1、鄂州市經濟開發區產業規劃暨核心區城市設計 TALK TO FUTURE 智聯港灣 楚韻水城 鄂州對話未來的媒介之地 青天湖 現代服務業 物聯貿易 田園度假 電子信息科技 環保科技 現代制造業 綜合物流 宜居社區 月河島 中國 鄂州 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning 第一產業 帶占武漢城市圈經濟總量的四分之一，處于工業化 初中期的較高經濟發展階段，僅次于武漢市； 鄂州 位于第一產業帶橋頭堡位置，是對接大武漢的樞紐 城市、經濟高地； 鄂州職能：武漢都市圈擴散發展的經濟增長點 武漢都市圈演化由聚集階段向擴散階段過渡， 中心城市更多聚集和發展生產性服務業為主的產

2、 業，制造型產業向外溢，尋求更低的級差地租土 地，鄂州獨特的地理位置和交通優勢，決定了它成 為武漢擴散的接收地，引領第一產業帶產業經濟騰 飛。 武漢都市圈背景下的產業階段 第一產業帶 第二產業帶 第三產業帶 鄂州黃石黃岡咸寧產業聚集帶 以武漢東湖高新技術開發區為主要輻射極，推進光電子信息、鋼 材制造及新材料、生物工程及新醫藥、環保等位重點的產業集群 仙桃潛江天門 以武漢經濟技術開發區為主要輻射極，推進汽車制造、IT設備、 精細化工、輕工食品、出口加工等為重點的產業集群 孝感產業聚集帶 以武漢市吳家山海峽兩岸科技產業園區為主要輻射極，推進汽車 零配件、食品工業、農產品加工及鹽、磷化工等為重點的產

3、業集 群 鄂州產業發展方向：光電子信息、鋼材制造、新材料、 生物工程及新醫藥、環保產業 2013年武漢城市圈 三大產業帶經濟總量占比 第一產業帶 第二產業帶 第三產業帶 武漢 25% 9% 8% 58% 天門 潛 江 武漢都市圈層面鄂東產業中心城市 2011年， “武漢城市圈”實現地區生產總值 11859.60億元，占全省的60.5%，增長13.6%，是 湖北經濟發展的核心區域，也是中部崛起的重要戰 位于第一產業帶橋頭堡位置，是對接大武漢的樞紐 為武漢擴散的接收地，引領第一產業帶產業經濟騰 天門 潛 江 孝感黃岡 黃石 咸寧 仙桃 鄂 州 第三產業帶 第一產業帶 第二產業帶 武漢8+1城市圈

4、武 漢 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 武漢 鄂州 黃石 黃岡 9670美元 2013年武漢城市圈第一產業帶城市GDP 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning 承接武漢產業轉移，生物醫藥、新型材 料、精細化工等研發生產基地 創意科普展示基地創意產品設計、創新工藝、新型生產方法等，打造展示、體驗、發布一體的科普展示基地 科技主題辦公LOFT為幾大產業園區的科研商務提供生態化的主題辦公 產權交易服務集群以成果展示、產權交易、中介為主要功能的產權成果轉移服務基地 創業大廈配套一流的會議中心，承辦高端會議、學

5、術論壇、大型宴會、單位員工培訓等活動 物聯網體系信息數據服務中心以信息網絡產業為主導，同時與基地物聯概念相結合，營造新型電子商務、互聯網絡產業集聚區 綠色產業集聚區為環保、健康產業提供可持續發展技術支持 交易平臺結合鄂州城際鐵路、高速、港口，引入第三方物流貿易電子互聯網體系 電商總部構建行業O-O電商交易平臺、總部基地 電商總部交易平臺信息數據服務中心綠色產業集聚區67 85 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning 承接 武漢產業轉移，機械制造、輕工業制 造等研發生產基地 交易展示平臺為機械產品提供大型展銷交易平臺，建立機械制造基地 原材料生產園區 機械設備制

