1、錦榮百花里 修建性詳細規劃 中國 鄭州 目錄 3. 規劃設計篇 / Planning 1. 效果表現篇 / Representation 4. 建筑設計篇 / Architecture Design 5. 設計說明篇 / Design Specification 2. 前期分析篇 / Preliminary Analysis 一、效果展示篇 /Representation 1.1 整體鳥瞰圖 日景 1.2 整體鳥瞰圖 夜景 1.3 樓王透視圖 1.4 樓王透視圖 1.5 花園洋房透視圖 1.6 花園洋房透視圖 1.7 小高層透視圖 1.7 幼兒園透視圖 二、前期分析篇 /Preliminary

2、 Analysis 2 前期分析 2.1 城市概況 鄭州，簡稱鄭，又名商都。五朝古都，中國 八大古都之一。是華夏文明的重要發源地， 三皇五帝活動的腹地、中華文明軸心區。約 5000 年前，中華民族始祖軒轅黃帝生于軒轅 之丘定都于新鄭。 黃河是中華民族的精神源泉， 五千年來作為” 中華文明的搖籃” 滋養著中原人民，被譽為“母親 河”。 鄭州位于黃河南岸，擁有著肥沃 的河岸和種植土壤。黃河的蜿蜒 形成了鄭州市的形態。 大河村遺址位于鄭州市內的，是仰韶文化的 典型代表。早在商朝時期，作為中國文化的閃 光點之一的青銅時期，最早就是發源于中原地 帶，特別是在青銅手工制品，比如青銅杯，青 銅碗和青銅武器及

3、青銅飾品，都是具有級高的 文化及手工藝價值的。文字的發源也同樣促進 了 中國文化的發源。 坐落在鄭州的遺址包括古城墻基底， 大型建筑， 筑銅和制陶作坊， 代表了生產及藝術工藝文明。 現代都市的鄭州，正走向國際化的軌道。作 為國家交通核心樞紐，鄭州的經濟正在飛速前 進。扮演著中原經濟文化中心的角色。 發展中的鄭州不但是人們居住生活和工作的場 所，同樣是中國主要的公路，航空，鐵路的交 通港，設備和人流物資的高效中轉站。鄭州城 市的基礎設施建設將成為中國乃至世界的工 業，農業及經濟的產業鏈核心。 前期分析 Preliminary Analysis 2 前期分析 1.5Hours航班范圍 鄭州 京津經

4、濟圈 長三角經濟圈 珠三角經濟圈 西部開發區 中原經濟圈 2.2 城市區位 鄭州地處中國地理中心，是國家重要的綜合 交通樞紐，素有“中國鐵路心臟”和“中國交 通十字路口”之美譽。是全國各大經濟圈滲透 交匯的地帶。 氣候上，鄭州市屬北溫帶大陸性季風氣候，冷 暖適中、四季分明，春季干旱少雨，夏季炎熱 多雨，秋季晴朗日照長，冬季寒冷少雨 前期分析 Preliminary Analysis 2 前期分析 SITE 四港聯動大道 3km 地塊 新鄭國際機場 老城區東部新城 南部新城 衛星城 新鄭 基地與新鄭機場僅 3km 距離，距鄭州市區 20 公里，有道路 直線相通，來往便捷。 地處航空港區北部物流商

5、貿區，以航空物流、IT 產業研發、商 業貿易以及休閑居住功能為主，未來成為航空港區城市綜合性 服務區域。 規劃結構： 一核中部機場機核心區 二區北部物流商貿區和南部臨空產業區 2.3 基地區位 前期分析 Preliminary Analysis 2 前期分析 圖例 基地 南水北調 高速公路 城市道路 2.前期分析 2.4 周邊概況 前期分析 Preliminary Analysis 2.4 周邊概況 前期分析 Preliminary Analysis 2 前期分析 方案二 設計受中原文化啟發，汲取黃河蜿蜒線條形成流線型 景觀，河水表面泛起的層層漣漪構成建筑相互交錯的環形結構。 和諧融洽地結合周

