1、XDG-2016-34XDG-2016-34 號地塊住宅商業(yè)及公建配套號地塊住宅商業(yè)及公建配套 用房（用房（B B 地塊）地塊） 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 二零一七年八月十日二零一七年八月十日 目目 錄錄 第一章第一章 編制說明編制說明 .- 1 - 第一節(jié) 編制依據(jù).- 1 - 第二節(jié) 編制范圍.- 2 - 第三節(jié) 編制原則.- 3 - 第四節(jié) 工程概況.- 3 - 第二章第二章 施工部署及施工準(zhǔn)備施工部署及施工準(zhǔn)備 .- 12 - 第一節(jié) 施工部署.- 12 - 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備.- 16 - 第三節(jié) 主要機(jī)械設(shè)備配備情況.- 22 - 第四節(jié) 主要勞動力配備計(jì)劃.- 24 -

2、第三章第三章 施工現(xiàn)場平面布置施工現(xiàn)場平面布置 .- 25 - 第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置原則.- 25 - 第二節(jié) 施工總平面布置.- 25 - 第三節(jié) 臨時用電設(shè)計(jì).- 26 - 一、安全用電主要施工方法：.- 26 - 二、安全用電組織措施.- 27 - 三、安全用電技術(shù)措施.- 28 - 四、電氣防火措施.- 32 - 第三節(jié) 臨時給排水設(shè)計(jì).- 33 - 第四章第四章 工期及施工進(jìn)度計(jì)劃工期及施工進(jìn)度計(jì)劃 .- 34 - 第一節(jié) 施工進(jìn)度說明.- 35 - 第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃表.- 35 - 第三節(jié) 工期保證措施.- 35 - 第五章第五章 主要分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案主要分部分項(xiàng)工

3、程施工技術(shù)方案 .- 37 - 第一節(jié) 施工測量控制.- 37 - 第二節(jié) 樁基施工方案.- 42 - 第三節(jié) 基坑圍護(hù)及井點(diǎn)降水.- 42 - 第四節(jié) 土方工程.- 43 - 第五節(jié) 鋼筋工程.- 48 - 第六節(jié) 模板工程.- 62 - 第七節(jié) 混凝土工程.- 74 - 第八節(jié) 磚砌工程.- 83 - 第九節(jié) 后澆帶工程.- 88 - 第十節(jié) 屋面工程.- 91 - 第十一節(jié) 地下室、地面防水工程.- 94 - 第十二節(jié) 抹灰工程.- 97 - 第十三節(jié) 門窗工程.- 99 - 第十四節(jié) 樓地面工程.- 102 - 第十五節(jié) 內(nèi)墻涂料工程.- 107 - 第十六節(jié) 干掛石材方案.- 109

4、 - 第十七節(jié) 節(jié)能工程.- 112 - 第十八節(jié) 腳手架工程.- 132 - 第十九節(jié) 室外總體工程.- 142 - 第二十節(jié) 室內(nèi)給排水工程.- 144 - 第二十一節(jié) 強(qiáng)、弱電安裝工程.- 152 - 第二十二節(jié) 暖通空調(diào)、噴淋系統(tǒng)工程.- 157 - 第二十三節(jié) 塔吊與施工電梯工程.- 167 - 第六章第六章 保證質(zhì)量技術(shù)措施保證質(zhì)量技術(shù)措施 .- 173 - 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo).- 173 - 第二節(jié) 工程質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)圖.- 174 - 第三節(jié) 質(zhì)量控制和保證的指導(dǎo)原則.- 175 - 第四節(jié) 建立有效的質(zhì)量管理保證體系.- 175 - 第五節(jié) 實(shí)施“過程精品”工程.- 176