6、造 科研孵化基地交易展示平臺2 1 3 4 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 5 綜合物流園區 綜合物流中心，重點發展港口及陸路散雜貨集散、集裝箱中轉、加工、轉運和配運，以及與物流業相關的貨運交 易、信息、管理、保險和金融等服務業，使用中國電子口岸統一開發的輔助信息系統，實現企業、碼頭、電子口 岸等多方數據交換。 整體用地布局規劃 分區詳細功能策劃 THE WHOLE LANDUSE PLANNING 1 2 3 4 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Desig

7、n 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 物流倉儲中心 配套服務中心 物流信息服務平臺 咨詢與培訓中心2 1 3 4 主題板塊核心項目主題特征 物流配套中心物流倉儲中心緊鄰長江港口，設置倉儲、分揀、拼裝箱、運送、配送及包裝、流通中心 配套服務中心為車輛提供輔助服務、辦公配套服務、金融配套、生活輔助服務等 輔助信息系統物流信息服務平臺建立經開區信息平臺，實現企業、碼頭、電子口岸等多方數據交換 咨詢與培訓中心提供物流技術開發咨詢與培訓服務、人才培訓中心 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 C

8、oncept Planning & Urban Design 產業篇 6 文化旅游產業聚集區 依托南部良好的生態資源與谷狀地形，以生態文化、創意文化與工業文化三大文化為主線，打造 鄂州西翼的首席文化休閑生態區，未來將形成鄂州主城的后花園。 禪修養生園 現代養老地產生態農莊 中心生態園 整體用地布局規劃 分區詳細功能策劃 THE WHOLE LANDUSE PLANNING 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業

9、篇城市篇實施篇認知篇 主題板塊核心項目 低碳養生禪修養生園依托久遠的宗教文化、書畫文化、茶道文化等為人提供靜修養生場所 高端療養中心養老、養生、交流、康復的旅游度假休閑目的地 醫藥養生館融合中藥養生療法和中華傳統藥理，提供針灸、推拿、美容、保健等服務 現代養老地產環境宜人的養老社區，配套醫療、保健、休閑娛樂等功能，24小時管家式服務 生態休閑休閑綠道生態設施示范公園，包括雨水花園、草溝、太陽能發電等 生態農莊景觀化設計的生態農莊，有機農產品直接供應 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市

10、設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 整體用地布局規劃 開發實施策略 動態空間成長模式 跨 越 聯 動 融 合 新城空間開發承接“跨越-聯動-融合”的動 態成長模式，控制分區與開發時序相結合，拉 開城市空間發展戰略框架的同時，有序引導片 區開發建設，防止城市建設無序蔓延。 開發時序劃分為三大階段： 第一階段：核心引爆，跨越發展，由青天湖商 務核心、休閑度假核心、綜合服務核心、技術 核心一同拉起城市發展框架； 第二階段：組團突顯，南北聯動，沿長江、主 要道路帶動片區空間聯動發展； 第三階段：產城互融，有機成長，形成生態宜 居的產業新城。 核 心 引 爆 跨

11、 越 拓 展 組 團 突 顯 聯 動 發 展 產 城 融 合 有 機 生 長 框架確立 形成核心競爭力 目標修正 形成形象引領 功能提升 形成整體優化 商務核商務核商務核 生態核生態核 生態核 服務核服務核服務核 技術核技術核技術核 高速高速高速 長 江 長 江 長 江 居住 居住 居住 分布實施，動態優化 第一階段 第二階段第三階段 Land Use Planning 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇

12、城市篇實施篇認知篇 整體用地布局規劃 發展模式圖 核心引領，以點帶面 交通依托，南北聯動 組團發展，產城融合 旅游度假核心 青天湖商務核心 月 河 島 文 化 康 療 綜合服務核心 高新技術核心 三 江 港 物 流 Land Use Planning 漢 鄂 高 速 吳 楚 大 道 三 江 港 依托吳楚大道、武鄂城際鐵路、漢鄂高速公路、三江港的優勢交 通要素打造沿線高新技術核心、綜合五福核心、青天湖商務核心、月 河島文化核心、旅游度假核心、三江港物流為引爆點，以點帶面，帶 動各組團片區，架構起發展骨架，組團有機生長，產城一體化發展。 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Pl

