1、建筑單體設計 Plan design 1 目錄 contents 2 3 規劃設計方案 Planning programs 項目背景 Background of the project 4 設計說明 Design Specification 項目背景 1 項目背景 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 中國 上海 宏觀區位 Site 上海，簡稱“滬”，中國第一大城市，四大直轄 市之一，位于中國大陸海岸線中心的長江入?？冢瑬| 臨東海，南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接。上 海是中國最著名的工商業城市、國際都會、國家中心 城市，中國的經濟、交通、科技、工業、金融、貿易、 會展和

2、航運中心。GDP 總量居中國城市之首。地理位 置經度緯度：緯度31.20 N、經度121.21 E. shanghai, the biggest city in china, one of the four municipalities directly under the central government, is located in the east coast of China，.Shanghai is the most famous city, industry,technology, transportation and Commerce centerin China. Geog

3、raphical location: latitude 31.2 longitude latitude31.20 N, latitude 121.21 E. 基地 SITE 上海 Shang Hai 中國.上海 China Shang Hai 121.4 E; 31.2 N 宏觀區位 1 項目背景 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 中國 上海 基地位于上海市中心南側，距離市中心10KM直線距離。介于外環線與中環線之間，毗鄰南北高架等重要城市道 路，交通便捷。 城市與基地 1 項目背景 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 中國 上海 基地地塊 前灘商

4、業地塊 舊建住區地塊 新建住區地塊 未規模開發地塊 基地地塊周邊 城市環道 地鐵1號線 地鐵8號線 地鐵6號線 城市主干道 基地情況 地塊信息： 地塊編號：11-01 用地面積：20682.50 容積率：2.50 建筑限高：80米 規劃設計方案 鳥瞰圖 單體效果圖 單體效果圖 2 規劃設計方案 中國 上海 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 單元入口圖1 2 規劃設計方案 中國 上海 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 單元入口圖2 總平面圖 2 規劃設計方案 中國 上海 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 經濟技術指標 11-

5、01地塊配套面積表 公建配套 項目 面積() 備注 餐飲 196.47 有線電視機房 15.18 電信中心機房 27.84 便利店 302.87 老年康體活動中心 321.66 物資回收與維修站 50.15 治安聯防站 24.51 消防安保控制室 41.62 物業用房 154.65 業委會 49.16 服務站 120.03 文化活動室 75.79 居委會 216.45 配電間 10.14 配套使用 共計 1606.52 其他配套 P型站 359.04 分3處設置 垃圾站 60 門衛1 9.2 主次入口各設 一個 門衛2 9.2 共計 437.44 室外體育配套 兒童游戲場 60 健身點 100

6、 球場 160 11-01地塊經濟技術指標 項目 數值 單位 備注 用地面積 20682.50 總建筑面積 68880.49 其中 地上建筑面積（計容） 51704.97 其中 高層住宅 49661.01 公建配套 1606.52 其他配套 437.44 地上建筑面積（不計容） 3295.11 地下建筑面積 13880.41 其中 地下室 2334.25 包含住宅地下室、 變電站地下室 地下車庫 11546.16 容積率 2.50 建筑密度 17.69% 綠地率 35.00% 集中綠地率為 10.01% 戶數 604 戶 居住人數1691人 機動車位 499 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅

7、 地上 128 輛 地下 358 輛 非機動車位 677 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅 664 輛 2 規劃設計方案 中國 上海 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 分析圖 規劃主軸 景觀走廊 核心景觀區 景觀分析 大塊中心綠地的規劃，營造了良好的小區綠化環境，提升居住 品質的同時致力營造均好性。 周圍景觀滲透 P 地庫入口 城市道路 車行流線 地塊人車流線清晰，互不干擾。 交通分析 P P 2 規劃設計方案 中國 上海 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 消防登高區 消防環線 公建配套區 消防分析 消防登高區與消防環線聯系緊密，有利于第一時間

8、進行消防撲救。 功能分析 變電站 垃圾站 城市道路 地上停車位 小區配套功能齊全，同時與住宅相對脫離，功能分區明確。地面停車區均勻集中 在小區里，方便住戶停車后入戶，同時不會干擾人行路線。 分析圖 垃圾回收點 2 規劃設計方案 中國 上海 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 戶型分析 62 83 98 103 綠地率35.00%，集中綠地為 小區中心綠地， 綠地資源分布合理，有利于提 升居住品質。 綠地分析 分析圖 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目綠地面積統計表 編號 數值 單位 備注 1# 581.85 2# 656.17 3# 44.57 4# 40.82

9、 5# 4127.36 集中綠地 6# 74.63 7# 15.63 8# 1697.85 合計 7238.8 8 總用地面積 20682.50 綠地率 35.0% 注：集中綠地面積10% 2 規劃設計方案 中國 上海 三林濱江南片地區（東片區）11-01地塊項目規劃設計方案 豎向分析 間距分析 分析圖 建筑單體設計 ?387.51? ? ? ?383.47? ? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?373.37? ? ?59.75? ? ? - ? - ? 1-1? - ? ?388.54?

