1、2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 下面，讓我們走進雙胞文化園，展開一場神奇的雙生之旅。 7 7 【項目概況】 入口 北標園 墨江服務區 河西村 雙胞小鎮 已開放待開發 雙胞文化園 區位交通 雙胞文化園位于云南普洱市墨江縣，元磨高速墨江服務區附近，是 滇南旅游必經之地。距昆明273KM，距普洱市區152KM。北鄰雙胞 小鎮，南鄰河西村自然村落，與北標園西門通過雙胞大道連接。 規劃范圍 規劃用地面積約70畝，其中已開放景區27畝，主要為雙胞文化的靜 態展示。待開發景區43畝，主要為山地凹谷，上種茶田，含一戶農 家，土地已征用。 一期池塘一期文化長廊 二期溝谷二期村戶 8 8 目錄 背景分析

2、從格局與環境定角色 從現狀與資源找差距 從市場與文化尋突破 從案例研究借鑒經驗 目標定位 總體定位 市場定位 發展策略 游客量預測 空間規劃 場地開發 規劃理念 空間結構 總體布局 項目策劃 策劃思路 項目架構 分區策劃 特色總結 實施運營 工作進度建議 投資估算 盈利模式 效益評價 9 9 背景分析 從格局與環境定角色 從現狀與資源找差距 從市場與文化尋突破 從案例研究借鑒經驗 10 10 從格局與環境定角色 區域旅游格局 墨江處于云南南線過境游停靠點階段，難以留客 至東南亞旅游圈 至國內其他省市 云南南線旅游 墨江 墨江縣地處中國旅游圈與東南亞旅游圈的主要通道，是 云南南線旅游昆明至西雙版

3、納的必經之地，區位優勢明 顯。但由于墨江整體旅游發展較為初級，旅游產品吸引 力較差，目前仍處于過境游停靠點階段，難以留客。 11 11 從格局與環境定角色 區域旅游格局 隨著云南大交通完善，墨江旅游發展機遇與挑戰并存，必須提升現有旅游產品 機遇 隨著昆曼高速、玉臨高速、泛亞鐵路等的規劃建設，未來墨江將成為 云南東線、西線、南線旅游的交匯處，進一步提升了墨江的交通優勢， 為墨江縣大規模客源的進入提供了可能。 挑戰 另一方面，隨著交通完善，昆明到版納的時間距離縮短，墨江作為云 南南線過境游必停點的現狀優勢將逐步消失，而周邊地區旅游資源與 墨江具有很大相似性，旅游市場競爭激烈，“留不住客”有可能變成

4、 “無客停留”。 墨江必須提升其旅游產品吸引力， 才能在區域旅游市場站住腳。 12 12 名稱級別主題功能門票 墨江北回歸線標志園3A地理坐標觀光60元 中國墨江國際雙胞文化園雙胞文化觀光30元 碧溪古鎮古鎮文化觀光無 雙龍燒烤城民族美食體驗無 文廟歷史建筑觀光無 癸能哈尼山寨民族鄉村觀光無 驕陽廣場科普觀光無 從格局與環境定角色 墨江旅游格局 墨江中部旅游發展條件相對良好，主打“回歸之城、哈尼之鄉、雙胞之家”三張名片 墨江縣分為北部、中部、南部三大旅游區域。現狀資源開發主要集中 在中部，旅游資源以哈尼文化、回歸文化、雙胞文化為典型代表，開 發方向以觀光、科普、體驗為主，還處于初級旅游發展階段

5、。 隨著中國第一條國際高速公路昆曼高速的落成以及泛亞高鐵的通 達，更有利于墨江中部旅游景區的發展。 中部特色區 北部特色區 南部特色區 哈尼文化 回歸文化 雙胞文化 哈尼文化、森林景觀、 茶園觀光、特色村落 哈尼文化 湖泊水庫 珍稀桫欏 昆曼高速公路、泛亞高鐵 墨江未開發旅游資源 墨江已開發旅游資源 至普洱、景洪 至玉溪、昆明 13 13 從格局與環境定角色 片區發展 現狀 雙胞園與北標園是過境游客進入墨江的門戶景區，但個體規模有限，各自為政，無法發揮旅游品牌效應 項目產品類型發展現狀 雙胞 文化園 雙胞文化觀光 目前僅開發一期27畝， 以靜態展示為主，文化 主題不突出，規模有限， 難以充分發

6、揮雙胞文化 影響力 北回歸線 標志園 回歸文化觀光 有一定市場吸引力，主 打北回歸線觀光科普， 游客停留時間較短 雙胞小鎮商業街、購物城 發展初期，產品未體現 雙胞主題，缺乏人氣 河西村哈尼族村落 保留完好的哈尼族文化 和淳樸民風，雙胞胎比 例高，目前未做旅游開 發，但村落環境雜亂， 影響雙胞園景觀 14 14 金馬通關 雙龍燒烤城 北標園 雙胞 文化園 旅游 觀光 休閑 購物 觀光體 驗 特色餐飲 特產購物 文化 觀光 碧溪 古鎮 哈尼美食街 文化 休閑 養生 度假 文化 觀光 特色 餐飲 文廟 河西村民俗村 2H 休閑 購物 18:30 12:00 16:30 15:00 16:00 11