13、anning & Urban Design 產業篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 整體用地布局規劃 分期開發圖 Land Use Planning 一期二期 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 三期 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業

14、篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 筑巢引鳳、XX水城、雙軸貫通、延古塑今” 筑巢引鳳 XX水城 整體用地布局規劃 設計理念 The Whole Land Use Planning 關鍵詞：城市空間塑造 解 析：規劃以楚人的“鳳凰圖 騰”塑形的設計手法，打造以青 天湖為生態核心、月河為文化次中 心的多元時尚的城市聚合空間，取 “筑巢引鳳”之意。 關鍵詞：水綠銜珠、組團發展 解 析：規劃在原有水系基礎上， 打通創新核與文化源、創新核與生 態核、創新核與北部創意產業水 系，繪織成網，形成城市環狀水 網，實現水城功能核心

15、串珠互動。 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 功能分區圖 雙軸貫通 延古塑今 關鍵詞：交通架構、空間縫合 解 析：城市交通呈現對接武漢， 多條交通干路南北互通的格局，然 而，城市內部道路通達性差，規劃 強化青天湖至月河道路聯系，起到 承啟串聯的作用。合理組織道路網 絡，依水融城，實現城市各功能組 團之間的縫合。 關鍵詞：文化傳承 解 析：充分挖掘地區楚文化、鄂 都樊國的歷史風貌和文化特

16、質，重 現地區長江之商埠繁榮盛況，文化 交融，圍繞今日工業文化、時尚文 化、健康文化、生態文化 構 筑 起多元樂活的城市文化空間。 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 整體用地布局規劃 40平方公里范圍規劃結構 Land Use Planning 商務核 文化核 康療核 城市發展帶 產業發展軸 文化生活軸 一帶三軸 統領十片 三核圍合 共筑精髓 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Plan

17、ning & Urban Design 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 整體用地布局規劃 40平方公里范圍功能分區 Land Use Planning 在核心片區41.5平方公里范圍內布局了核心城市功能，青天湖商務區、商務服務區以商 務辦公、行政辦公、零售商業、娛樂、高密度住宅為主要功能的地塊；月河島布局文化樂 活區合生態康療區，以文化體驗、濕地公園、養生養老、生態社區為主要功能；港口物流 區依托三江港優勢開發；2.5產業區以鄂鋼產業升級為主；港口景觀區未來將打造為特色港 口工業景觀帶

18、；慢活生態社區有機布局在基地內，產城和諧互融。 商務服務區 青天湖商務區 慢活生態社區 慢活生態社區 慢活生態社區 2.5產業區 文化樂活區 生態康療區 港口景觀區 港口物流區 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 整體用地布局規劃 TOD公共交通導向和BRT快速公交線 Land Use Planning 黃線 紅線 藍線 綠線 灰線 交通站點 交通換乘站點 250米服務半徑 500米服務半徑 3D設計原則De

19、nsity Diversty Design 功能的混合、高強度、環境友好設計的TOD發展模式 開發整合功能、強度、混合度 交通整合-多模式交通 空間整合-高品質城市街道和場所 在40平方公里范圍內功設計了5條快速公交線路，其中1條環線，4條雙向線路。 黃線環線公交主要連結青天湖商務區、月河島、產業園； 紅線公交主要東西走向，溝通青天湖商務區、北部居住區、物流區、港口景觀區； 藍線公交主要南北走向，溝通北部居住區、月河島； 綠線公交主要溝通商務服務區、青天湖商務區、產業園配套區； 灰線公交主要由外環貫穿物流區、居住區、商服區、青天湖、配套區，與另外4條線路都有交匯。 鄂州經濟開發區概念規劃及核心

