1、 目錄目錄 一一 建筑建筑 . 1 說明 . 1 1 分類 . 1 2 商鋪開間及進(jìn)深 . 2 3 標(biāo)高及層高 . 2 4 首層入口 . 3 5 樓梯 . 3 6 電梯 . 3 7 衛(wèi)生間 . 5 8 空調(diào) . 6 9 煙道 . 6 10 屋面 . 7 11 生活配套 . 8 二二 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) . 9 說明 . 9 1 設(shè)計(jì)要求 . 9 三三 給水排水給水排水 . 10 說明 . 10 1 給水系統(tǒng) . 10 2 排水系統(tǒng) . 11 3 消防系統(tǒng) . 12 四四 電氣電氣 . 14 說明 . 14 1 配電箱、控制箱選型 . 14 2 設(shè)備安裝 . 14 五五 暖通空調(diào)暖通空調(diào) . 15 說明

2、. 15 1 空調(diào)系統(tǒng) . 15 2 通風(fēng)、防排煙系統(tǒng) . 17 3 采暖系統(tǒng) . 17 4 燃?xì)庀到y(tǒng) . 18 附錄一：商鋪毛坯土建做法附錄一：商鋪毛坯土建做法 . 19 附錄二：生活配套用電負(fù)荷密度參考設(shè)計(jì)指標(biāo)附錄二：生活配套用電負(fù)荷密度參考設(shè)計(jì)指標(biāo) . 19 1 一一 建筑建筑 說明說明 1. 本設(shè)計(jì)要求適用于住宅裙樓商業(yè)，住宅裙樓商業(yè)包含住宅裙樓商業(yè)街及住宅裙樓附 屬獨(dú)立商業(yè)街。 2. 本設(shè)計(jì)要求中的門洞寬是指土建預(yù)留洞尺寸，門洞高是指從地面裝修完成面到土建 結(jié)構(gòu)留洞頂?shù)某叽纭Ｍ两ㄍ瓿擅鎯魧捠侵笁w砌筑后凈寬（不包抹灰厚度） 。 3. 除特別注明外，標(biāo)高、層高和建筑高度以“m”計(jì)，其余

3、均以“mm”計(jì)。 1 1 分類分類 1.1 根據(jù)規(guī)劃形態(tài)，住宅裙樓商業(yè)街及住宅裙樓附屬獨(dú)立商業(yè)街分為條型商業(yè)街及 U 型 商業(yè)街兩類。具體圖例如下： 條型商業(yè)街 U 型商業(yè)街 獨(dú)立條型商業(yè)街示意圖(優(yōu)先) 獨(dú)立 U 型商業(yè)街示意圖(優(yōu)先) 獨(dú)立 U 型商業(yè)街示意圖 裙樓條型商業(yè)街示意圖 裙樓 U 型商業(yè)街示意圖 注：考慮到塔樓豎向結(jié)構(gòu)對(duì)裙樓商業(yè)價(jià)值的影響，設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先采用獨(dú)立商業(yè)街的形式。 2 1.2 按裝修分為兩部分： 1.2.1 裝修部分:住宅裙樓商業(yè)的公共管理部分，如門廳、走道、公共樓梯及樓梯間、 公共衛(wèi)生間等地區(qū)公司明確裝修標(biāo)準(zhǔn)后，詳參對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)裝修參考施工圖做法。 1.2.2 毛坯部分:

4、 住宅裙樓商業(yè)的商鋪及獨(dú)立商業(yè)街商鋪等獨(dú)立出售的部分。具體 做法參看附錄一。 2 2 商鋪開間及進(jìn)深商鋪開間及進(jìn)深 2.1 商鋪開間要求： 商鋪軸線開間尺寸應(yīng)3.0m， 在不受塔樓結(jié)構(gòu)影響下開間尺寸宜按 4.2m 設(shè)計(jì)， 當(dāng)商鋪開間尺寸3.0m 時(shí)，需并入相鄰結(jié)構(gòu)開間合并設(shè)計(jì)。 2.2 商鋪進(jìn)深要求： （1）商鋪進(jìn)深不應(yīng)大于 15m，開間與進(jìn)深的比例宜 1:21:3； （2）U 型商業(yè)街沿街第一排商鋪總進(jìn)深宜為 16m，其中臨城市道路一側(cè)宜為 9m，臨 商業(yè)內(nèi)街一側(cè)宜為 7m，第二排獨(dú)立商鋪進(jìn)深宜為 7m，各商鋪軸線開間宜為 4.2m； （3） 在保證商業(yè)容積率指標(biāo)前提下， 獨(dú)立商業(yè)街商鋪及在