7、:00 14:00 9:00 10:00 20:00 21:0015:00 北標園 15:00 17:00 從格局與環境定角色 片區發展 發展思路 三張名片串聯式一體化發展，形成墨江特色旅游品牌景群，助力墨江旅游升級 墨江特色旅游品牌景群 激活 激活雙胞文化深層價值 激活雙胞小鎮商業活力 激活周邊景區聯動效應 提升 提升雙胞文化旅游產品豐度 提升北標園旅游體驗 提升片區文化旅游品牌活力 補缺 雙胞園補充體驗性旅游產品 雙胞小鎮補充休閑商業產品 河西村補充開發哈尼特色文化旅游 2h過境游停靠點 升級為 24h云南南線游重要節點 周邊地區節假日旅游目的地 助力墨江 旅游升級 24H 發展思路 雙胞

8、文化園和北標園聯動發展，并引導雙胞小鎮協同發展雙胞文 化休閑，引導河西村改造提升為哈尼民俗體驗村落，形成墨江特 色旅游品牌集群，集中展示墨江的三張名片，合力推進墨江旅游 升級。 2H 15 15 從格局與環境定角色 片區發展 發展定位 哈尼雙胞，雙雙回歸 墨江特色旅游品牌集群 云南南線旅游重要節點 墨江中部旅游門戶 形象解釋：墨江“回歸之城、哈尼之鄉、雙胞之家”三張名片文化在此片區交相輝映，以墨江特色旅游門戶形象喜迎天下客。 16 16 從格局與環境定角色 片區發展 產品組合 片區產品多元化組合發展，達到景區觀光引客、區域休閑留客的目的 文化觀光撬動 導入特色體驗 補充休閑度假 最終形成“主題

9、景區+主題商業+特色養生度假” 的多元化的產品和收益結構 基礎產品 核心產品 外圍補充 產品 雙胞文化觀光 北回歸文化觀光 哈尼民俗體驗 雙胞文化園 北標園 雙胞小鎮休閑商業 哈尼美食街特色餐飲 河西村哈尼特色養生度假 片區產品組合 北標園：北回歸線文化觀光體驗，建議遠期改造提升，增強科普體驗項目 雙胞小鎮：強化商業街建筑特色，導入主題商業、特色餐飲、休閑養 生等文化休閑項目，豐富夜間游覽產品 雙胞園：強化雙胞文化主題，豐富游覽體驗 河西村：打造哈尼民俗養生度假村落，提供雙子主題民宿，深入體驗孕育雙胞 的特色生活方式 17 17 從格局與環境定角色 片區發展 產品組合 河西村 河西村開發建議景

10、觀整治 【外觀風貌改造】 原則上不增加新的建筑，涉及到重建的要在規模和 高度上與原有建筑一致或呼應。對現有建筑外立面進行 改造，墻體用黃土壘面，茅草鋪頂，沿襲哈尼族最突出 的 “土掌房”建筑符號。 【街道景觀營造】 對村落街道地面進行改造，用當地石材鋪地；沿街 布設綠化小景和哈尼族特色裝飾，提升街道休閑氛圍； 完善街道排水和照明設施，方便游客夜游村落。 【廣場空間梳理】 對現有廣場進行平整擴建，在廣場中心豎立哈尼族 特色文化雕塑，地面雕刻哈尼族神話故事紋飾。廣場不 僅可作為村民日常的休閑場地，也是游客了解哈尼文化 的一個窗口，此外還可在此舉辦各種節事活動，是村民 節慶集會中心。 18 18 從

11、格局與環境定角色 片區發展 產品組合 河西村 河西村開發建議產品開發 雙子 主題客棧 主題 產品 雙泉 茶館 哈尼 演藝廣場 五谷 養生餐廳 【服務設施】 吃：五谷養生餐廳、雙泉茶館 住：雙子主題客棧、哈尼家庭旅館 娛：哈尼演藝廣場、雙胞村史館 購：哈尼手工作坊、養生食坊 哈尼 家庭旅館 雙子主題客棧哈尼家庭旅館 五谷養生餐廳 哈尼演藝廣場雙胞村史館 雙胞 村史館 雙泉茶館 19 19 從格局與環境定角色 片區發展 產品組合 河西村 河西村開發建議運營管理 政 府 主 導 政府領導掛帥，統一規劃，統一領導，按照旅游發展規劃引導社區進行村莊整治。統籌旅游綜合效益，協助解決道路升級、村貌改造、 用

12、地指標供應等問題，協調其他職能部門，提高辦事效率。 市 場 運 作 導入市場運模式，引入企業作為旅游發展綜合管理實體，統籌村落整體開發、項目招商引資、旅游產業鏈延伸等。 社 區 參 與 引導村民認識旅游開發價值和意義，調動積極性，保證每位村民對旅游開發都有知情權和發言權，增強參與觀念。為村民開展教育培訓， 通過建設主題客棧、茶館、餐廳、制作手工藝品、表演節慶活動等，讓村民真正感受到旅游帶來的巨大收益。 20 20 從格局與環境定角色 片區發展 游線聯動 統一設置游客服務中心和公共停車場，并通過游線串聯三張名片 游客服務中心 游客服務中心作為片區的綜合服務中心和票務中心，統一宣傳三張名片。其中雙