20、區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 案例研究 蘇州工業園 Case Study 位置蘇州工業園區位于市區東部，蘇州工業園區規劃 總面積288平方公里，其中中新合作區80平方公里。 定位蘇州東部新

21、城，蘇州市現代化新城區和蘇州中央 商務區。 功能工業、商貿、居住等各項城市功能。 城市空間發展與現有城市相結合,成為高效率的城市 實體，提供良好的居住、商業環境，平衡蘇州市的線性發 展。 項目概況 空間布局圈層+軸線 圈層 居住區：緊鄰金雞湖 工業區：無污染高科技工業（100-1000米隔離帶）； 一般工業 商業區：服務鎮內居民和周圍鄉鎮 軸線 服務業走廊：商務區、行政服務區、休閑游憩區、生態綠 化區，縱向軸線式規劃不僅保證了園區本身良好的空間發 展形態，也使得新區與老城區有機連成整體。 一般工業園 高科技工業園 居住圈 生態核 分為三個片區：西部公建配套區、中部居住配套區和 東部工業組團區。

22、分為三期開發。 在規劃中引入“白地”、“灰地”、“彈性綠地”等 理念，對于短期內不明確用途的地塊實施彈性控制，有效 提高土地開發效益和集約利用水平。 白地：對這一地塊還沒有清晰認識，功能不確定 彈性綠地：彈性綠地兩邊是不同的性質用地，隨著建設的 推進可以慢慢壓縮，最終成為一個小型綠化帶。 彈性空間布局模式 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 產業篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 輕工業：很少造成環境污染，與生活區隔離帶不小于

23、50米 甲類：一般工業100米至300米 乙類：一般工業500米至1000米 高科技工業：毗鄰生活區的中央條形地帶，這地帶可同時 充作生活與北部一般工業分區的隔離帶 倉儲：位于港口內腹地 在用作污染性配套設施的緩沖帶上 近于便利高速公路 配套設施： 工人宿舍：占地17公頃，分布于5個不同的區域，可容納 27000人，這些宿舍只作暫時性質的用途、待園區全面發 展后，將會改為工業用地。 公共汽車及轉換站，行人過道 園林綠地，街道標志 綜合性便利中心及食堂：建議每八千至一萬工人設一綜合 性便利中心，其位置應定在不超過15分鐘的步程內。 工業區的配套設施主要為工人提供工作時間的生活類服務 工業區布局模

24、式 生產、倉儲、港區合理工業產業功能配比，保證園區生產的高效優化 便捷的公共配套服務，為園區的運作提供保障 項目啟示 1. 四個平衡：用地平衡、就業平衡、商業服務設施平 衡、居住區平衡。 2. 規劃層次分明：高效的交通網絡，適當綠化空間， 創造一個高素質、高效率的居住、工作、休閑空間。 3. 合理的功能分區：社區設施及鄰里中心，縮短了生 活、工作、娛樂的距。 4. 保留足夠的土地：以用于建設公共事業實施，支援 新區發展在供水、供電及電訊等方面的需求。 5. 分時段建設：每個時段確立明確的目標，考慮與主 城的銜接以及遠期發展。 市篇 市篇 鄂州經濟開發區城市設計 Urban Designing

25、of Economic Development Area, Ezhou 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 城市設計理念 Conception 象征：筑巢引鳳，上善若水 愿景：飲水思源，對話未來 人群：以人為本，鳳引九雛 “上善若水，水善利萬物而不爭。” 老子 鳳凰是楚人的圖騰，規劃采取以水為源、以鳳塑形的設計手法，通過 水網系統層層滲透城市活力，分別打造以青天湖和月河島為生態核心 的聚合空間，取“筑巢引鳳”之意。 “落其實者思其樹，飲其流者懷其源。” 庾信徵調曲 鄂州泱泱文明已越4000余年，長江文化沉淀深厚。規劃設

