博鰲旅游度假區詳細規劃方案文本說明書（14頁）.doc
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博鰲旅游度假區詳細規劃方案文本說明書（14頁）.doc
1、博鰲旅游度假區詳細規劃博鰲旅游度假區詳細規劃一、規劃范圍和現狀概況一、規劃范圍和現狀概況11 規劃范圍規劃范圍此次詳細規劃范圍位于博鰲旅游度假區的東北部,包括 1500 畝用地、東嶼島，共約 3.58 平方公里。用地南北長約 3200 米，東西長約 2000 米。12 現狀概況現狀概況121500500 畝畝500 畝用地已完成對地形的改造，威斯汀酒店正在建設中，并且已建成兩幢度假公寓及度假管理大樓12210001000 畝畝1000 畝用地保留有較好的木麻黃林和椰樹林，目前在西側局部已對地形進行改造，開挖水面，疏通 1000 畝之內的水道123 東嶼島東嶼島東嶼島目前具有良好的生態環境，島上
2、水田與海島叢林構成了獨特的景觀，村落散布在島上標高較高的地點，村落周圍的植被茂密，環境優美東嶼島上需要保留的海島叢林群系：村落及周邊的海島叢林下坡村的東北部的山楝、鵲腎樹、短穗魚尾葵群落，面積有 1800 平米島東北部沙灘上的殘次紅樹林，面積約 200 平米半紅樹林群系在島西北和東北的水溝邊東嶼島的西南部經地質勘探，估計有斷層，不宜于建設此外，沙波島已建成高爾夫球場并已投入使用，但是配套設施相對不足，需要在東嶼島靠近沙波島的地方設置高爾夫配套會所二規劃設計原則和目標二規劃設計原則和目標高起點、高標準，按國際慣例運作結合現狀，立足于對生態環境的保護和合理利用，統一規劃，堅持高站位、高起點、高標準
3、，為投資者和城鎮居民提供一流的度假、娛樂及各方面服務，借鑒國際上成功的海濱旅游度假區建設經驗，按國際慣例運作。并注重規劃的可操作性，有利于分期實施建立生態環境和景觀體系框架河海交匯口、溫泉、良好的生態環境是博鰲旅游度假區的資源優勢，規劃應立足于將博鰲旅游度假區建設成為立足于生態環保的一流度假旅游區， 尊重現有良好的景觀環境，建立完整的景觀體系框架；將博鰲度假區建設成為設施先進、景觀優美，集旅游度假休閑娛樂為一體的綜合性旅游度假區。增加規劃設計的技術含量和文化內涵，提高旅游度假區的品位旅游區建設應促進博鰲地區開發和地區經濟加速發展旅游區的建設會給當地提供大量的就業機會，增加地方政府的稅收來源。因此旅游區的規劃要考慮整個地區的經濟建設。除了度假、游樂項目外，還應強調國內外會議、展覽、文化科技交流、教育培訓等設施的安排三規劃設計及建設項目三規劃設計及建設項目31 建設項目此次詳細規劃的建設內容包
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