6、圍景觀成為周邊地域中心。 方案一 受到廣闊平坦中原地勢影響，概念設計中提取了黃河曲 折的形態，并將其轉化為優美的流動曲線應用于景觀與裙房之中。 水滴激起湖面的波瀾演化為如同古代青銅器皿的基座，其抽象的輪 廓體量又仿佛地上蔓延生長的花卉。 2.5 周邊公建 中部國際設計中心 前期分析 Preliminary Analysis 本項目 正弘中央公園 占地面積 1600 畝，建筑面積 200 萬平米 容 積 率：2.5 建筑形式：高層 整體景觀規劃突顯現代園林特色 裕鴻世界港 在建面積約 800 畝，建筑面積 150 萬平平米 容積率：1.5 建筑形式：多層花園洋房，小 高層板式洋房 豫發大運城 占

7、地面積 469 畝，建筑面積 66 萬平米 容積率：2.255 建筑形式：多 層、小高層 周邊沃金、豫康以及華宏新城 等富士康員工宿舍區 2.6 周邊樓盤 前期分析 Preliminary Analysis 2 前期分析 9M 25M 20M 15M 25M 15M（24H 40） 18M（40H 60） 30M（24H 40） 35M（40H 60） 間距分析用地指標 退界指標 多層住宅間距 高層住宅間距 高層與多層間距 退界 15M 退界 10M 退界 5M 退界 15M 退界 12M 退界 15M 用地面積：54302.36 平方米 容積率： 1.73 用地范圍線 多層建筑控制線 高層建

8、筑控制線 前期分析 Preliminary Analysis 2.7 地塊分析 2 前期分析 2 前期分析 6m 45m 優 勢 挑戰 機 遇 劣 勢 區域功能完善，規劃四周為 居住靠近教育、商務中心 基地四周有綠化帶，北面靠 近城市公園 地形方正、住宅規整，利于 快速規劃建設 地塊規模小，如何處理與周邊地 塊的關系，體現自身特質 地形有高差，如何組織內部交通 和景觀系統 多種套型選擇，其中花園洋房， 具有產品優勢 地處新城市中心的核心地帶， 發展潛力高 基地航空限高 45m 周邊多為住宅用地，具有市場競 爭效應 周邊交通便利，東南方有高速通 道，直達主城區和機場 前期分析 Prelimina

9、ry Analysis 2.8 SWOT 分析 2 前期分析 前期分析 Preliminary Analysis 2.9 規劃設計分析 中國皇家建筑空間 中國最著名的府邸：故宮 強烈的軸線 嚴整的序列 層層遞進的空間感受 恢弘的氣勢 氣勢提升 品質提升 層次分化 區域引導 后院 居住空間 前院 無論從規劃布局上還是戶型設計亦或 是立面設計上，我們都盡可能的從中 國古典建筑中去尋找靈感。 參考與四合院前后布置前院和后 院，中間為居住空間的布局設計，設 計戶型時我們都將負一層和一層設計 有前后院落，二層以上均設計有前后 陽臺或露臺。做到每一個房間每一個 居室在與外界連續時都有一個過渡空 間。 前期

10、分析 Preliminary Analysis 2.10 平面設計分析 2 前期分析 古典大坡屋頂 仿木結構柱式 石材立面基座 無論從規劃布局上還是戶型設計亦或 是立面設計上，我們都盡可能的從中 國古典建筑中去尋找靈感。 中國古典建筑大氣渾然，堅實的基座 上矗立的木結構支撐起大體量的屋 頂。我們在提取中國古建筑的基本框 架的基礎上完成了立面設計，同時用 局部添加古典中國元素這一做法，配 以中式景觀使小區環境古色古香。 2 前期分析 前期分析 Preliminary Analysis 2.11 立面設計分析 三、規劃設計篇 /Planning 序號 項目 單位 數值 備注 1 總用地面積 543

11、02.36 以土地證面積為準 2 總建筑面積 146755.75 - 3 地上總建筑面積 93945.79 - 其 中 住宅建筑面積 89173.57 - 其中 陽臺建筑面積 4327.63 - 物業管理建筑面積 99.42 - 物業用房建筑面積 257.28 - 社區綜合用房（衛生間）建筑面積 43.00 - 社區綜合用房建筑面積 206.96 - 商業服務網點（便民店）建筑面積 372.55 - 幼兒園建筑面積 3686.76 - 開閉所建筑面積 106.25 - 4 地下總建筑面積 52809.96 - 其中 地下儲藏室（物業用）建筑面積 295.25 - 5 容積率 - 1.73 6