26、計將結合歷 史文脈的傳承，并賦予地塊新的現代化功能。 吳楚大道交通軸線橫跨鳳形水系兩岸，串聯產業、辦公、居住、服 務、生態、物流等未來發展的空間節點。沿線空間形象大氣疏朗，彰 顯“開放浪漫”的楚漢文化韻味。 “龍吟四澤欲興雨，鳳引九雛警宿烏。” 唐顧況逸 立足于未來目標人群的活力范圍與生活內容，對區域進行城市功能劃 分。核心區依托優越的高校資源，以創新為源動力，以支持產業發 展，培育創新科技為核心，打造智慧集聚的現代服務業樞紐，塑造 “開和有序、水綠銜珠、生態花園”的產業新城典范。 Greenland Public Service Residence Walker, Tourist, Yout

27、h Business, Shopper, Youth, Tourist Walker, Shopper 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 FUTURE FUTURE TOURISTS EXHIBITIONRESTAURANT HEALTHAMUSEMENT SHOPPERS RESTAURANTREST SPACE CAFETERIAHEALTH YOUTH UNIVERSITY HI

28、-TECH PARKEXHIBITION AMUSEMENT WALKERS REST SPACE BICYCLECAFETERIA PEDESTRIAN PATH BUSINESSMEN RESTAURANT HOTELSOHO HEALTH BUSINESSMEN RESTAURANT HOTELSOHO HEALTH BUSINESSMEN RESTAURANT HOTELSOHO HEALTH BUSINESSMEN RESTAURANT HOTELSOHO HEALTH 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 科

29、技+智力體系 Science & Intelligence 文化+生態體系 Culture & Ecology 金融+商業體系 Financial & Commerce 高等教育行政辦公 技術研發 新興產業 商務酒店 休閑長廊 創業孵化百貨購物 科技總部會展中心 文化傳媒高級論壇 人才公寓科創園區w 創意公園 歡樂碼頭 歷史展示 繽紛綠地 楚源湖岸 生態濕地 主題樂園 123 項目策劃 青天湖中央活力區 Sky-Lake Central Dynamic Zone 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry P

30、lanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 Intelligence & Technology Centre 智慧科創中心 Culture & Amusement Coast 文化娛樂岸線 ParkCitizen ServiceSOHOUniversity Culture PavillionIntegrated ServiceBusinessInnovation Entertaining WharfPublic SupportCommerceTechnology Headquarter Administration & Se

31、rvice Support 行政服務支持 Business & Commerce Bay 商務商業港灣 產品類型 青天湖中央活力區 Sky Lake Dynamic Zone 6.7 km 2 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 智慧產業孵化中心 公共服務中心 鳳棲港 水岸SOHO 創新科研基地 智慧未來灣 高等教育 科技總部 技術研發 新興產業 人才公寓 綜合服務 人力管理 市民服務 科技展示 楚源湖岸 歡樂碼頭 生態交融 休閑商業 智能住宅 精品超市 醫療健身 精品酒店 SOHO 研發中心 體驗館 知識產權 配套公

32、寓 金融商貿 高級公寓 購物游憩 會議會展 功能策劃 青天湖中央活力區 Sky-Lake Central Dynamic Zone 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 智慧金融區：鄂州城市現代化的坐標和心臟 科技創新園區：鄂州城市人才和智力的培育搖籃 青天湖進水岸浜：后工業化時代的城市綠肺和休閑港灣 特色項目建議：智慧未來港 基本思路：通過城市設計對多元城市要素進行整合，創造出整體的環境

33、和高質量的城市空間，依托濱水區的空間形象，使之成為鄂州開發區乃至鄂州城市的 經濟文化標志地點，進而吸引資本投資并帶動開發區的整體復興。 主要開發項目：智慧金融區是一個大型的綜合開發項目，包括商務辦公、會議會展、商業購物、公寓和濱水走廊等城市設計要素，是區域內外交流的極核之 一，為鄂州城市發展輸送血液和提供動力。 特色項目建議：科技企業總部 基本思路：依托大學的知識儲備和人才輸出，建設以大學為核心的科技創新產業園，提供優質的創業創新環境，為鄂州的產業和城市發展輸出人才和提供智 力支柱。 主要開發項目：高新科技產業園以建設、引進高新技術企業為主，逐步形成鄂州特色的產業研發中心，發展高新技術企業總部