13、胞 園和北標園實行聯票制，起到統一營銷擴大影響力的作用。 公共停車場 公共停車場作為片區統一集散場地。 雙子橋 跨元磨高速，在北回歸線上增設片區旅游專用人行天橋，消除高速路兩側景區的交 通阻礙。 雙胞大道 提升雙胞大道特色文化景觀 步道：浮雕展示雙胞協會會員腳印，宣傳墨江雙胞影響力； 商業街建筑外立面：采用雙胞笑臉彩繪，給人“雙胞之家喜迎天下客”的歡快印象； 景觀小品：路燈、座椅等小品設計要體現雙子對稱理念。 強化片區交通引導 標識標牌間隔體現三張名片特色，強化直觀性的視覺引導。 北標園雙胞園 游客服務中心 公共停車場 河西村 交通聯動 運營聯動 雙子橋、雙胞小鎮商業街、索道 聯票 交通聯動：

14、雙胞小鎮商業街 21 21 從格局與環境定角色 片區發展 游線聯動 索道 到達片區 索道聯動方案 游客在北標園游覽結束后，在園 區超越塔處通過索道到達雙胞園。 了解旅游信息、購票 游覽 連接北標園和雙胞園 游覽 雙胞主題休閑購物 離開片區 停車場 游客 中心 停車場 雙胞 大道 雙胞園 索道 北標園 22 22 從格局與環境定角色 片區發展 游線聯動 索道 索道聯動優點 【形成游覽閉環】【緩解游客疲勞】 【強化客流引導】 【豐富游覽體驗】 加強北標園、雙胞園兩園 聯動，形成片區游覽閉環。 減少了北標園游覽的回頭 路現狀，降低了游客徒步 的勞累感。 利用游客對索道特色交通 的喜愛，將游客導向雙胞

15、 園。 可俯瞰墨江縣城美景，直 觀了解墨江縣優越的交通 區位。 23 23 從格局與環境定角色 片區發展 游線聯動 索道 索道類型建議 【類型一：往復式索道】【類型二：單線循環式吊廂索道】【類型三：脫掛式吊椅索道】【類型四：固定抱索器吊椅索道】 性價比高，安全度高，建設周期短， 運速統一不可調。 每小時單向運量高達2800名乘客 運行非常安靜 工作壽命長和很大的可用性 極低的基礎設施要求 單廂運力大，可達100200人，爬 坡能力強，適合團隊游客。 每小時單向運量可達2000名乘客 鋼絲繩跨距可長達3公里 即可運輸乘客，也可運輸物品 適合應用在地形復雜區域 普及率達70.5%，安全性較高，單

16、廂運力在410人之間。 每小時單向運量可達3600名乘客 車廂設計和配置有多種選擇 最大的實用性 容易采購部件，因而維護便利 吊椅外形可供選擇，運速可根據游 客量調整。 每小時單向運量高達4000名乘客 靈活的駐車系統滿足各種需求 速度高達5米/秒 極高的可用性 24 24 從格局與環境定角色 片區發展 整合營銷 通過節事活動和特色游程設計整體營銷片區旅游，增強三張名片的粘合力 【國際雙胞胎節暨哈尼太陽節】【祈福養生之旅】 北標 園 河西 村 雙胞 小鎮 雙胞 園 雙胞風情大巡游 北回歸線上的哈尼秘境婚禮 哈尼長街宴 名優特產展銷 雙子明星秀大賽 北標 園 雙胞 園 河西 村 雙胞 小鎮 曬北

17、緯2326的太陽 躺北回歸線穿過的雙胞床 食當地特色養生餐 飲雙胞井水跳太陽鼓舞品迷帝普洱 祭雙胞神廟朝日月雙胞神像 享古方養生診療宿雙子主題民宿 25 25 強化墨江 雙胞旅游名片 激活雙胞小鎮商業 改善河西村民生 共筑墨江旅游 核心品牌景群 助力墨江旅游升級 從格局與環境定角色 雙胞園角色 雙胞文化園 雙胞小鎮 雙胞文化 河西村 哈尼民俗 北標園 回歸文化 雙胞 文化園 雙胞 小鎮 雙胞旅游 名片 改善民生 激活商業 2H 24H 2h過境游停靠點 升級為 24h云南南線游重要節點 周邊地區節假日旅游目的地 26 26 從現狀與資源找差距 現實差距 目前，雙胞園開發較為初級，文化主題不突出

18、，旅游吸引力差，難以完成角色使命 規模小，游程短 景區現開放游覽空間僅27畝，可容 納產品有限，游覽時間短，影響游 覽質量。 有文化，少載體 景區目前有關雙胞文化的產品只有 雙胞井、百子圖、展館、長廊、雕 塑，載體不夠豐富。 有生態，無景觀 現狀綠化和水系環境良好，占據多 半空間，但僅作為生態基底存在， 缺乏文化景觀營造。 有道路，無游線 景區道路通達，廣場占比較大，但 岔路很多，缺乏有序的游線組織。 有觀光，無休閑 景區目前產品均為靜態觀光產品， 缺乏體驗活動設計和休閑類產品。 雙胞園已開放區 雙胞井展廳入口廣場雕塑 塘1道路2塘2 道路1木棧道道路3 雙胞長廊兒童樂園噴泉廣場 道路3 道路