5、- 第六節(jié) 質(zhì)量控制和保證的具體措施.- 178 - 第七節(jié) 冬雨季施工方案.- 181 - 一、 雨季施工質(zhì)量保證技術(shù)措施.- 181 - 二、 高溫季節(jié)施工質(zhì)量保證措施.- 181 - 三、 冬期施工質(zhì)量保證技術(shù)措施.- 182 - 四、 防臺防汛保證技術(shù)措施.- 183 - 第八節(jié) 外墻、屋面、衛(wèi)生間防滲漏措施.- 184 - 第九節(jié) 關(guān)鍵工序的確定及相應(yīng)技術(shù)保證措施.- 188 - 第十節(jié) 成品保護(hù)措施.- 191 - 第十一節(jié) “一戶一驗(yàn)”保證措施.- 196 - 第七章第七章 保證安全、職業(yè)健康環(huán)境、文明生產(chǎn)技術(shù)措施保證安全、職業(yè)健康環(huán)境、文明生產(chǎn)技術(shù)措施 .- 197 - 第一節(jié)

6、 安全目標(biāo)、組織管理.- 197 - 第二節(jié) 職業(yè)健康環(huán)境目標(biāo)措施.- 199 - 第三節(jié) 勞務(wù)用工管理.- 200 - 第四節(jié) 安全防護(hù)管理.- 200 - 第五節(jié) 臨時用電管理.- 204 - 第六節(jié) 施工機(jī)械管理.- 208 - 第七節(jié) 消防保衛(wèi)管理.- 209 - 第八節(jié) 綠色施工管理.- 209 - 一、綠色施工指標(biāo)與要求.- 209 - 二、綠色施工管理組織機(jī)構(gòu).- 211 - 三、綠色施工原則及措施.- 211 - 第九節(jié) 衛(wèi)生防疫管理.- 216 - 第十節(jié) 文明工地施工管理.- 218 - 一、防止大氣污染措施.- 218 - 二、防止水體污染措施.- 219 - 三、防止噪

7、聲污染措施.- 219 - 四、文明施工管理措施.- 219 - 五、防止擾民管理措施.- 220 - 第八章第八章 工期目標(biāo)及保證措施工期目標(biāo)及保證措施 .- 221 - 第九章第九章 工程總承包管理工程總承包管理 .- 228 - 第一節(jié) 總承包管理組織機(jī)構(gòu).- 228 - 第二節(jié) 對發(fā)包人指定分包的工程施工進(jìn)度管理.- 228 - 第三節(jié) 對各分包工程的質(zhì)量要求及管理措施.- 228 - 第四節(jié) 對各分包單位的安全管理措施.- 229 - 第十章第十章 工程總包對分包配合保障措施工程總包對分包配合保障措施 .- 233 - 第十一章第十一章 回訪保修回訪保修 .- 238 - 第十三章第

8、十三章 項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師介紹項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師介紹 .- 242 - 1、施工總進(jìn)度計(jì)劃 2、方案編制計(jì)劃 3、生活區(qū)平面布置圖 4、塔吊平面布置圖 5、臨時用電平面布置圖 6、臨時用水平面布置圖 - 1 - 第一章第一章 編制說明編制說明 第一節(jié)第一節(jié) 編制依據(jù)編制依據(jù) 我公司高度重視無錫恒大珺悅府主體級配套建設(shè)工程的施工組織設(shè)計(jì)，認(rèn)真踏勘 了施工現(xiàn)場，熟悉了現(xiàn)場地形、道路和周圍環(huán)境，在此基礎(chǔ)上編制了本施工組織設(shè)計(jì)。 主要依據(jù)如下： 1、江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)股份有限公司設(shè)計(jì)的無錫恒大 XDG-2016-34 號地塊住宅商 業(yè)及公建配套用房（B 地塊）工程施工圖。 2、建筑工程招標(biāo)文件、投標(biāo)

9、文件及建筑工程施工合同。 3、江蘇省有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)和文明施工管理的規(guī)定。 4、GB/T19001-2016 質(zhì)量管理體系要求、GB/T24001-2016 環(huán)境管理體系規(guī)范要 求、GB/T28001-2011 職業(yè)健康安全管理體系要求、 質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理 手冊 、本公司質(zhì)量手冊和程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度等。 5、本施工組織設(shè)計(jì)將用于施工的全過程管理，是本工程施工中實(shí)施各項(xiàng)管理目 標(biāo)的基本文件之一，凡參加本工程施工的人員都必須遵照執(zhí)行。 6、 本施工組織設(shè)計(jì)為工程施工的大綱，在具體實(shí)施過程中，由項(xiàng)目部技術(shù)質(zhì)量 科根據(jù)具體的工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方