34、；創業孵化園區以鼓勵本地人 才創業為主，逐步建立健全城市創業環境，成為鄂州產業鏈結構的重要支柱點 特色項目建議：摩天輪、酒吧風情街、購物步行街 基本思路：我們建議浜岸設計同時依托生態、文化和休閑娛樂環境，穿插室內外不同的濱水體驗，將文化和休閑融入生態景觀，提升鄂州城市精神文化生活 品質，豐富浜岸活動內容 主要開發項目：室內以購物、特色餐飲的休閑生活內容和小型藝廊的文化展示內容為主文，設計以融合生態環境體現文化藝術價值為原則，同時具備觀賞價 值和實用價值；室外以各種娛樂休閑設施為主，如制高點摩天輪“鄂州之眼”、Ezhou No.1 Quay等，依托綠色生態公園，公共空間體現當代鄂州的文化沉 淀和

35、活力創意 項目建議 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 規劃結構 水岸SOHO 創新科研基地 智慧產業孵化中心 智慧未來灣 月河文化旅游健康島 鳳棲灣 規劃范圍 路網結構 功能板塊 青天湖規劃結構 主要規劃節點 青天湖-月河島功能發展軸 公共服務中心 “一環、一帶、六片區”組合成基地規劃結構。“一環”環青天湖城市能量環，向心力凝聚核心區的主要功 能片區，使得核心區域的成長能夠層層推進。“一帶”城市功能發展帶向東連接月河文化旅游健康島。“六片 區”北部水岸SOHO、創新科研基地、公共服務中心，中央鳳棲灣，南部智慧產業孵化

36、中心、智慧未來灣。 青天湖中央活力區 Sky-Lake Central Dynamic Zone 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 月河文化旅游健康島 功能分區 A B C D E F 規劃范圍 路網結構 公共服務中心 智慧未來灣 智慧產業孵化中心 創新科研基地 水岸SOHO 鳳棲灣 現代工業文明展示館 科技展覽館 摩天輪 QUAY HOTEL 商貿中心 Luxury HOTEL 武工

37、大學郵電與信息工程學院 &科技研發中心 配套人才公寓 濱水高層住宅小區 SOHO式公寓 知識產權示范區 高新技術產業區 配套人才公寓 產業智慧谷 創意孵化區 酒吧風情街 步行街 A公共服務中心集行政機關、展覽館等為一體，為市民提供綜合性服務。B智慧未來灣核心區中央商務 區，智慧和財富中心。C智慧產業孵化中心，D創新科研基地為開發區以及整個城市提供人才和技術支持。E水岸 SOHO優越的濱水環境和科技氛圍，為城市提供現代化智能化的生活服務。F鳳棲灣片區極核，休閑中心 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 土地利用分析 序號用

38、地代碼面積（公頃）比例 R176.9130.94% R21171.1829.94% R225.731.00% A38.466.73% A18.521.49% A3129.945.24% B79.6913.94% B1112.622.21% B1320.023.50% B1429.695.19% B2217.363.04% M0.350.06% 其中M20.350.06% U1.760.31% U121.400.25% U310.360.06% S106.3318.60% 其中S1106.3318.60% G168.2629.43% G1138.5024.22% G229.765.20% 857