19、2 道路1 27 27 從現狀與資源找差距 解決思路 雙胞主題挖掘，豐富文化內涵和產品組合，延長游覽時間 改 進 要 素 景觀營造從多角度突出“雙”概念 將文化融入活動體驗中，加強游客參與感 雙胞園規模較小，難以承載大體量休閑功能，建議外圍補充主題文化休閑 整理園路形成游覽環路，節點布置注意空間節奏 建筑符合主題特色，并盡量融于自然 加強水系利用，補充水上旅游產品 強 化 要 素 雙胞園需由“狹義雙胞靜態觀光”向“廣義雙生觀光體驗”升級 28 28 從市場與文化尋突破 市場分析 面向過境游客市場，以文化觀光體驗產品引客，以特色休閑產品留客 43% 15.90% 23% 29.20% 17.70

20、% 11.50% 8.10% 6.10% 15% 0%5%10%15%20%25%30%35%40%45% 觀光游覽 過境墨江 體驗哈尼風情 體驗雙胞文化 探親訪友 休閑美食 商務會議 攝影風采 其它 出游目的：以觀光游覽、文化體驗為主客源結構：省外游客居多 58% 2% 4% 12% 2% 12% 自駕游火車公交車 旅行社大巴自行車其它 自駕游 其它 旅游大巴 自行車 公交車 火車 12% 15% 8% 27% 37% 1% 墨江縣普洱市普洱市其它市縣 云南省其它地區中國其它省份海外 中國其它省份 云南省其它地區 普洱市 墨江縣 海外 普洱市其他市縣 出游方式：團隊游比例較高，自駕游日趨火熱

21、 18% 32.00% 20% 10.60% 25.70% 0%5%10%15%20%25%30%35% 周末 小長假 黃金周 帶薪假期 其它 出游時間：假日游特征明顯，將帶動休閑旅游發展 29 29 從市場與文化尋突破 市場分析 觀光產品要突出新奇，體驗產品要提供豐富的活動，休閑產品可挖掘特色餐飲和特色養生 未來發展：以哈尼族和雙胞為主的康體養生旅游 14.93% 20.47% 5.12% 3.20% 6.18% 4.26% 14.29% 1.28% 3.62% 7.46% 14.50% 2.99% 0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00% 太陽廣場 北標園 普益

22、公園 金馬通關 墨江文廟 癸能山寨 雙龍燒烤城 萬畝桫欏 龍泉滾珠 碧溪古鎮 雙胞井 旅游購物城 景區偏好：新奇文化景區熱度高，特色餐飲受關注 21.40% 46.20% 29.20% 1.80% 1.40% 0.00%5.00%10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00% 45.00% 50.00% 非常滿意 滿意 感覺一般 不滿意 非常不滿意 游客滿意度：總體滿意度達到67.6% 吃住行游購娛 游客滿意度：住、游、娛滿意度較低 云南省康體養生旅游專項規劃中提出到2020年，全省以接待康體養生為主要目的 的游客數量將達到2.5億人次，占旅游

23、總人數的50%；旅游收入達5100億元，占全省總 旅游收入的60%。 2.5億人次5100億元 30 30 從市場與文化尋突破 文化分析 不能單就雙胞講雙胞文化，要延伸到包含了“回歸環境、哈尼民俗”在內的“雙生現象背后的故事” 雙胞文化是生活在“北回歸線上的哈尼族”的“特有生活方式”結晶 墨江雙胞文化節遵循此理念，并延展出豐富的節慶活動，受到市場認可 雙胞井 雙生植物 墨 江 雙 胞 文 化 節 雙胞胎比例高 雙生果實哈尼長街宴哈尼抹黑狂歡 雙胞風情大巡游雙胞聯歡晚會 31 31 從市場與文化尋突破 文化分析 水土物產、奇特婚俗、神靈崇拜是墨江雙生現象背后的故事 文化 形態 墨江三張文化名片

24、文化 載體 敬奉火塘 敬奉竜樹 敬牛習俗 太陽崇拜 哈尼五原養發 哈尼古方藥浴 龍鳳對歌 踩路訂婚 梯田勞動儀式 阿木人婚禮舞蹈 墨江篾編 土掌房 封火樓 干欄竹樓 蘑菇房 哈尼共有習俗墨江特有習俗建筑特色 哈尼民俗 回歸之城 北緯2326的太陽直射 陰陽結合的氣候 氣候 紫米 紫米封缸酒 炸竹蟲 迷帝普洱 珍菇等中藥材 物產 回歸環境 32 32 從市場與文化尋突破 突破方向 雙胞園應豐富雙胞文化內涵，開發雙生主題觀光、特色民俗體驗、雙子祈福等產品，滿足游客多樣體驗 【文化觀光】 【特色商業】 【民俗體驗】 【藝術創意】 突破 方向 【特色美食】 【雙子祈福】 33 33 從案例研究借鑒經驗

25、 基諾山寨 全國唯一的基諾文化主題旅游景區；通過“動、靜產品的協調組合” 為旅游者創造獨特的文化體驗 區位概況：位于景洪市東北部基諾鄉巴坡寨、六大古茶山之首基諾山上， 基諾山寨景區既是西雙版納州基諾族傳統文化保護區，也是全國唯一一個最 全面、最集中的展示基諾文化的旅游區。 運營模式：一票到底，票價包含“茶藝品茗”和“太陽廣場小吃品嘗”等 費用。 產品品類：景觀觀光、民俗演藝、博物館、茶藝休閑、特色購物。 景觀特色：景觀大門、特色步道、植物景觀等很多細節設計體現基諾族特 色生活生產方式，豐富游覽體驗，給游客留下深刻印象。 發展方式 依托 “巴坡” 自然村寨 基諾 民族風情 基諾 歷史文化 基諾

