案說(shuō)明常熟喬爾登購(gòu)物中心規(guī)劃方案說(shuō)明.項(xiàng)目定位與規(guī)劃理念項(xiàng)目定位與規(guī)劃理念.項(xiàng)目市場(chǎng)定位的主要結(jié)論項(xiàng)目市場(chǎng)定位的主要結(jié)論一站式、休閑式的綜合購(gòu)物娛樂(lè)中心一站式、休閑式的綜合購(gòu)物娛樂(lè)中心1.1.1 作為常熟市最具特色，周邊地區(qū)有影響的大型購(gòu)物商業(yè)中心，為喬爾登公司在中國(guó)的品牌戰(zhàn)略打下基礎(chǔ)，并推動(dòng)常熟走向全國(guó)。1.1.2 以生活（Lifestyle）、休閑（Leisure）、美食（Gourmet）、文化(Culture)、觀光(Tourist)等元素作為市場(chǎng)定位的主軸，在創(chuàng)新購(gòu)物商業(yè)模式的同時(shí)努力使喬爾登和 AYERS 成為常熟市現(xiàn)代時(shí)尚生活和娛樂(lè)休閑的代名詞。1.1

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