5、塔樓投影外的裙樓商鋪進(jìn) 深可適當(dāng)加大，受塔樓結(jié)構(gòu)影響的裙樓商鋪進(jìn)深可適當(dāng)減少。 2.3 按照商鋪開間居中設(shè)置商鋪門，門洞寬 1.8m；當(dāng)商鋪開間尺寸3.7m 時(shí)，門兩側(cè)設(shè) 置落地窗，窗洞寬450mm；當(dāng)開間3.7m 時(shí)，門兩側(cè)設(shè)置門垛。 3 3 標(biāo)高標(biāo)高及層高及層高 3.1 本要求標(biāo)高均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng)；即：標(biāo)高標(biāo)注建筑完成面，結(jié)構(gòu)標(biāo)高相應(yīng)降低。 3.2 地面裝修層厚度：一般按 50mm 考慮。有其他要求的按單項(xiàng)要求確定。 3.3 豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)原則： 沿街商業(yè)室內(nèi)豎向標(biāo)高 H1 需根據(jù)沿街道路豎向標(biāo)高按相應(yīng)的坡度要求推算得出。 具體參照以下計(jì)算： （D、L 單位為 m） H1=H-（0.5D1

6、.5%）+（0.150.2）+L（1.5%3%）+0.1 3.4 商鋪層高設(shè)計(jì)原則： 商鋪首層層高原則上不應(yīng)小于二層及以上各層的層高。在滿足整體建筑限高且 不影響住宅層高的條件下，商鋪各層層高盡可能按層高極限設(shè)計(jì)。 3 4 4 首層入口首層入口 4.1 商鋪首層入口門檻處室內(nèi)外地面高差宜為 100mm。 4.2 商鋪通常設(shè)一級(jí)臺(tái)階出室外；有公共門廳的住宅裙樓商業(yè)首層入口處在空間允許情 況下優(yōu)先做緩坡解決室內(nèi)外高差，緩坡坡度通常為 1.5%-3%，最大不應(yīng)大于 5%，宜 取 2%。 5 5 樓梯樓梯 5.1 住宅塔樓樓梯間在裙樓商業(yè)首層的疏散通道優(yōu)先選擇最短距離通往室外，有條件時(shí) 宜向園區(qū)方向疏

7、散，條件受限時(shí)向小區(qū)外市政道路疏散。 5.2 樓梯高度要求： 一拖二商業(yè)中樓梯設(shè)計(jì)避免碰頭，在梯段處設(shè)置開口段時(shí)，須按梯段處滿足垂 直凈高度要求，有凸出物的需按凸出物最下方凈高度滿足高度要求。如下圖所示： 5.3 樓梯寬度要求： （1）商鋪戶內(nèi)樓梯土建完成面凈寬不應(yīng)小于 1.2m，個(gè)別地區(qū)對(duì)樓梯寬度、踏步尺 寸等有特殊要求的按當(dāng)?shù)匾髥雾?xiàng)設(shè)計(jì)； （2） 公共疏散樓梯寬度應(yīng)按商業(yè)具體疏散人數(shù)計(jì)算確定， 但土建完成面凈寬不應(yīng)小 于 1.4m； 5.4 樓梯欄桿要求： 商鋪戶內(nèi)樓梯欄桿的設(shè)置應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范及地區(qū)特殊要求，并由業(yè)主二次 裝修另定樣式。 6 6 電梯電梯 6.1 電梯選用原則： 6.

8、1.1 有機(jī)房或無機(jī)房電梯的選用： (1)根據(jù)最經(jīng)濟(jì)、合理的原則； (2)根據(jù)具體工程項(xiàng)目平立面條件選用。 4 6.1.2 電梯載重量的選擇： 一般選用： 額定速度 1.0m/s 和 1.75m/s， 載重 10002000kg 的電梯。 特殊情況， 根據(jù)具體工程選定。 6.1.3 客貨梯選用按現(xiàn)行公建電梯選用標(biāo)準(zhǔn)。 6.2 電梯門所在墻應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。構(gòu)造做法詳下圖： （注：圖中裝飾層厚度 h 取 50mm） 單梯做法： 雙梯并聯(lián)的做法： 節(jié)點(diǎn)大樣： 無機(jī)房電梯頂層控制柜留孔： 節(jié)點(diǎn)做法 節(jié)點(diǎn)做法節(jié)點(diǎn)做法 AT TOP LEVEL 1 FINISH FLOOR 5

9、注：詳見電梯廠家的具體圖紙 6.3 電梯門洞尺寸要求： 電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸(高)門洞建筑留洞尺寸(高)地面裝修層厚度 6.4 各項(xiàng)目電梯廳召喚箱底盒留孔原則： （1）已招標(biāo)確定電梯品牌的，按廠家圖紙留孔的原則預(yù)留召喚箱底盒。 （2）未招標(biāo)確定電梯品牌的，按上圖留孔原則預(yù)留召喚箱底盒。 （3）此處不含無障礙電梯。 7 7 衛(wèi)生間衛(wèi)生間 7.1 衛(wèi)生間設(shè)置要求: 7.1.1 有規(guī)劃配套或強(qiáng)制要求的，按要求設(shè)置公共衛(wèi)生間。公共衛(wèi)生間優(yōu)先設(shè)置在 靠?jī)?nèi)、靠盡端等商業(yè)價(jià)值較低區(qū)域。公共衛(wèi)生間地面完成面標(biāo)高應(yīng)比公共區(qū) 域地面降 20mm，地面裝修層厚度一般按 100mm 考慮。有其他要求的按單項(xiàng)要 求確定