10、案。 7、XDG-2016-34 號地塊住宅商業(yè)及公建配套用房（B 地塊）工程施工，應(yīng)滿足但 不限于下列規(guī)范要求: 工程測量規(guī)范 （GB50026-2017） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 （JGJ79-2012） 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-2008） 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 （JGJ120-2012） 地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50208-2011） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB50202-2002） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50204-2015） 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) （GB50164-2011） 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50209-2010） 建筑裝

11、飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210-2001） 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB50327-2001） - 2 - 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 （JGJ103-2008） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50203-2011） 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50207-2012） 建筑工程冬期施工規(guī)范 （JGJ104-2011） 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) （JGJ27-2014） 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)范 （JGJ107-2016） 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ80-2016） 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ46-2005） 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 （JGJ33-201

12、2） 建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) （JGJ59-2011） 建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50303-2015） 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50242-2002） 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50243-2002） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB50300-2013） 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 （JGJ130-2011） 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 （GB/T50326-2006） 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 （GB/T50328-2014） 建設(shè)施工場界噪聲限值 （GB12523-2011） 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 （JGJ/T10-2011） 砌體

13、工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （GB/T50315-2011） 建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)程 （GB50330-2013） 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范(GB/T50326-2006) 建設(shè)工程文件歸檔管理規(guī)范(GB/T50328-2014) 建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011 及實(shí)施指南 第二節(jié)第二節(jié) 編制編制范圍范圍 本施工組織設(shè)計(jì)從樁基開始編制本工程主要分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案主要分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案、施工施工 部署及現(xiàn)場總平面布置部署及現(xiàn)場總平面布置、施工總進(jìn)度計(jì)劃及保證措施施工總進(jìn)度計(jì)劃及保證措施、質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施、冬雨期施工措冬雨期施工措 施施、選用的主要施工機(jī)械設(shè)備及材料供應(yīng)

14、計(jì)劃、人員調(diào)配計(jì)劃、綠色安全文明施工措選用的主要施工機(jī)械設(shè)備及材料供應(yīng)計(jì)劃、人員調(diào)配計(jì)劃、綠色安全文明施工措 施、施、 “渣土垃圾渣土垃圾”整治措施、施工總承包協(xié)調(diào)配合管理措施整治措施、施工總承包協(xié)調(diào)配合管理措施等方面進(jìn)行闡述(不含專業(yè) - 3 - 分包工程)，用于指導(dǎo)該工程施工的全過程。 第三節(jié)第三節(jié) 編制原則編制原則 根據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、文件資料要求，以及此工程中的工序技術(shù)特點(diǎn) 和有關(guān)的工程量。采用先進(jìn)科學(xué)的施工方法、施工工藝和施工手段，工程質(zhì)量確保優(yōu) 良，實(shí)現(xiàn)安全施工，創(chuàng)建江蘇省文明工地。 充分準(zhǔn)備，合理安排，理順進(jìn)度與質(zhì)量、進(jìn)度與安全之間的關(guān)系，使三者協(xié)調(diào) 統(tǒng)一，在保證質(zhì)量、安

15、全目標(biāo)的前提下，確保項(xiàng)目總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 精心編制施工組織設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范組織施工，保 證工程質(zhì)量，以優(yōu)良的工程質(zhì)量和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)滿足該項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)。 以標(biāo)準(zhǔn)化管理為基礎(chǔ)，現(xiàn)代化科技為手段，合理組織，抓住施工重點(diǎn)，采取有 效措施，確保提前竣工并交付使用。 第四節(jié)第四節(jié) 工程概況工程概況 工程名稱：XDG-2016-34 號地塊住宅商業(yè)及公建配套用房（B 地塊）工程 建設(shè)地址：無錫市二泉東路路與坊達(dá)路路交界處 建設(shè)單位： 無錫盛基置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 江蘇筑森建筑設(shè)計(jì)股份有限公司 總包單位： 江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 本工程由本工程由 9 棟多層住宅（包括棟多