12、建筑占地面積 13487.68 7 綠地面積 19573.84 集中綠地的面積為 4091.25 8 建筑密度 % 24.64 - 9 綠地率 % 36.04 - 10 機動停車位 輛 672 - 其中 地上 輛 47 - 11 非機動車停車位 輛 1093 - 12 電動車充電樁 個 635 每個樁安裝 5 個充 電插座 13 住宅總套數 戶 630 - 其 中 90 戶 0 - 90 ，130 戶 597 - 130 戶 33 - 14 規劃總人數 人 2016 3.2 人/戶 3.1 總平面圖 規劃設計 Planning 3 規劃分析 3.1 一期總平面圖 二期二期 規劃設計 Plann

13、ing 3 規劃分析 花園洋房 高層住宅 幼兒園 配套公建（不含幼兒園） 3.2 功能分析 規劃設計 Planning 3 規劃分析 城市道路 地塊主入口（車行） 地塊次入口（車行） 幼兒園主入口 幼兒園次入口 幼兒園后勤入口 地塊主入口（人行） 小區車行道 小區步行道 地庫入口 地上機動車停車場地 地上非機動車停車場地 3.3 交通分析 規劃設計 Planning 3 規劃分析 城市道路 地塊主入口（車行） 幼兒園主入口 幼兒園后勤入口 緊急消防出口 地塊主入口（人行） 消防車道 消防登高面 3.4 消防分析 規劃設計 Planning 3 規劃分析 宅間綠地 景觀軸線 城市綠化帶 組團綠地

14、 3.5 景觀分析 規劃設計 Planning 3 規劃分析 3.6 豎向分析 規劃設計 Planning 3 規劃分析 圖 例 J低區給水管GD高壓電 W污水管D電力 照明 Y雨水管RD弱電 Q燃氣 3.7 管線綜合圖 規劃設計 Planning 3 規劃分析 圖 例 J低區給水管 W污水管 Y雨水管 3.8 給排水總平面圖 規劃設計 Planning 3 規劃分析 圖例 GD高壓電 D電力 照明 RD弱電 3.9 電氣總平面圖 規劃設計 Planning 3 規劃分析 圖例 Q燃氣 3.10 燃氣總平面圖 規劃設計 Planning 3 規劃分析 3.11 綠化分析 規劃設計 Planni

15、ng 3 規劃分析 綠地面積 19573.84m2 綠地率：36.04% 集中綠地面積：4091.25 m2 集中綠地 3.12 日照分析 規劃設計 Planning 3 規劃分析 標準名稱：國家標準 大寒日 2 小時 1、計算高度是 0.9m； 2、累計日照：其中當時間段大于 5 分鐘時累計； 3、滿窗日照； 4、日照計算時間為 1 月 20 日，大 寒日； 5、有效計算時間段為 8:00-16:00； 6、城市：河南鄭州； 7、幼兒園教學用房和生活用房均不 低于冬至日 3 小時； 8、本日照采用清華日照 sunshine3.0 計算； 四、建筑設計篇 /Architecture Desig

16、n 標準層戶型分析 建筑設計 Architecture Design 4 建筑設計 建筑面積約 142 m2 標準層戶型分析 建筑設計 Architecture Design 4 建筑設計 建筑面積約 197 m2 標準層戶型分析 建筑設計 Architecture Design 4 建筑設計 C-4 建筑面積約 141 m2 C-5 建筑面積約 135 m2 1:150 A-1A-2 1:150 A-1A-2 A-3A-3 1:150 A-3A-3 A-3A-3 1:150 A-3A-3 A-3A-3 1:150 A-3A-3 1:150 A-4A-4A-4A-4 1:150 A-5A-6A

17、-5A-6 1:150 1:2001:200 1:150 1:150 A-1A-2A-1A-2 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-4A-4A-4A-4 1:150 A-5A-6A-5A-6 1:150 1:2001:200 1:150 1:150 A-1A-2A-1A-2 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-4A-4A-4A-4 1:150 A-5A-6A-5A-6 1:150 1:2001:200 B-1