10、。 7.1.2 商鋪原則上每間單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間，納入帶公共衛(wèi)生間的集中商業(yè)管理的商鋪 不單獨(dú)設(shè)衛(wèi)生間；鋪內(nèi)衛(wèi)生間優(yōu)先設(shè)置在靠?jī)?nèi)、靠盡端、靠剪力墻等商業(yè)價(jià) 值較低區(qū)域；一拖二商鋪衛(wèi)生間優(yōu)先利用樓梯底布置。衛(wèi)生間位置預(yù)留給水 及排水點(diǎn) 7.1.3 衛(wèi)生間內(nèi)凈尺寸短邊應(yīng)1100 mm，長(zhǎng)邊應(yīng)1500mm，利用樓梯底部空間布置 的商鋪戶內(nèi)衛(wèi)生間寬度宜與樓梯寬度一致，衛(wèi)生間凈高應(yīng)不小于 2.2m。 7.1.4 利用樓梯底部布置衛(wèi)生間進(jìn)深較窄時(shí)可考慮按外開門設(shè)計(jì)，其余位置衛(wèi)生間 應(yīng)按內(nèi)開門設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間預(yù)留門洞尺寸為 800mm2100mm。 7.1.5 商鋪獨(dú)立衛(wèi)生間鄰近外墻時(shí)應(yīng)盡可能對(duì)外開高窗， 窗洞寬單

11、扇時(shí)宜為 650mm， 雙扇時(shí)宜為 1000 mm。窗臺(tái)高從室內(nèi)完成面算起宜為 1.8m，窗高按單項(xiàng)立面 設(shè)計(jì)條件圖。 7.2 衛(wèi)生間沉箱設(shè)置要求： 7.2.1 衛(wèi)生間原則上不做沉箱；如衛(wèi)生間下方為人防地下室或設(shè)備房時(shí)，在衛(wèi)生間 位置做沉箱或沉箱帶，沉箱深度由單項(xiàng)工程確定。 7.2.2 衛(wèi)生間沉箱及沉箱帶需設(shè)置沉箱地漏。 7.3 衛(wèi)生間通風(fēng)： 7.6.1 公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 7.6.2 商鋪衛(wèi)生間排風(fēng)口預(yù)留方式： （1）鄰近外墻的，在外墻處只需預(yù)留外墻排風(fēng)百葉位置。 （2） 不鄰近外墻的， 商鋪空調(diào)位外墻上需預(yù)留 150 鋼套管并安裝防蟲網(wǎng)的排風(fēng)口。 6 8 8 空調(diào)空調(diào) 8.1

12、空調(diào)的采用形式： 住宅裙樓商業(yè)宜采用分體空調(diào)或小中央空調(diào)，原則上每戶需預(yù)留室外機(jī)安裝位 置；當(dāng)有其他特殊情況時(shí)，空調(diào)形式可根據(jù)單項(xiàng)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 8.2 分體空調(diào)室外機(jī)的擺放要求： （1）單層商鋪：優(yōu)先擺放于首層廣告箱上方百葉內(nèi)。 （2）兩層及以上靠外墻商鋪：優(yōu)先擺放于窗間墻處百葉內(nèi)。 （3） 如條件受限或室外機(jī)尺寸過大， 可由物業(yè)管理人員指導(dǎo)業(yè)主擺放于屋面隱蔽處 或?qū)ν饬⒚嬗绊戄^小的室外地面，并采取圍蔽或隔離措施。 8.3 小中央空調(diào)室外設(shè)備的擺放要求： （1）優(yōu)先擺放于屋面隱蔽處，擺放位置不應(yīng)對(duì)鄰近住宅產(chǎn)生較大干擾和影響，且兼 顧建筑外立面要求。 （2）屋頂無條件放置室外機(jī)時(shí)，設(shè)于每層預(yù)留

13、空調(diào)百葉處。 8.4 室外機(jī)位尺寸要求： 詳見暖通空調(diào)專業(yè)相關(guān)要求。 8.5 室內(nèi)機(jī)： 原則上不需定位，由各商家自行布置，但應(yīng)預(yù)埋穿墻（梁）套管及冷凝水管。 9 9 煙道煙道 9.1 直通塔樓天面的煙道設(shè)置原則： （1）項(xiàng)目所在地區(qū)要求底商煙道必須直通塔樓天面時(shí)： 單間面積60 的商鋪或樓盤前期配套的小食店，且塔樓有條件設(shè)置煙道 的均考慮預(yù)留煙道，煙道盡量設(shè)計(jì)為商鋪合用，單層、一拖二層等商鋪設(shè)計(jì)為 相鄰商鋪合用，多層商鋪煙道宜優(yōu)先設(shè)計(jì)為豎向合用。 （2）項(xiàng)目所在地區(qū)允許底商煙道無需直通塔樓天面時(shí)： 商業(yè)與塔樓距離10 米時(shí)，單間面積150 的商鋪，且塔樓有條件設(shè)置 煙道的商鋪可預(yù)留煙道，煙道盡