16、層住宅（包括 1 號、號、2 號、號、3 號、號、4 號、號、5 號、號、6 號、號、7 號、號、8 號、號、 9 號綜合樓）號綜合樓） 、2 棟高層住宅（包括棟高層住宅（包括 10 號、號、11 號）號） 、一棟地下車庫（及人防）組成。、一棟地下車庫（及人防）組成。 總建筑面積總建筑面積 120301.69 平方米。平方米。 結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) 建筑面積一覽表建筑面積一覽表 單體名稱建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)類型層數(shù) 1 號樓4335.23框架、剪力墻7 2 號樓4335.23框架、剪力墻7 3 號樓4335.23框架、剪力墻7 4 號樓4335.23框架、剪力墻7 - 4 - 5

17、 號樓6534.24框架、剪力墻7 6 號樓7095.58框架、剪力墻7+1 7 號樓4360.09框架、剪力墻7 8 號樓7095.58框架、剪力墻7+1 9 號綜合樓1274.3框架、剪力墻1 變電站 1292.34框架1 變電站 2121.38框架1 變電站 3151.5框架1 10 號樓18834.3框架、剪力墻30 11 號樓26709.36框架、剪力墻30 地下車庫30492.1框架、剪力墻地下一層 合計(jì)120301.69 現(xiàn)場概況現(xiàn)場概況： 本項(xiàng)目的高層住宅項(xiàng)目，地上 130F，地下 1F；結(jié)構(gòu)形式擬采用剪力墻結(jié)構(gòu)，基 礎(chǔ)形式擬采用 700 灌注樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深約 5.0m。 工

18、程地質(zhì)情況：工程地質(zhì)情況： 根據(jù)甲方提供的地質(zhì)資料，擬建場地地表下對基坑有影響的土層情況大致如下： 本工程設(shè)一層地下室，根據(jù)設(shè)計(jì)基坑開挖深度約 4.75m，基坑安全等級和環(huán)境保護(hù)等 級為三級。基坑開挖深度范圍內(nèi)涉及的土層有1 層雜填土、A 層淤泥、2 層素 填土、1 層粉質(zhì)黏土、2 層粉質(zhì)黏土，基坑開挖深度影響范圍內(nèi)地基土層主要為 1 層雜填土、A 層淤泥、2 層素填土。 基坑深度范圍內(nèi)除1、2 層自穩(wěn)性較好外，其余均對基坑穩(wěn)定不利。1 層 填土結(jié)構(gòu)松散，易發(fā)生坍塌；局部A 層淤泥土質(zhì)軟弱，基礎(chǔ)開挖時該層易產(chǎn)生坍 塌， 對地下室基坑圍護(hù)、開挖施工有不利影響，特別是位于基坑邊界線范圍內(nèi)的地段，

19、對基坑圍護(hù)和施工不利；另外，基坑開挖應(yīng)注意止水、降水效果，同時注意與鄰近南 興塘河的水力聯(lián)系，以免水位過高導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。 土層 層底標(biāo)高 (m) 層厚(m) 重度 (kN/m3) ()MPa - 5 - 1 雜填土 -0.135.870.504.70 A 淤泥 -1.762.701.404.8015.62.85 2 素填土 -3.592.780.705.2018.711.14.97 1 層粉質(zhì) 黏土 -5.92-1.590.805.6019.715.87.83 2 層粉質(zhì) 黏土 -8.32-5.461.405.1019.014.56.06 一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 1、本工程結(jié)構(gòu)類型： 高

