天津市房地產投資公司辦公樓接層工程施工方案(11頁).doc
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天津市房地產投資公司辦公樓接層工程施工方案(11頁).doc
1、天津市房地產投資有限公司辦公樓天津市房地產投資有限公司辦公樓接層工程接層工程施施工工方方案案一、工程概況：1.本工程為天津市房地產投資有限公司辦公樓接層工程，工程位于天津市北辰區。2.辦公樓為已有三層（局部四層）建筑，三層頂高度約為 11.15m四層頂高度約為 15.35m，平面尺寸約為 36.5m*15.5m。3.原結構采用管樁地基、承臺地梁基礎，上部結構為鋼筋混凝土框 架 結 構 。 柱 截 面 為 500mm*500mm 、 框 架 梁 截 面 多 數 為300mm*700mm 、 次 梁 多 數 為 250mm*500mm 、 屋 面 邊 梁 為250mm*500mm、屋面板厚為 10
2、0mm。4.圍護墻及填充墻體均采用輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑，外墻面抹灰貼面磚沒有設置保溫層。5.上人屋面防水層采用 3mm+3mm 高聚物改性瀝青防水卷材鋪貼。二、編制說明：1.由于原建筑物屋面及外墻多處存在比較嚴重的漏水現象影響正常的生產工作， 因此甲方考慮通過屋面接層和外檐設置幕墻的方法第一解決漏水問題、第二增加使用面積、第三增加外墻保溫節能，起到一舉三得的作用。2.經與甲方協商確定工程大方向如下：本工程施工本著“先外后內、先上后下”的原則，即外墻、新屋面基本完成且具備了一定的防雨能力后再開始進行破除原屋面、 砌筑內隔墻、裝飾裝修等工作。這樣既可保證施工過程中不因為降雨而影響貴公司日常
3、的生產工作， 又增加了工作面使外檐幕墻可以和內檐砌筑、裝修等工作同時進行，加快了施工進度。本工程新增接層部分采用鋼結構制做屋面板為鋼筋混凝土承臺板，新屋面為上人屋面，外檐裝飾采用干掛石材幕墻，干掛石材幕墻與外圍護墻之間增加巖棉保溫層， 考慮使用方便上新屋面樓梯使用鋼筋混凝土正式制做并在新屋面上設置出頂間， 為本建筑物設計并安裝新的、獨立的防雷接地系統。水電設備敷設及裝飾裝修工作在甲方進一步確定房間的分割位置、門窗位置以及使用功能（水路、電路、電視、電話、網絡、監控、燃氣等）后方可進行施工。3.下圖為工程施工順序流程圖：三、各項工程施工要點1.腳手架搭設本工程需要搭設落地式腳手架以便于土建、鋼結構、外檐石材幕墻和部分拆除工程的施工。腳手架外部滿掛密目安全網起到防塵、防砸、防墜落的作用。腳手架采用普通鋼管、扣件搭設，在工作面上滿鋪木腳手板。從四層東側樓梯間做鋼筋混凝土正式樓梯上屋面， 需要在四
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