10、 ? ? ?384.31? ? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?374.21? ? ?59.75? ? ? - ? - ? 1-1? - ? 設計說明 1 總總說明說明 一、一、 設計依據設計依據 建設工程設計合同 建設單位委托的設計任務書，會議紀要往來文件 建設單位提供的工程電子地形圖 有關部門編制的三林濱江南片地區（東片區）控制性詳細規劃研究報告 二、二、 工程概工程概況況 1. 建設單位： 本項目是由上海地產三林濱江生態建設有限公司開發的三林濱江南片地區 （東片區）11-01 地塊項

11、目。 2. 土地性質：本項目的用地分類為 III 類居住用地。 3. 建筑性質：住宅，配套與地下車庫。 4. 建筑耐火等級：住宅耐火等級為 I 級，地下車庫耐火等級為 I 級， 5. 保溫材料燃燒性能等級：外墻保溫材料為熱固性改性聚苯板，燃燒性能為 A 級，屋面 保溫材料為熱固性改性聚苯板，燃燒性能為 A 級 6. 建筑防水等級：地下室防水等級為 I 級，屋面防水等級為 I 級 7. 建筑抗震設防烈度：7 度 8. 設計使用年限：50 年 9. 用地范圍與現狀：本項目地處上海市浦東新區，北側、東側、西側均為城市道路，地 塊南側有一條規劃城市主要交通干道三林西路穿過。地塊呈方形、地勢較平坦。 1

12、0. 周邊環境：本項目三地塊東側的東育路以及地塊之間的三林西路為城市主要交通干 道，附近有 8 號線凌兆新村地鐵站，北側為三林塘港。 11. 建設規模：11-01 地塊用地面積為 20682.5m 2，總建筑面積為 68880.49 ，容積率為 2.5，建筑密度為 17.69%，共分一期建設。 12. 設計范圍及分工：用地范圍內的總體、建筑住宅單體、公建配套設施、設備輔助用房 等。 三、三、 主要技術經濟指標主要技術經濟指標 11-01 地塊經濟技術指標 項目 數值 單位 備注 用地面積 20682.50 總建筑面積 68880.49 其中 地上建筑面積（計容） 51704.97 其中 高層住

13、宅 49661.01 公建配套 1606.52 其他配套 437.44 地上建筑面積（不計容） 3295.11 地下建筑面積 13880.41 其中 地下室 2334.25 包含住宅地下室、 變電站地 下室 地下車庫 11546.16 容積率 2.50 建筑密度 17.69% 綠地率 35.00% 集中綠地率為 10.01% 戶數 604 戶 居住人數 1691 人 機動車位 499 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅 地上 128 輛 地下 358 輛 非機動車位 677 輛 其中 公建配套 13 輛 住宅 664 輛 2 11-01 地塊配套面積表 公建配套 項目 面積 備注 餐飲 196

14、.47 有線電視機房 15.18 電信中心機房 27.84 便利店 302.87 老年康體活動中心 321.66 物資回收與維修站 50.15 治安聯防站 24.51 消防安?？刂剖?41.62 物業用房 154.65 業委會 49.16 服務站 120.03 文化活動室 75.79 居委會 216.45 配電間 10.14 配套使用 共計 1606.52 其他配套 P 型站 359.04 分 3 處設置 垃圾站 60 門衛 1 9.2 主次入口各設 一個 門衛 2 9.2 共計 437.44 室外體育配套 兒童游戲場 60 健身點 100 球場 160 第一章第一章 總總平面平面 一、一、

15、設計依據設計依據及基礎資料及基礎資料 1. 相關政策、法律法規 1.1. 國家有關規范、標準： 城市居住區規劃設計規范GB5018093（2002 年版） 民用建筑設計通則GB50352-2005 建筑設計防火規范GB50016-2014 無障礙設計規范GB50763-2012 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97 商店建筑設計規范JGJ48-88 住宅設計規范 GB50096-2011 住宅建筑規范 GB50368-2005 1.2. 地方有關規范、標準規程： 上海市城市規劃管理技術規定（2011） 城市居住區公共服務設施設置標準DGJ08-55-2006 無障礙設施設計標

16、準DGJ08-103-2003 建筑工程交通設計及停車庫(場)設置標準DG/TJ08-7-2014 機動車停車庫（場）環境保護設計規程 DGJ08-98-2002 住宅設計標準 DGJ08-20-2013 2. 相關資料文件 2.1 總說明中引述的主要設計依據文件。 3. 規劃許可技術條件 3.1 用地性質：R3 3.2 地塊具體規劃設計要求： 3.2.1 地塊區位：用地范圍與現狀：本項目地處上海市浦東新區，建設用地面積 20682.5 平方米。 3.2.2 建筑物退讓： 1）地下建筑物退建設用地線5米。 2）東側：高層建筑退用地邊界線10米、城市道路紅線15米。 3）南側：高層建筑物退建設用