20、層結(jié)構(gòu)類型：上部為抗震剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底板厚度為 1350mm 多層結(jié)構(gòu)類型：上部為抗震剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底板厚度為 300mm 地下車庫結(jié)構(gòu)類型： 框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ) 底板厚度為 400 mm 2、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年，安全等級為二二級。 3、本工程抗震設(shè)防類別為丙丙類，設(shè)防烈度為 7 度， 設(shè)計(jì)基本地震加速度值 0.10，場地類別為類。 4、抗震等級：人防工程抗震等級為人防工程抗震等級為二二級，地下車庫抗震等級為級，地下車庫抗震等級為三三級，高層級，高層 剪力墻抗震等級為剪力墻抗震等級為二二級，級，9 號綜合樓抗震等級為框架號綜合樓抗震等級為

21、框架三三級，級，1#4#、5#、7#樓抗震等樓抗震等 級為剪力墻級為剪力墻四四級，級，6#、8#樓抗震等級為剪力墻樓抗震等級為剪力墻三三級。級。 5、活荷載:客廳、臥室、廚房 2.0KN/m2;陽臺 2.5KN/m2;衛(wèi)生間 2.5KN/m2; 樓梯 3.5KN/m2;不上人屋面 0.5KN/m2，上人屋面 2.0KN/m2。 6、基本風(fēng)壓: 0.45KN/m2。 基本雪壓: 0.40KN/m2。 7、本工程結(jié)構(gòu)施工圖采用平面整體表示法，構(gòu)造及詳圖與國家標(biāo)準(zhǔn)圖集混 凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （16G101-1）配套使用， 基礎(chǔ)梁及筏板構(gòu)造見混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方

22、法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 （16G101-3） 。 - 6 - 二、建筑設(shè)計(jì)：二、建筑設(shè)計(jì)： 1 1、墻體工程（均采用予拌商品砂漿）、墻體工程（均采用予拌商品砂漿） 外墻：0.000 以上采用 190 厚 Mu7.5 非承重混凝土空心磚（砌塊），（容重 700Kg/m3 ），Mb5.0; 內(nèi)墻：0.000 以上采用 90/190 厚蒸壓加氣粉煤灰混凝土砌塊（容重 1200Kg/m3 ），M a5.0; 地下室內(nèi)墻采用混凝土實(shí)心磚強(qiáng)度 MU7.5，DMM5.0（預(yù)拌砂漿）。 本工程 1#4#、5#、6#、7#、8#、10#、11#采用剪力墻結(jié)構(gòu)，9#綜合樓采用框 架剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻隔墻厚度除注明外

23、均 200，軸線位于墻中。 砌塊與混凝土墻、柱梁連結(jié)處，用聚合物水泥砂漿貼 300 寬耐堿玻纖網(wǎng)絡(luò)布，墻 體施工要求必須遵照墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范（GB50574-2010）及蒸壓加氣 混凝土砌塊建筑構(gòu)塊、板材構(gòu)造（13J104）嚴(yán)格執(zhí)行。 廚房、衛(wèi)生間等有水房間的隔墻應(yīng)設(shè)置 200 高與墻體同寬的 C20 混凝土墻。 設(shè)備機(jī)房預(yù)留設(shè)備安裝孔、待設(shè)備安裝后封砌；管道通過墻面在安裝后封實(shí)。 2 2、地下室防水、地下室防水 地下室防水等級為二級，頂板及頂板上種植綠化防水等級為一級，防水混凝土的 設(shè)計(jì)抗?jié)B等級為 P6 級。 本工程采用外防水，其施工要求見地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008 及 地下建筑防水構(gòu)造10J301 圖集。 A、底板防水（由下至上）: (1).素填土，分層夯實(shí)； (2). 100 厚 C15 混凝土墊層，隨搗隨抹平； (3). 1.5mm 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）； (4).隔離層：無紡布一層（200g/m2）； (5).50 厚 C20 細(xì)石混凝土保護(hù)層； - 7 - (6).P6 級的防水鋼筋混凝土底板。 B、外墻防水（由外至內(nèi)）: (1). 素填土，分層夯實(shí)； (2). 30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯膠粘劑粘貼保護(hù)層； (3). 1.5mm 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）； (4). P6 級的防水鋼筋混凝土