26、宗教文化 古樸的 生產生活 方式 基諾族 民居與 服飾 秀美的 自然 風光 文化注入 生態環境利用 靜動 牛角字、大鼓門、牛 頭路觀光 竹子樂器演奏觀賞：奇 科、布姑演奏 動 祭祖先瑪黑、瑪妞 靜 創世女神阿膜腰北塑像觀光 靜 大公房基諾文化博物館 觀光科普 動 卓巴房長老家做 客，家訪 動 太陽廣場“基諾大鼓舞”觀賞 七科樂器體驗 米酒、烤冬瓜豬肉、紅薯、水果、煮玉米等小吃品嘗 靜 基諾族五神柱，打鐵 工藝觀賞 茶藝休閑 動靜 釀酒、織布、竹藝工藝觀光 動 工藝品購物刀山火海演藝觀賞 34 34 從案例研究借鑒經驗 澳洲恰布卡土著文化公園 國家級原住民歷史文化中心，聯合周邊景點與區域系統并完

27、整展示文化 區位概況：位于昆士蘭北部凱恩斯以北15公里處，以真人表演、游客互動 等輕松有趣的方式向各界展現澳洲熱帶雨林中原住民的歷史文化與生活方式， 是一個國家級的、全澳洲最具代表性的原住民歷史文化中心，也是澳大利亞 境內獲得最多獎項的土著文化景點。 項目規模：占地約10公頃。 帕瑪吉利雨林村昆士蘭文化中心勞拉土著舞蹈文化節+ 通過展現文化的方式保護并復興瀕危文化 提供有力的體驗經歷與私人化的參與方式 土著文化與雨林生態相結合共同打造高端文化休閑度假 聯合周邊景點與區域協同并完整展示文化 發展方式 凱恩斯土著文化藝術節 35 35 從案例研究借鑒經驗 澳洲恰布卡土著文化公園 靜態展示、動態表演

28、、互動體驗、特色休閑業態，多方式展示土著文化 歷史劇場 入口 創世紀劇場 舞蹈劇場 生存工具互動區 生活方式互動區 魔法空間 零售走廊 帳篷露營 自助餐廳 休閑業態引導游客了解多彩土著文化 15零售走廊（Retail Gallery）：出售回力標、迪吉里杜管等特色紀念商品。 12帳篷露營（Camp village）：參觀原住民傳統的住宿營地。 14自助餐廳（Boomarang Resturant）：品嘗土著美食。 三大劇場聯合博物館，共同展示土著文化的歷史與發展 歷史劇場（History Theatre）：影片展示，介紹從庫克船長登陸澳洲開始， 歐洲人與原住民接觸的歷史。 創世紀劇場（Crea

29、tive Theatre）：真人表演，演繹恰布卡神話，以恰布卡 語言演出，配合現代技術翻譯成八種語言。 舞蹈劇場（Dance Theatre）：舞蹈表演，由著名的恰布卡舞蹈劇團表演充 滿力量的傳統舞蹈，并邀請游客一起同樂。 13魔法空間（Magic Space）：博物館，展示石器時代古恰布卡人使用的工具 以及由恰布卡現代藝術家所作的繪畫作品。 兩個互動區提供原住民生存與生活體驗 生存工具互動區：個人體驗，學習投擲回力標與長矛。 生活方式互動區：個人體驗，學習土著樂器迪吉里杜管的使用與制作、鉆 木取火技術、學習食物與藥物的制作流程。 36 36 從案例研究借鑒經驗 日本地主神社 依托特色資源打造

30、獨一無二的品牌；將祈福姻緣體驗化、市場化，強調游客參與感，做精品景區 日本唯一的一個婚戀姻緣神社 享有世界文化遺產的頭銜 特色 發展方式 祈求良緣體驗化：神社內有一對稱為“戀愛占卜石”的石頭，兩個約莫膝蓋高的石頭，距 離只有10米遠。據說先對著其中一顆石頭許愿，然后閉上眼睛往另一顆石頭走去，若能到 達，就表示所許的愿望能夠實現。 求簽、解簽市場化：若求來的簽是上等簽，就可以把福氣帶回去。若是下簽或下下簽，就 可以結在這里，就此化解，免除災害。 占卜石求簽、解簽 祈福大眾化：除了祈求良緣外，亦可在此祈求消災解厄及金榜題名等。 區位概況：地主神社位于日本京都府京都市東山區，清水寺后側。主祭神 是大

31、國主，是日本有名的結緣、祈求戀愛運的神社。1994年，作為清水寺之 一部登錄為世界文化遺產“古都京都的文化財”。 可達交通：從新干線京都站八條出口打車約15分鐘，從JR京都站、近鐵京 都站坐市巴士206路100路約12分鐘，阪急河原町站京阪祗園四條坐市巴士207 路約12分鐘。 項目規模：游玩時間約0.5小時。 37 37 從案例研究借鑒經驗 案例啟示 文化主題旅游的五大開發方式 與建筑景觀融合 與體驗活動融合 與民俗表演融合 與服務設施融合 與旅游購物融合 基諾山寨卓巴房 基諾山寨女神阿膜腰北塑像 澳洲恰布卡土著文化公園兩個互動區提供原住民生 存與生活體驗 日本地主神社戀愛占卜石 基諾山寨祭