14、量設(shè)計(jì)為商鋪合用，單層、一拖二層等商鋪設(shè) 計(jì)為相鄰商鋪合用，多層商鋪煙道宜優(yōu)先設(shè)計(jì)為豎向合用。 9.2 非直通塔樓天面的煙道（裙樓或獨(dú)立商業(yè)天面排放的煙道）設(shè)置原則： 9.2.1 不同位置煙道設(shè)置原則： （1）如設(shè)置的煙道口正對(duì)客廳、餐廳或主臥： 煙道口距離塔樓10 米且20 米時(shí)，單間商鋪60 的商鋪可預(yù)留煙道；距 離20 米的商鋪及20 米的樓盤前期配套小食店均預(yù)留煙道。 （2）其它煙道口有條件距離塔樓10 米設(shè)置的商鋪或獨(dú)立商業(yè)街的商鋪均預(yù) 留煙道。 9.2.2 煙道口與塔樓距離20 米時(shí)，需注明加裝油煙凈化裝置；煙道口與塔樓的距 離在10 米且20 米時(shí)，需注明加裝油煙凈化及除異味裝置

15、。 7 9.2.3 單層、一拖二層等商鋪，煙道宜設(shè)計(jì)為相鄰商鋪合用；多層商鋪煙道宜優(yōu)先 設(shè)計(jì)為豎向合用。 9.3 煙道土建預(yù)留尺寸要求： 9.3.1 單間商鋪： 商鋪面積400 時(shí)，預(yù)留凈面積 1.0 煙道； 商鋪面積300 且400 時(shí)，煙道預(yù)留凈面積 0.8 ； 商鋪面積200 且300 時(shí)，煙道預(yù)留凈面積 0.6 ； 商鋪面積150 且200 時(shí)，煙道預(yù)留凈面積 0.4 ； 商鋪面積150 時(shí)，煙道大小按 500mm600mm 設(shè)計(jì)。 9.3.2 單層、一拖二層等商鋪相鄰合用煙道，其面積為相鄰兩商鋪應(yīng)設(shè)預(yù)留煙道面 積之和乘 0.8。 9.3.3 多層商鋪豎向合用煙道： （1）兩層商鋪合用

16、情況： 設(shè)其第一層單間商鋪不合用時(shí)預(yù)留煙道面積為 a,第二層單間商鋪不合用時(shí) 預(yù)留煙道面積為 b，則兩層商鋪煙道合用后，第一層商鋪煙道預(yù)留面積不小于 a， 第二層商鋪煙道預(yù)留面積不小于(a+b)0.8。 （2）三層商鋪合用情況： 設(shè)其第一層單間商鋪不合用時(shí)預(yù)留煙道面積為 a,第二層單間商鋪不合用時(shí) 預(yù)留煙道面積為 b，第三層單間商鋪不合用時(shí)預(yù)留煙道面積為 c，則三層商鋪煙道 合用后，第一層預(yù)留煙道面積不小于 a，第二層合用預(yù)留煙道面積不小于 (a+b)0.8，第三層合用預(yù)留煙道面積不小于(a+b+c)0.7。 9.4 煙道合用時(shí)，每個(gè)商鋪或每層在煙道處應(yīng)預(yù)留方形洞口，洞口頂距離板底宜為 200

17、mm，洞口以盲板封堵。洞口面積不小于單間商鋪預(yù)留煙道面積的 80%，且洞口短 邊不應(yīng)小于 400mm。 1010 屋面屋面 10.1 設(shè)計(jì)中，住宅裙樓商業(yè)屋面均不考慮上人。 10.2 驗(yàn)收后根據(jù)維護(hù)及維修等實(shí)際需要，由物業(yè)確定屋面的劃分及維護(hù)方式。 10.3 物管維護(hù)人員的出入： （1）優(yōu)先利用電梯核心筒對(duì)屋面的開窗處出屋面。 （2）不能滿足時(shí)： A.兩層及以上的住宅裙樓商業(yè)屋面，有公共樓梯的，于樓梯間處預(yù)留屋面上 人孔；無公共樓梯的，在裙樓建筑隱蔽位置設(shè)置鋼爬梯上屋面，爬梯設(shè)置不影響 立面效果；爬梯頂部或上人孔均設(shè)置帶鎖具蓋板。 B.一層的住宅裙樓商業(yè)屋面，由物業(yè)自備扶梯，從外墻上屋面。 C