39、1.77100.00% 其中E1195.07 10666.83 城市建設用地 9 其他用地 自然水域 總用地 6 道路與交通設施用地 城市道路用地 7 綠地 其中 公園綠地 防護綠地 旅館用地 藝術傳媒用地 4 工業用地 二類工業用地 5 公用設施用地 其中 供電用地 消防設施用地 2 公共管理與公共服務用地 行政辦公用地 高等院校用地 3 商業服務業設施用地 其中 零售商業用地 餐飲用地 青天湖片區用地平衡表 用地性質 1 居住用地 二類住宅用地 服務設施用地 青天湖中央活力區 Sky-Lake Central Dynamic Zone 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept

40、 Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 水域 公服 商業 居住 綠地 Water Public Service Business Residence Greenland 面積：95公頃 占地比例：14% 面積：38公頃 占地比例：6% 面積：80公頃 占地比例：12% 面積：177公頃 占地比例：27% 面積：138.5公頃 占地比例：30% Area: 95 Ha Proportion: 14% Area: 38 Ha Proportion:

41、 6% Area: 80 Ha Proportion: 12% Area: 177 Ha Proportion: 27% Area: 138.5 Ha Proportion: 30% 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 城市摩天輪 Sky Quay 金融商務酒店 中央購物中心 產業智慧谷 風情酒吧街 商業步行街 鳳棲灣風情酒店 高新技術產業大廈 知識產權示范區 武工大學郵電與信息工程 學院&科技研發中心 SOHO式公寓 曲水灣 現代工業文明展示館 公共服務中心 科技展覽館 蘇荷公園 城市廣場水岸公園0918 0514

42、0312 0716 02 0615 0413 0817 青天湖中央活力區 Sky-Lake Central Dynamic Zone SITE 6.67 k 0111 10 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 01 02 03 04 05 06 07 08 09 12 16 17 18 13 14 15 11 10 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning

43、 & Urban Design 城市篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area

44、Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urba

45、n Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 規劃范圍 城際鐵路 快速路 主干道 次干道 支干道 S239 S239 吳楚大道 西外環 旭光大道 樊川大道 青天湖路 青天湖路 楊湖路 青天湖北路 路網系統 規劃完善的主、次干道和支路系統，強化內部聯系，并為公交和慢行系統提供支持。借助快速道路和快速公交對 接其他片區，實現功能上的溝通和聯動。 青天湖中央活力區 Sky-La

46、ke Central Dynamic Zone 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 道路斷面 規劃完善的主、次干道和支路系統，強化內部聯系，并為公交和慢行系統提供支持。借助快速道路和快速公交對 接其他片區，實現功能上的溝通和聯動。 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 公交系統 規劃范圍 城際鐵路 快速公交線路 常

47、規公交線路 快速公交站點 常規公交站點 1000m服務半徑 500m服務半徑 構建富有特色的公交和多樣便捷的換乘系統，使得組團內形成兼具快慢交通的融合性網絡，實現組團之間、組團 內部的功能協同，達到高效的出行體驗。形成內部出行、外部出行和快速出行于綜合一體化的綜合交通網絡。 青天湖中央活力區 Sky-Lake Central Dynamic Zone 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇

48、慢行系統 規劃范圍 城際鐵路 主要通勤自行車道 次要通勤自行車道 生態綠色步道 步行景觀節點 自行車換乘與租賃 與公共街道的綠地系統結合，在濱水、綠地、林蔭大道等環境良好的地段設置自行車道及生態綠色步道。通過 “自行車共享方案”提供可租賃的車，為旅行者提供代步方便，并減少人們對小汽車的依賴。 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 街道界面 青天湖中央活力區 Sky-Lake Central Dynamic Zone 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 Industry PlanningUrban Design Implement Area Cognition產業篇城市篇實施篇認知篇 鄂州經濟開發區概念規劃及核心區城市設計 Concept Planning & Urban Design 城市篇 青天湖中央活力區 開放空間 Sky-Lake Central Dynamic Zone 規劃范圍 路網結構 綠色走廊 濱水開放空間 開放空間主要節點 開放空間次要節點 依托良好的水系景觀及綠地公園形成具有多樣性、活力性、豐富性的開放空間，開放空間形成空間上的串