2011五河·陽光水岸住宅小區規劃及建筑設計方案說明書（15頁）.doc
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2011五河·陽光水岸住宅小區規劃及建筑設計方案說明書（15頁）.doc
1、五河五河陽光水岸住宅小區陽光水岸住宅小區規劃及建筑設計方案說明規劃及建筑設計方案說明2011.01目目錄錄一、一、工程概況工程概況二、二、規劃設計依據規劃設計依據三、三、規劃設計構思規劃設計構思四、四、總體規劃設計總體規劃設計五、建筑設計五、建筑設計六、六、消防規劃設計及人防消防規劃設計及人防七、結構設計七、結構設計八、給排水設計八、給排水設計九、電氣設計九、電氣設計十、弱電設計十、弱電設計十一、技術經濟指標十一、技術經濟指標一、工程概況一、工程概況1.1 工程名稱：五河工程名稱：五河陽光水岸住宅小區陽光水岸住宅小區1.2 項目概述項目概述五河陽光水岸地塊位于安徽省蚌埠市五河縣城南新區，附近有
2、縣委、縣政府、人大、政協等行政機關， 該小區地理優越、 交通方便。 即將建設的青年路橋的起點站設在小區附近， 一旦通車，僅需 5 分鐘即可到達中心城區，基地的區位優勢十分明顯。1.3 基地現狀分析基地現狀分析五河陽光水岸由青年路兩側地塊組成，東西地塊均呈梯形，西側 1、2、3 號地塊總用地面積為 146437 平方米分，東側 4 號地塊總用地面積為 55980 平方米，合計 202417 平方米。基地周邊道路的具體情況為：西面為龍河及其防護綠化，規劃要求建筑退紅線 10 米；南面為紅線寬 30 米的前進路，規劃要求西地塊建筑退紅線 10 米，東地塊建筑退紅線 5 米；東側為紅線寬 30 米的五
3、蚌路，規劃要求建筑退紅線 5 米。北面為新澮河護堤三王路及防護綠帶，規劃要求建筑退紅線 10 米；地塊中間的青年路紅線寬度 40 米，規劃要求兩側地塊建筑退紅線 10 米。基地內現狀大部分為農田，少量農舍及倉庫，地勢平坦，局部有高差可形成臺地，適合建設住宅小區。1.4 開發定位開發定位住宅小區的方案設計理念為：以人為本，以業為榮，人無我有，人有我優。住宅小區的方案設計宗旨為： 一流的外觀， 一流的內涵， 一流的生活設施、 一流的物業管理。住宅小區的設計主題為：人文、境界、舒適、安全。二、規劃設計依據二、規劃設計依據2.1 五河縣城鄉規劃局規劃設計條件和要求通知書（五規條字第 2010-074 號）2.2 該地塊規劃紅線圖。2.3 蚌埠市城市規劃管理技術規定。2.4 業主提供的設計任務書。2.5 五河縣總體規劃，城南控規（最新 20101015）2.6 國家有關居住規劃設計和住宅設計規范。三
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