18、.住宅裙樓附屬的獨(dú)立商業(yè)屋面，有公共樓梯的，在公共樓梯間頂層預(yù)留屋 面上人孔；無公共樓梯的，于裙樓建筑隱蔽位置設(shè)置鋼爬梯上屋面，爬梯設(shè)置不 8 影響立面效果；爬梯頂部或上人孔均設(shè)置帶鎖具蓋板。 1111 生活配套生活配套 生活配套包含超市、銀行網(wǎng)點(diǎn)、藥店、特色小吃店、小型酒樓等納入首期建設(shè)范圍 的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，特殊要求參考如下： 1、特色小吃店： （1）均需預(yù)留煙道。 （2）排水管管徑、油污廢水排放要求、油污廢水處理等詳參給排水專業(yè)技術(shù)要求。 （3）在當(dāng)?shù)厝細(xì)夤驹S可下，燃?xì)夤艿缿?yīng)預(yù)留到位。 2、小型酒樓： （1）按建筑面積預(yù)留煙道。 （2）排水管管徑、油污廢水排放要求、油污廢水處理等詳參給排水專

19、業(yè)技術(shù)要求。 （3）在當(dāng)?shù)厝細(xì)夤驹S可下，燃?xì)夤艿缿?yīng)預(yù)留到位。 3、超市： （1） 需根據(jù)貨架擺放、 生鮮及水產(chǎn)售賣等情況考慮結(jié)構(gòu)荷載， 活荷載值可按 8kN/m 2 參考值進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （2）需考慮生鮮及水產(chǎn)售賣的情況預(yù)留給水及排水條件。 4、各生活配套經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的用電負(fù)荷密度參考設(shè)計(jì)指標(biāo)參看附錄二。 9 二二 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 說明說明 1. 本設(shè)計(jì)要求適用于住宅裙樓商業(yè)，住宅裙樓商業(yè)包含住宅裙樓商業(yè)街及住宅裙樓附 屬獨(dú)立商業(yè)街。 2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑使用要求、結(jié)構(gòu)安全及耐久性要求前提下，按照最經(jīng)濟(jì)的原 則進(jìn)行全面控制。 3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家規(guī)范、地方規(guī)范，規(guī)范中強(qiáng)制性條文（包括“應(yīng)”執(zhí)行的

20、條文） 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,規(guī)范中建議性條文（如“宜” “可”執(zhí)行的條文）可實(shí)際情況執(zhí)行,地基 基礎(chǔ)規(guī)范中當(dāng)國(guó)家規(guī)范與地方規(guī)范不一致時(shí)按地方規(guī)范執(zhí)行。 1 1 設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求 1.1 需控制凈高的特殊部位或有特殊要求的部位應(yīng)按照建筑、裝修的凈空要求。 1.2 梁布置： （1）梁布置時(shí)，盡量對(duì)齊下一層磚墻位。 （2）入口大堂及大空間頂部梁布置盡量規(guī)整。 （3）梁高要求: 門口處梁高層高建筑門洞高度裝修層最大厚度。 1.3 柱布置： （1）柱結(jié)合墻布置，不影響房間功能使用。 （2）住宅裙樓商業(yè)街原則上不做結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。 1.4 板布置： （1）各功能空間結(jié)構(gòu)標(biāo)高按照面層厚度 50mm 計(jì)算（單項(xiàng)工程有特殊要

21、求時(shí)，按單 項(xiàng)工程） 。 （2）位于電氣設(shè)備房和廚房、餐廳上方的衛(wèi)生間樓板需做雙層樓板處理。 （3）屋面、露臺(tái)由建筑找坡。 1.5 防水防滲漏控制措施： （1）衛(wèi)生間隔墻處做 200mm 高（從商鋪結(jié)構(gòu)面開始算起）素混凝土反檻，寬同墻厚 且與梁板一起澆筑； （2） 有沉箱衛(wèi)生間內(nèi)管道井壁做 200mm 高 （從沉箱結(jié)構(gòu)面開始算起） 素混凝土反檻， 寬同墻厚且與梁板一起澆筑； （3）出屋面和露臺(tái)的墻體、出屋面管道井壁、女兒墻底部設(shè)置不低于 350mm 高（從 結(jié)構(gòu)面開始算起）且高于建筑完成面 150-250mm 的鋼筋混凝土反檻，與梁板一 起澆筑。 1.6 構(gòu)造柱、圈梁、過梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)原則上