32、祖先瑪黑、瑪妞 澳洲恰布卡土著文化公園三大劇場 基諾山寨提供“七科樂器演奏”代替“鼓掌” 澳洲恰布卡土著文化公園自助餐廳 日本地主神社自助搖簽設施，設專人提供解簽服務 基諾山寨“品茗”和“太陽廣場小吃品嘗”服務 日本地主神社“請”護身符 運用地方建筑文化元素，如圖騰、 建筑符號等，打造具有濃郁地方感 的休憩涼亭、功能房屋等。 通過定時安排的文化表演節目，展現 地方的傳統歷史和風土人情。 將地方的特色物產美食和文化工藝開發出不同的 文化旅游紀念品，擴大文化口碑效應。 地方文化中的音樂、舞蹈、公益、婚俗、養 生療法等，均可讓游客充分參與體驗。 打造特色餐飲，將民風民俗的互動游戲穿插其中，同時在 場

33、景布置、服務員的服裝和服務方式上融入傳統要素。 38 38 小結 + 從格局與環境定角色 強化墨江雙胞旅游名片 激活雙胞小鎮商業、改善河西村民生 共筑墨江旅游核心品牌集群 助力墨江旅游升級 從現狀與資源找差距 建議雙胞園需由“狹義雙胞靜態觀光” 向“廣義雙生觀光體驗”升級 從市場與文化尋突破 鎖定過境游客重點市場 明確雙胞文化節慶、文化觀光、祈福求 子專項客群 鎖定產品開發方向：特色觀光、文化體 驗、餐飲養生休閑 借鑒國內外成功案例探尋文化主題旅游開發方式 打造以“廣義雙生文化觀光體驗”為核心旅游吸引力的雙胞文化主題園 讓靜止的文化活起來，激活雙胞文化的潛在價值 讓路過的游客留下來，提升旅游名

34、片的拉動作用 39 39 目標定位 總體定位 市場定位 發展策略 游客量預測 40 40 總體定位 借勢墨江打造“回歸之城、哈尼之鄉、雙胞之家”三張旅游名片的戰略機遇 以雙胞文化為核心，內涵延展豐富為廣義的雙生文化 打造集雙生主題觀光、雙胞民俗體驗、雙胞子孫祈福等功能于一體的 國際雙胞文化體驗園 中國雙胞文化旅游首選景區 國家AAAA級旅游景區（與北標園聯合申報） 世界首個雙胞文化主題園 墨江旅游核心品牌 41 41 神奇雙生 神秘雙胞 【形象口號】 42 42 【案名】 備選方案： 中國墨江國際雙胞文化園（原名） 神奇雙胞井景區 創意說明：“神奇”是對雙胞文化神奇氣質以及規劃構想的夢幻場景之

35、概括； “雙胞井” 是對核心資源雙井和雙胞民俗的概況。 43 43 市場定位 市場定位基礎客群專項客群 重點市場 承接云南南線旅游的國內外團隊游客群 昆明、玉溪、普洱、景洪等墨江周邊城市自駕游客群 共享雙胞文化節客源市場 文化觀光市場 祈福求子市場 拓展市場 云南省其他地區及西南地區游客 以云南為旅游目的地的國內外游客 44 44 發展策略 做足：趣味體驗擴大：收益渠道提升：景觀內涵 大到標志性景觀節點，小到景觀 小品設施，都應從多層面展示雙 生文化內涵，給人留下深刻的視 覺印象。 將傳統的觀光門票單一收益，通 過各種體驗活動的設計和特色商 品的引入，擴大為多層次的收益 渠道。 巧妙設計情景式

36、參與活動，不僅 有互動表演，還要做到景觀體驗 化、服務體驗化，達到多感官體 驗刺激。 延展：雙生文化 將狹義的人類雙胞文化延展成包 含了動植物雙生現象、對稱美學、 日月同輝、水火交融、虛實結合、 陰陽調和、男女婚戀、龍鳳祈福 等內涵的廣義雙生文化。 45 45 游客量預測 預測雙胞園2022年游客量將達到58萬人次/年 墨江縣及北標園游客量現狀 根據墨江旅游發展規劃說明書中對游客量的預測，結合2014年墨江游客量現狀，到2017年，墨江游客量（下限）將達到340萬人。 通過對比20112014年北標園和墨江縣旅游人數可知，北標園在墨江旅游總人數中的占比平均為6.8%。到2017年，雙胞園與北標

37、園通過“聯票制” 實現游客共享，預計在 墨江縣游客總量中的占比將達到8%。即2017年項目地初始游客量為27萬人。 旅游地生命周期理論 發展階段2-3年，增長率30-35% 鞏固階段3-4年，增長率5-10% ；停滯階段 年份201720182019202020212022 增長率30%30%10%10%5% 游客量（萬人）2735.145.650.255.258.0 萬人 108.0 127.5 178.4 214.0 6.8 10.2 11.913.7 0.0 30.0 60.0 90.0 120.0 150.0 180.0 210.0 240.0 2011年2012年2013年2014年

38、 墨江縣游客量北標園游客量 46 46 空間規劃 場地開發 規劃理念 空間結構 總體布局 47 47 場地開發 GIS分析 可開發用地主要集中在一期大部分用地，二期的溝谷、山頂區域 紅色系為地勢陡峭區域，綠 色系為地勢平坦區域，黃色 系介于兩者之間。依圖可知， 一期地勢較平坦，整體均可 利用；二期整體地勢較陡峭， 相對平坦用地集中分布在溝 谷和山頂兩處。 規劃范圍內坡向分布較好， 東南向和東向用地較多，分 布與一期的大部分區域和二 期的北部；北向和東北向用 地呈東西帶狀，集中分布于 二期南部。 基地地勢西高東低，高程在 1313-1397.7米之間，高差 84.7米。一期現狀道路縱橫， 建筑集