18、 B-2 9?10? B-1 B-2 9?10? 1:150? 412.22 m 2 B-1 ? ? B-1 9?10? 1:150? 406.29 B-1 4?2?2? 4?2?2? %83.95 ? m 2 182.49 m 2 194.34 ? m 2 153.2 m 2 163.15 ? m 2 9?10? B-1 B-2 ? ? B-2 9?10? 1:150? 386.88 B-2 4?2?2? 4?2?2? %83.95 ? m 2 195.25 m 2 195.25 ? m 2 163.91 m 2 163.91 ? m 2 9?10? B-2 B-3 ? ? B-3 9?10

19、? 1:150? 385.51 B-3 4?2?2? 4?2?2? %83.95 ? m 2 199.43 m 2 199.43 ? m 2 167.42 m 2 167.42 ? m 2 9?10? B-3 B-4 ? ? B-4 9?10? 1:150? 383.59 B-4 4?2?2? 4?2?2? %83.95 ? m 2 197.36 m 2 197.36 ? m 2 165.68 m 2 165.68 ? m 2 9?10? B-4 B-5 ? ? B-5 9?10? 1:150? 387.75 B-5 4?2?2? 4?2?2? %83.95 ? m 2 9?10? B-5 m

20、 2 204.71 m 2 204.71 m 2 171.85 m 2 171.85 ? ? B-6 9?10? 1:150? 311.72 B-6 4?2?2? 4?2?2? %83.95 ? m 2 9?10? B-6B-6 m 2 139.94 m 2 139.94 m 2 117.48 m 2 117.48 9?10? 9?10? 9?10? 9?10?9?10?1-1? 1:150 1:150 A-1A-2A-1A-2 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-3A-3A-3A-3 1:150 A-4A-4A-3A-3 1:150 A

21、-4A-4A-5A-5 1:150 A-5A-5 1:150 1:2001:200 C-1 C-3 16? 16? C-1 C-3 16? 1:300? 867.67 m 2 C-1 C-3C-2 C-3 C-1 C-2C-2 ? ? C-2 16? 1:300? 818.3 C-1 3?2?2? 3?2?2? %78.24 ? m 2 131.13 m 2 140.91 ? m 2 102.6 m 2 110.25 ? m 2 C-32?2?2?m2113.91m289.12 16? 16? C-4 C-5C-5C-5 C-4 C-5 C-4 C-5C-5C-5 C-4 C-5 ? ? 16

22、? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-5 C-4 % m 2 133.59 m 2 139.48 m 2 104.52 m 2 109.13 78.24 792.11 3?2?2?C-5m2133.92m2104.78 ? ? 16? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-5 C-4 % 792.11 3?2?2?C-5 m 2 133.59 m 2 139.48 m 2 104.52 m 2 109.13 78.24 m 2 133.92m 2 104.78 C-8 C-9 16? 16? C-6 C-7 C-9 C-8 C-9C-9 C-7C-6

23、C-7C-7 ? ? 16? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-7 C-6 % m 2 130.16 m 2 140.22 m 2 101.84 m 2 109.71 78.24 776.86 3?2?2?C-7m2130.5m2102.1 ? ? 16? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-9 C-8 % m 2 104.97 m 2 102.54 m 2 82.13 m 2 80.23 78.24 696.13 3?2?2?C-9m2105.3m282.39 C-10 C-11 16? 16? 16? C-11 C-10 C-11C-11 ?

24、? 16? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-11 C-10 % m 2 104.52 m 2 102.04 m 2 81.78 m 2 79.84 78.24 671.11 3?2?2?C-11m2104.81m282 16? 16? 16?16? ?m 2 17? 17? 17? 1:200586.25 ?m 2 17? 1:200875.07 ? 3?2?2? % m 2 m 2 104.52 m 2 3?2?2? ? ? 3?2?2? ? ? ? ? C-5 17? 1:200535.48 C-43?2?2? ? 140.54 134.6 m2 ? m2109.