22、采用 C20，如當(dāng)?shù)赜袕?qiáng)制要求可采用 C25。 10 三三 給水排水給水排水 說明說明 1. 本設(shè)計(jì)要求適用于住宅裙樓商業(yè)，住宅裙樓商業(yè)包含住宅裙樓商業(yè)街及住宅裙樓附 屬獨(dú)立商業(yè)街。 2. 本設(shè)計(jì)要求按照給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等方面制定。除特別說明外，給水 管材、排水管材、消防管材、設(shè)備要求同住宅設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn) （2015 年版） 3. 除特別注明外，標(biāo)高以 m 計(jì)，其余均以 mm 計(jì)。 4. 當(dāng)?shù)厝粲刑厥庖蠡蛄?xí)慣性做法時(shí)，按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行；否則，按本設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。 1 1 給水系統(tǒng)給水系統(tǒng) 1.1 室內(nèi)管道布置原則 1.1.1給水干管沿梁底敷設(shè)， 衛(wèi)生間內(nèi)給水支管原則上敷設(shè)在地面裝飾層

23、或沉箱內(nèi)。 1.1.2 給水點(diǎn)設(shè)置： （1）設(shè)有衛(wèi)生間的商鋪、位于非首層的商鋪、公共衛(wèi)生間及生活配套經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目等均預(yù)留給水點(diǎn)；一拖二商鋪宜僅在首層預(yù)留給水點(diǎn)。 （2）所有預(yù)留給水點(diǎn)均設(shè)置獨(dú)立閥門。 （3）預(yù)留給水管規(guī)格參照下表計(jì)算確定。 序號(hào) 建筑物名稱 預(yù)留給水管規(guī)格計(jì)算依據(jù) 1 設(shè)有衛(wèi)生間的商 鋪 位于非首層的商 鋪 1.沒有預(yù)留煙道的商鋪： 單間面積100 ， 給水管規(guī)格按 DN20 預(yù)留； 單間面積100 ， 給水管規(guī)格按 DN25 預(yù)留。 2.已預(yù)留煙道的商鋪， 給水管規(guī)格按DN32預(yù)留。 2 公共衛(wèi)生間 預(yù)留給水管規(guī)格計(jì)算依據(jù)詳國(guó)家規(guī)范建筑給 水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015)有關(guān)規(guī)

24、定。 3 小型酒樓 其他建筑物 注： （1）生活配套經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（除小型酒樓）布置在商鋪的，預(yù)留給水管規(guī)格按上表第 一行要求進(jìn)行計(jì)算確定。 （2） 小型酒樓及其他建筑物等預(yù)留給水管規(guī)格計(jì)算依據(jù)詳國(guó)家規(guī)范建筑給水排 水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015)有關(guān)規(guī)定。 1.2 水表的設(shè)置要求 （1）預(yù)留給水點(diǎn)應(yīng)設(shè)獨(dú)立水表計(jì)量。水表宜集中布置在室內(nèi)區(qū)域；如室內(nèi)沒有條 件，可集中布置在室外水表井或?qū)α⒚嬗绊戄^小的隱蔽位置。 （2）當(dāng)?shù)卣呋蚬┧块T有特殊要求時(shí)，按當(dāng)?shù)卣呋蚬┧块T要求執(zhí)行。 1.3 公共衛(wèi)生間衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度 11 項(xiàng) 次 給水配件名稱 配件中心距地面 高度(mm) 冷熱水龍頭距離 (mm

25、) 1 架空式污水盆(池)水龍頭 1000 - 2 落地式污水盆(池)水龍頭 800 - 3 洗手（臉）盆角閥（下配水） 450 - 4 盥 洗 槽 水龍頭 1000 150 5 冷熱水管上下并行其中熱水龍頭 1100 150 6 蹲式大便器 （從臺(tái)階面 算起） 高水箱角閥及截止閥 2040 低水箱角閥 500 - 手動(dòng)自閉沖洗閥 850 - 腳踏式自閉沖洗閥 150 - 拉管式?jīng)_洗閥(從地面算起) 1600 - 帶防污助沖器閥門(從地面算起) 900 - 7 座式大便器 低水箱角閥 150 - 8 立式小便器角閥 1130 - 9 掛式小便器角閥及截止閥 1050 - 注： （1）上述高度均

26、指距建筑完成面高度。 （2）具體以確定的廠家產(chǎn)品安裝說明為準(zhǔn)。 2 2 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng) 2.1 排水管設(shè)計(jì)原則 2.1.1 排水管設(shè)置： （1）設(shè)有衛(wèi)生間的商鋪、位于非首層的商鋪、公共衛(wèi)生間及生活配套經(jīng)營(yíng)的項(xiàng) 目等均預(yù)留排水點(diǎn)。生活污廢水排水管采用 PVC-U 普通塑料排水管，管徑 不小于 150mm。 （2）已預(yù)留煙道的商鋪、小型酒樓等，按餐飲業(yè)態(tài)考慮。餐飲業(yè)態(tài)油污廢水應(yīng) 單獨(dú)排放，油污廢水排水管道采用柔性接口承插式連接機(jī)制鑄鐵管，管徑 不小于 150mm。 （3）裙樓商業(yè)排水管必須與主樓排水管道分開設(shè)置。污、廢排水立管應(yīng)靠墻角 設(shè)置或設(shè)置在管井內(nèi)，墻角及管井外的排水立管均要進(jìn)行砌磚包裹處

