云南省昆明市東川區修建性詳細規劃文本說明書（16頁）.docx
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云南省昆明市東川區修建性詳細規劃文本說明書（16頁）.docx
1、昆明市東川區修建性詳細規劃編制及審定管理辦法（試行）東政發2011213 號第一條為規范修建性詳細規劃的編制和審定程序， 提高修建性詳細規劃編制、審定質量，完善城區基礎配套設施和公共服務設施，促進經濟、社會和環境協調發展。根據中華人民共和國城鄉規劃法、城市規劃編制辦法，結合我區實際，制定本辦法。第二條我區行政轄區范圍內的修建性詳細規劃的編制和審定， 均應符合本辦法。第三條修建性詳細規劃是指編制單位對實施開發地區的各類性質用地的分析和評審、建筑空間布局、綠化配置、交通組織、市政基礎設施、公共服務設施、管線綜合、豎向設計、建設時序、建筑保護以及經濟測算等作出具體安排的規劃。第四條修建性詳細規劃應由
2、建設實施單位根據控制性詳細規劃和規劃部門提供的規劃條件，委托有乙級（含乙級）以上資質的建筑設計單位和相應資質的規劃設計單位編制。第五條區住房和城鄉規劃建設局負責相應區域內修建性詳細規劃的編制管理和審查工作。第六條修建性詳細規劃概念、內容、編制依據、成果等。（一）概念修建性詳細規劃，是以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。 是城市詳細規劃的一種。（二）內容根據建設部城市規劃編制辦法，修建性詳細規劃應當包括下列內容：1.建設條件分析及綜合技術經濟論證；2.作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖；3.道路交通規劃設
3、計；4.綠地系統規劃設計；5.工程管線規劃設計；6.豎向規劃設計；7.估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。（三）編制依據1.控制性詳細規劃對本規劃地段的要求；2.工程地質、水文地質等資料；3.各類建筑工程造價等資料；4.住房和城鄉規劃建設局提供的條件設計圖。（四）修建性詳細規劃的成果1.1.規劃說明書規劃說明書（1）現狀條件分析；（2）規劃原則和總體構思；（3）用地布局；（4）空間組織和景觀特色要求；（5）道路和綠地系統規劃；（6）各項專業工程規劃及管網綜合；（7）豎向規劃；（8）主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：a.總用地面積；b.總建筑面積；c.住宅建筑總面積其他建筑面積；d.容積率、建筑密度；e.綠地率；f.停車位；g.工程量及投資估算。2.2.圖紙圖紙（1）規劃地段位置圖。標明規劃地段在城市的位置以及和周圍地區的關系；（2）規劃地段現狀圖。圖紙比例為 1/5001/200
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