39、中在東側邊緣；二期 有一條東西向溝谷，土路自 山下通向半山腰的村宅。 高程 坡度 坡向 適宜性評定指標面積（畝）占比（%） 適宜用地 坡度010，坡向平緩、西南、南、 東南 2739 較適宜用地坡度1025，坡向東、西、北1825 不適宜用地坡度25以上，坡向西北、北、東北2536 合計70100 48 48 場地開發 開發導向 一期維持原有大空間布局，進行局部整治，豐富觀光產品；二期點狀開發村寨生活體驗和祈福產品 現狀：現狀文化長廊長約 150米，冗長線性空間制約 游客承載量。旁邊植物里 散布雕塑景觀。 建議：將入口區域長廊改 建成雙生主題雕塑園，由 線性觀光提升為面狀游 覽。 現狀：入口廣

40、場道路岔口 太多，難以引導有序游覽 和控制游覽節奏。 建議：取消中間兩個道路 岔口，打通兩個大水面形 成整體“雙子湖”景觀， 入園營造開敞景觀效果。 現狀：展廳建筑風格太現 代，內部僅為文化節圖片 展示，功能單調。 建議：展廳按照當地土掌 房風格進行外立面改造， 內部豐富功能產品，多媒 介展示雙胞文化。 現狀：生態半島上觀景亭 主要視線面向湖面，環湖 生態不錯、但景觀性一 般。 建議：改造半島為湖心 島，并設置水上棧道通向 湖心亭，提高游覽趣味 性。此外，引入雙生植 物，提升植物景觀觀性。 現狀：基地最高處，可俯 瞰整個景區，較適宜建 設。 導向：可利用其高地優勢 開發具有神圣感的祈福產 品。

41、 現狀：陡峭山坡上散布的 小塊開敞地，光線及視線 俱佳。 建議：作為山路上串聯的 休憩節點，設置主題性景 觀和觀景亭。 現狀：山腰較集中的開敞 地，以適宜建設用地為 主，有一戶村宅，周邊種 植大片茶田。 建議：打造特色村落景觀 和休閑茶園，提供游憩體 驗場所。 現狀：山谷低處狹窄段， 地勢較為陡峭。 建議：設置特色山道連接 山下場地和山腰開敞平 地，以磅礴氣勢引導游客 上山游覽。 現狀：兩口井位于空曠的廣場中間，缺乏應有的 神秘感和安全衛生設計。廣場與水面缺乏關系， 濱水景觀差。 建議：在雙井上加設草亭和飲水設施，賦予雙井 神圣感。并豐富廣場綠化景觀，營造多樣化、主 題性活動空間和舒適休憩場所

42、。 現狀：水上木棧道曲折優美，但南北走向直接將游 客導出園外。 建議：曲橋改為東西走向連接景區入口廣場和上山 道路。并在山腳濱水平坦地打造島嶼景觀，一方面 與右側植物島雙島呼應，另一方面作為山上游覽序 列的開端。 49 49 規劃理念 按觀光、體驗、祈福劃分三大功能片區，文化認知由淺入深 提升空間合理性凸顯空間識別性 強化空間聯系控制游覽節奏 一期分主題組團化發展，提升景觀觀賞性 二期設計標志性景觀節點，作為山地旅游的核心吸引 以水景串聯觀光區和體驗區，以同一主題空間串聯一期和二期游線重組形成環路，并通過節點設置控制游覽節奏 祈福一期 二期一期 體驗觀光二期 祈福體驗觀光 雙子湖 一期二期 淺

43、深 文化認知 50 50 空間結構 奇妙雙生園夢幻日月潭神秘雙子山 雙胞文化體驗軸 一軸三區 一軸 雙胞文化體驗軸 三區 奇妙雙生園 夢幻日月潭 神秘雙子山 51 51 總體布局 2 3 4 5 6 789 1. 雙生文化廣場 2. 哈尼雙胞雕塑園 3. 萬物雙生創意廊 4. 雙胞文化展館 5. 雙生植物園 13. 哈尼日月雙胞廣場 14. 神鳥臺 15. 生肖祈福云梯 16. 雙胞神廟 17. 龍鳳呈祥觀景臺 6. 雙井傳說 7. 月亮島 8. 雙生虹橋 9. 驕陽廣場 10. 哈尼雙子寨 11. 雙葉茶園 12. 雙橋紀念園 奇妙雙生園神秘雙子山夢幻日月潭 6 1 12 15 15 16

44、11 12 13 17 10 14 索道基站 52 52 項目策劃 策劃思路 項目架構 分區策劃 特色總結 53 53 策劃思路 陽陰 雙胞胎 雙生植物 雙生動物 雙生人文景觀 生活習俗 信仰根源 外化景觀 神奇 神秘 文 化 感 知 升 華 54 54 項目架構 奇妙雙生園 神奇雙生 神秘雙胞 夢幻日月潭神秘雙子山 萬 物 雙 生 創 意 廊 雙 胞 文 化 展 館 雙 生 植 物 園 月 亮 島 雙 井 傳 說 雙 生 虹 橋 哈 尼 日 月 雙 胞 廣 場 生 肖 祈 福 云 梯 雙 胞 神 廟 哈 尼 雙 胞 雕 塑 園 驕 陽 廣 場 哈 尼 雙 子 寨 雙 葉 茶 園 雙 橋 紀