27、理。 嚴(yán)寒地區(qū)無法包裹處理或無法設(shè)置在管井內(nèi)的排水橫管道應(yīng)采取有效防 凍結(jié)措施。 （4）位于非首層的衛(wèi)生間宜按“同層排水”考慮設(shè)置排水管。 2.1.2 冷凝水管設(shè)置： （1） 應(yīng)配合空調(diào)專業(yè)在每間商鋪室內(nèi)靠門口兩側(cè)墻角或柱邊距離地面 200mm 處 及距離板底 900mm 處分別預(yù)留冷凝水排水接口各一個(gè)，規(guī)格 dn32。采用小 中央空調(diào)的商鋪，可根據(jù)實(shí)際需要預(yù)留多處冷凝水排水接口。 （2）冷凝水排水立管管徑 dn32，宜布置在裝飾柱中；如沒有條件，可布置在室 內(nèi)靠門口兩側(cè)墻角或柱邊。 （3）多間商鋪的冷凝水管宜分片匯總后就近接入室外雨水口，不得散排。 12 2.1.3 按餐飲業(yè)態(tài)考慮的商鋪：室

28、內(nèi)預(yù)留器具隔油器安裝位置，對(duì)餐飲業(yè)油污廢水 進(jìn)行預(yù)處理；商鋪外應(yīng)預(yù)留隔油池，集中處理油污廢水。隔油池宜優(yōu)先布置 在地下室，地下室無條件時(shí)宜設(shè)置在室外靠近道路的隱蔽處，但不得影響商 業(yè)日常經(jīng)營(yíng)。布置在地下室的隔油池宜考慮采用一體化隔油處理設(shè)備，并設(shè) 置設(shè)備間。 2.1.4 裙樓屋面雨水排水就近接入室外雨水口，不得散排。 2.2 地漏規(guī)格 2.2.1 商鋪內(nèi)獨(dú)立衛(wèi)生間地面采用 DN50 普通地漏；公共衛(wèi)生間地面采用 DN100 普 通地漏；沉箱地漏采用 DN50 側(cè)出地漏。 2.2.2 除沉箱地漏外，其它地漏均要求設(shè)存水彎，存水彎水封深度不小于 50mm，地 漏面板均采用不銹鋼。 2.3 通氣管設(shè)

29、置： 2.3.1 住宅裙樓商業(yè)不上人屋面通氣管距屋面距離按當(dāng)?shù)匾蟆?2.3.2 伸頂通氣管管徑應(yīng)與排水立管管徑相同。但在嚴(yán)寒地區(qū)及最冷月平均氣溫低 于 -13的地區(qū)，應(yīng)在室內(nèi)平頂或吊頂以下 0.3m 處將管徑放大一級(jí)。當(dāng)?shù)?有特殊要求時(shí)，按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。 2.4 雨水斗設(shè)置 屋面可采用圓形、方形或側(cè)入式雨水斗，雨水斗規(guī)格計(jì)算確定。 3 3 消防系統(tǒng)消防系統(tǒng) 3.1 消火栓系統(tǒng) 3.1.1 消火栓設(shè)置應(yīng)以國(guó)家規(guī)范要求及通過當(dāng)?shù)叵缊?bào)建驗(yàn)收為準(zhǔn)。 3.1.2 消火栓優(yōu)先布置在商鋪外，可暗裝在室外裝飾柱上；有防凍要求的地區(qū)，消 火栓箱可設(shè)置在室內(nèi)戶門附近。 當(dāng)?shù)叵啦块T有特殊要求時(shí)按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行。

30、 3.1.3 消火栓箱尺寸及要求：消火栓箱尺寸根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。 3.1.4 暗裝消火栓箱留洞尺寸及要求： 消火栓箱留洞尺寸原則上比箱體尺寸（寬及高）大 150mm。消火栓口距樓（地） 面完成面高度為 1100mm。 3.1.5 消火栓箱體及箱門要求： （1）消火栓箱采用鋼板箱體。 （2）箱門表面以裝修專業(yè)要求為準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下： a、設(shè)置在底層商業(yè)內(nèi)公共空間及建筑外墻上的消火栓箱門為隱型門。 b、其余消火栓箱門均采用暗藏式明裝原配消火栓門（款式見下圖 1、 圖2） 。 13 圖 1：暗藏式消火栓門正立面款式 圖 2：暗藏式消火栓門側(cè)立面圖 （3）消火栓箱門的開啟不應(yīng)小于 120 度。 3