25、13 17? 77.65 17? 17? 1:200 ? C-5 535.48? C-4 ? % ? m2 C-4 C-5 C-4 C-5 C-4 C-5 C-4 C-5 77.65 m2134.6 m 2 140.54 m2104.52 m 2 109.13 462.68 C-8 ? 17? 1:200 m 2 103.32 82.13 80.23 ? ? 109.71 C-7 17? C-7 ? ? ? ? C-93?2?2? 3?2?2? % 105.77 m2 ? m2 m 2 ? m2 ? 17? 1:200? 526.68 3?2?2? 3?2?2? % ? m 2 131.15

26、m 2 141.29 ? m 2 101.84 m 2 ? m 2 C-6 77.65 77.65 17? C-6 C-7C-6 C-8 C-9 C-8 C-9 m 2 m 2 ? 79.84 3?2?2? m 2 m 2 m 2 77.65 17? C-11 ? ? 17? 1:200? 445.86 % 3?2?2? ? 105.32 102.82 81.78 ? 17? ? C-10 C-10 C-11 C-10 C-11 17? 17? 17? 17? 17? 17? 18? 18? ? ? C-2 18? 1:300? 799.36 C-4 3?2?2? 2?2?2? %78.42

27、? m 2 133.61 ? m 2 104.78 ? m 2 C-32?2?2?m2116.5m291.36 18? 1:300? 960.33 m 2 3?2?2?m2139.16m2109.13 C-4 C-3C-3 C-4 C-3C-2 18? 18? C-4 C-5C-5C-5 C-4 C-5 C-4 C-5C-5C-5 C-4 C-5 ? ? 18? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-5 C-4 % m 2 133.28 m 2 139.16 m 2 104.52 m 2 109.13 78.42 792.11 3?2?2?C-5m2133.61m2104.

28、78 ? ? 18? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-5 C-4 % 792.11 3?2?2?C-5 m 2 133.28 m 2 139.16 m 2 104.52 m 2 109.13 78.42 m 2 133.61m 2 104.78 C-8 C-9 18? 18? C-6 C-7 C-9 C-8 C-9C-9 C-7C-6C-7C-7 ? ? 18? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-7 C-6 % m 2 129.86 m 2 139.9 m 2 101.84 m 2 109.71 78.42 776.86 3?2?2?C-7m2

29、130.2m2102.1 ? ? 18? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-9 C-8 % m 2 104.71 m 2 102.31 m 2 m 2 80.23 78.42 696.13 3?2?2?C-9m2105.06m2 82.13 82.39 C-10 C-11 18? 18? 18? C-11 C-10 C-11C-11 ? ? 18? 1:300? 3?2?2? 3?2?2? ? m 2 C-11 C-10 % m 2 104.28 m 2 101.81 m 2 m 2 78.42 671.11 3?2?2?C-11m2104.57m2 81.78 79.

30、84 82 18? 18? 18?18? ? ? ? ? ? ? ? ? 1-1? 2-2? ? ? N ? ? ?1:500 1-1?1:500 五、設計說明篇 /Design Specification I 設計說明 目錄 第 1 章 工程概述 . 4 1.1 前景 . 4 1.2 工程背景 . 4 1.3 設計內容及工程規模 . 4 1.4 設計要求 . 4 1.5 設計依據 . 4 1.6 設計采用的主要規范和標準 . 5 1.7 主要技術經濟指標 . 5 第 2 章 現狀評價及建設條件 . 6 2.1 區域概述 . 6 2.1.1 鄭州市概況 . 6 2.1.2 區域社會經濟特征 .

31、 6 2.1.3 自然資源 . 6 2.1.4 交通通信資源 . 6 2.1.5 旅游資源 . 6 2.1.6 航空港經濟綜合實驗區經濟特征 . 7 2.2 自然、水文、地質概況 . 7 2.2.1 自然條件 . 7 2.2.2 地質條件 . 7 2.2.3 周邊市政配套條件 . 7 第 3 章 總平面設計 . 8 3.1 地塊概況 . 8 3.2 坐標及高程系統 . 8 3.3 設計原則 . 8 3.4 設計構思及整體定位 . 8 3.5 總平面布局特點 . 9 3.5.1 總圖設計 . 9 3.5.2 停車設計 . 9 3.5.3 消防設計 . 9 3.5.4 豎向設計 . 9 3.5.5 日照分析說明 . 9 3.5.6 公共設施規劃與設計 . 9