45、念 園 龍 鳳 呈 祥 觀 景 臺 神奇雙生，神秘雙胞 雙生主題景觀觀光 特色生活習俗體驗根基于信仰的祈福 雙 生 文 化 廣 場 神 鳥 臺 55 55 入口景觀大門 設計說明：現狀雙胞園大門以簡化的雙胞形象表達了園區主題，但形式過于簡潔現代， 與規劃的神秘氛圍不符。設計以此為基礎，用磚石肌理重塑墻體，與園內規劃的傳統哈 尼建筑材質相呼應，并結合哈尼雙生神樹的概念，在兩側墻體增加木質樹形浮雕，于大 門中心形成交織，木質雙胞雕塑置于樹冠下，寓意神樹庇護，生生不息。 56 56 奇妙雙生園 57 57 2 3 4 5 妙趣園林的雙生創意博覽 梳理原有空間和植被，導入“雙主題”創意性景觀小品 和特

46、色植物，改造建構筑物外立面，完善內部功能，構 建集雙生創意雕塑展示、主題手工藝品展示、雙胞文化 展覽、雙生植物觀光等功能于一體的園林式雙生主題觀 光園。 5 1 【項目構成】 1、雙生文化廣場 2、哈尼雙胞雕塑園 3、萬物雙生創意廊 4、雙胞文化展館 5、雙生植物園 循序漸進地 向游客展示 墨江雙生現象 藝術展示 人文科普 植物奇觀 58 58 項目構思：入口廣場設置展示墨江雙生文化的景墻，給游客以初步的主題文化印象。景墻由高低錯落的石板組成山脈形狀，一方面呼應二期的山地游覽環境， 另一方面可起到遮擋河西村、擴大心理空間的作用。 奇妙雙生園 | 雙生文化廣場 墨江雙生文化的門戶形象展示 人類雙

47、胞現象 植物雙生現象 動物雙生現象 雙生文化景墻展示元素 雙生文化景墻 59 59 項目構思：設置不同姿態、不同表情、充滿喜感的呆萌哈尼族小孩雕塑群，構建游客樂于逗留觀看、拍照留念的空間。另外，策劃尋找雙胞胎活動，游人在 雕塑群中穿梭，可根據雕塑編號配對雙胞胎，在雕塑園出口設置驗證空間，根據正確配對的雙胞胎對數領取相應的獎勵。 奇妙雙生園 | 哈尼雙胞雕塑園 喜感雙胞胎雕塑群，激發游客的探索欲 尋找雙胞胎活動 獎勵： 尋找1對尋找2對尋找3對尋找5對 60 60 奇妙雙生園 | 萬物雙生創意廊 墨江哈尼族能工巧匠心中多姿多彩的雙生文化 項目構思：將冗長單調的圖片展示長廊改造為集聽覺、嗅覺、視覺

48、于一體的“萬物雙生”印象長廊。一方面，游客可以聽著龍鳳鈴聲，在花香氛圍中欣賞墨 江匠人雙主題創意手工藝品制作之美；另一方面，讓墨江人民參與到雙胞園的建設當中，一起豐富雙生文化內涵，從而使雙胞園成為墨江當地人喜愛的景點。 刺繡香囊陶偶 龍鳳玲 61 61 奇妙雙生園 | 雙胞文化展館 雙胞文化科普、國際交流盛況展示 雙胞胎 生命密碼 墨江雙胞節 發展歷程 體驗型 經營項目 項目構思：對原展館進行外立面改造，外墻增涂黃土坯，房頂加蓋茅草，融入周邊環境。完善展館內部功能，將傳統展覽手法與現代多媒體方式相結合，多 媒介呈現一個神奇的雙胞世界。 62 62 奇妙雙生園 | 雙胞文化展館 雙胞胎生命密碼互

49、動展示 全息投影了解雙胞胎神奇成因觸屏探索國際雙胞之最圖片展示墨江雙胞現象 電子書籍介紹孕育雙胞胎方法微信解答疑難困惑 掃碼關注文化展館微信公眾號，輸入問題自 動獲取答案，如問題庫中沒有輸入的問題， 游客可留下手機號，方便之后通過短信方式 接收回復。 63 63 奇妙雙生園 | 雙胞文化展館 墨江國際雙胞胎節慶展示 “我是雙胞胎”收費體驗 “我是雙胞胎”是一項運用鏡像拍攝技 術的互動體驗項目，游客在結束了神奇 的雙胞之旅后，還可體驗“當一次雙胞 胎”，帶走一段難忘的“雙胞記憶”， 參與方式便捷有趣，游客吸引力較大。 64 64 奇妙雙生園 | 雙生植物園 探索神奇的自然界雙生現象 項目構思：以“樹之雙生、花之雙生”為觀賞主題，通過對植寓意多子多孫的喬木、多肉盆栽藝術以及寓意相愛相伴的各種珍稀奇特花卉種植，打造一個奇 妙的“雙生植物世界” 。 對 植 、 盆 藝 的 樹 木 奇 觀 并 蒂 、 對 生 的 情 語 花 卉 雙生藝術盆栽 并