31、.2 噴淋系統(tǒng) 3.2.1 住宅裙樓商業(yè)是否設(shè)置噴淋系統(tǒng)，以國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求及通過當(dāng)?shù)叵缊?bào)建 驗(yàn)收為準(zhǔn)。 3.2.2 噴頭布置：無吊頂時(shí)，采用直立式噴頭；凈空高度大于 800mm 的悶頂和技術(shù) 夾層內(nèi)有可燃物時(shí)，應(yīng)設(shè)置噴頭；吊頂內(nèi)采用直立型噴頭；吊頂下采用裝飾 性噴頭。裝修有特別要求時(shí)考慮采用隱蔽型噴頭。 3.2.3 噴頭數(shù)量：輕危險(xiǎn)級(jí)、中危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所中配水支管、配水管控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù) 按照規(guī)范要求執(zhí)行，具體見下表： 公稱管徑（mm） 控制的標(biāo)準(zhǔn)噴頭數(shù)（只） 輕危險(xiǎn)級(jí) 中危險(xiǎn)級(jí) 25 1 1 32 3 3 40 5 4 50 10 8 65 18 12 80 48 32 100 64 14 四

32、四 電氣電氣 說明說明 1. 本設(shè)計(jì)要求適用于住宅裙樓商業(yè)，住宅裙樓商業(yè)包含住宅裙樓商業(yè)街及住宅裙樓附 屬獨(dú)立商業(yè)街。 2. 除特別注明外，標(biāo)高以 m 計(jì)，其余均以 mm 計(jì)。 3. 當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定或習(xí)慣做法時(shí)，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行；否則，按本設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。 1 1 配電箱、控制箱選型配電箱、控制箱選型 1.1 商鋪內(nèi)配電箱箱體由鋼板制成。 1.2 公共部位采用暗裝配電箱，箱體顏色接近附近墻體顏色。設(shè)備房、配電房（間） 、豎 井內(nèi)采用明裝配電箱；大型及動(dòng)力配電箱箱體由冷軋鋼板制成。 2 2 設(shè)備安裝設(shè)備安裝 2.1 每戶商鋪均需設(shè)獨(dú)立電表。當(dāng)?shù)匾笥?IC 電表時(shí)，不可設(shè)于商鋪內(nèi)及上鎖的電表 間內(nèi)；

33、使用普通電表時(shí)，集中設(shè)于電表間內(nèi)。電表間供電半徑宜按 50 米設(shè)置。對(duì) 于一層商鋪或一拖二及以上商鋪， 有地下室時(shí)， 電表間設(shè)置在地下室； 無地下室時(shí)， 電表間設(shè)置在首層。對(duì)于二層及以上獨(dú)立商鋪，電表間宜每層設(shè)置。 2.2 每戶商鋪室內(nèi)配置總配電箱， 暗裝， 底邊距地 1.8m， 優(yōu)先設(shè)置在靠商鋪門口的側(cè)墻； 總配電箱內(nèi)設(shè)總進(jìn)線斷路器、 一個(gè)照明回路的斷路器、 一個(gè)插座回路的漏電斷路器， 其余待二次裝修后設(shè)計(jì)。 2.3 商鋪外立面有燈箱的需預(yù)留燈箱用電接線盒及相應(yīng)線管；在商鋪門口上方內(nèi)外各留 一燈箱接線底盒。 2.4 每戶商鋪電話、電視、網(wǎng)絡(luò)敷設(shè)線管（或線槽）到弱電插座位。商鋪內(nèi)門口側(cè)墻預(yù) 留

34、弱電插座底盒，與配電箱同側(cè)布置,底邊距地 0.3m,線管及底盒優(yōu)先采用暗裝； 2.5 需裝修交付使用的配套用房所有電氣設(shè)備均設(shè)計(jì)到位，開關(guān)、插座暗裝，開關(guān)底邊 距地 1.3m，插座底邊距地 0.3m； 2.6 樓梯間、休息平臺(tái)、公共部分照明設(shè)計(jì)到位，開關(guān)暗裝，距地 1.3m； 2.7 所有應(yīng)急照明、消防設(shè)施等電氣平面布置到位（消防以通過當(dāng)?shù)仳?yàn)收為準(zhǔn)） ； 2.8 商鋪的配電線路盡量避免穿越住宅區(qū)域，公共部分的配電線路盡量避免穿越商鋪； 2.9 商業(yè)配電房、變配電房、電信機(jī)房、消防控制中心、各樓層配電間、電表間及電井 的設(shè)置由當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)人員根據(jù)小區(qū)強(qiáng)弱電規(guī)劃方案以及實(shí)際情況進(jìn)行決定。 2.10 商鋪配電箱電源如果是從建筑外引進(jìn)的， 總進(jìn)線箱處設(shè)置浪涌保護(hù)器； 若電源是從 本建筑內(nèi)變配電房引來的，商鋪配電總箱進(jìn)線處不設(shè)浪涌保護(hù)器。 15 五五 暖通空調(diào)暖通空調(diào) 說明說明 1. 本設(shè)計(jì)要求適用于住宅裙樓商業(yè)，住宅裙樓商業(yè)包含住宅裙樓商業(yè)街及住宅裙樓附 屬獨(dú)立商業(yè)街。 2. 除特別注明外，標(biāo)高以 m 計(jì)，其余均以 mm