17、地線10米，多層退建設用地線5米。 4）西側：高層建筑退用地邊界線10米、城市道路紅線15米，多層退建設用地線 5米。 5）北側：高層建筑物退建設用地線15米。 2.2.3 主要規劃技術控制指標： 11-01地塊 1）綠地率： 35% 3 2）建筑密度： 17.69% 3）容積率： 2.5 4）建筑層數： 24層、27層、28層 5）建筑高度： 建筑高度控制在80米以下 2.2.4 基地標高控制：建設基地標高一般高于相鄰城市道路標高0.3米，兼顧周圍地 塊確定。 2.2.5 按照上海市實施中華人民共和國人民防空法辦法要求設人防地下室。 二、二、 總體規劃及布局總體規劃及布局 11-01 地塊由

18、 4 幢住宅和配套公建輔助用房構成，其中 3#樓為無障礙住宅。公建樓 設置于基地西南角，變電站設置在基地南面以及組團內。 另外，將主入口設置在北面沛林路上，次入口設置在西面的晨眺路上，地下車庫入 口設置在入口附近，車輛進入小區后即可進入地下車庫，保證行人安全。本小區設計一 條環形車行兼消防道路環貫小區，在基地中心綠地設計步行系統，使內部人行連貫。 總平面布局簡潔明了，非常注重與周邊環境的聯系，講究經濟實用、呼應自然、可 持續發展的設計理念。形成了清晰明了而又耐人尋味的空間效果。 三、三、 豎向設計豎向設計 根據現狀地形控制點標高， 豎向設計中考慮盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關 系，減小

19、填挖方量，此場地采用平坡式布置. 場地雨水擬采用有組織排水， 地面雨水由雨水口收集經雨水管系統有組織排入市政雨水 管。但排除點的位置、標高尚需落實。 四、四、 交通組織交通組織 1. 外部交通： 11-01 地塊共有 2 個出入口，主出入口位于北面沛林路，次出入口位于晨眺路。其中 沛林路寬為 20m、晨眺路路寬為 20m。 2. 內部交通： 基地內道路擬采用瀝青混凝土路面的做法，主要道路路寬為 7m，宅間小路路寬為 2.5m，道路最小縱坡為 0.2%，最大縱坡為 8%，橫坡為 1.5%，均采用單面坡。三個級別 的道路相互穿插，以靈活、便捷的步行捷徑作為補充，構成清晰、簡潔的道路體系。強 調道路

20、和公用 設施的結合，道路不僅是車的通路，而是人的街道，城市生活的載體。道路兩側形成 連續的景觀界面，并結合放大的小型廣場，使街道空間收放有序。 基地內機動車停車主要通過地下車庫解決，結合部分地面停車。 地下車庫共有兩個出入口，兩個 7 米寬的雙車道出入口。設在小區主入口附近。 消防道路利用基地內環形道路，盡端路均設回車場地。 五、五、 景觀景觀綠化綠化 1. 總則： 整個景觀綠化布置是以詳規中對整個城鎮所做的綠化規劃為前提，并以統一考慮， 統一設計為原則進行設計。 2. 特點： 2.1 小區中心綠化，組團綠化和宅前綠化不同層次的景觀相互貫穿一體。 2.2 采用了多種不同的綠地形成，有大型行道樹

21、例，有寬廣的草坪、有點綴以大 樹的廣場，帶給居住者豐富的景觀享受。 2.3 基地中心綠地結合地形布置微地形效果，形成有韻律感的綠化序例。 六、六、 日照分析日照分析 6.1 日照分析結果見日照分析報告。 第二章第二章 建筑建筑設計設計 一、一、 設計依據設計依據 1. 初步設計總說明中引述的主要設計依據文件。 2. 國家有關規范、標準： 工程建設標準強制性條文房屋建筑部分（2013 版） 民用建筑設計通則GB50352-2005 住宅設計規范GB50096-2011 住宅建筑規范GB50368-2005 4 建筑設計防火規范GB50016-2014 無障礙設計規范GB50763-2012 夏熱

22、冬冷地區居住建筑節能設計標準JGJ134-2010 公共建筑節能設計標準GB50189-2005 人民防空地下室設計規范GB50038-2005 商店建筑設計規范JGJ-48-88 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97 3. 地方有關規范、標準規程： 住宅設計標準DGJ08-20-2013 無障礙設施設計標準DGJ08-103-2003 建筑防排煙技術規程DBJ08-88-2006 上海市民防結建審批管理實施細則 小型商業用房防火設計技術規定滬消發（2003）54 號 建筑工程交通設計及停車庫(場)設置標準DB/TJ08-7-2014 居住建筑節能設計標準DGJ08-205-

23、2011 公共建筑節能設計標準DGJ08-205-2011 二、二、 建筑建筑設計設計 11-01 住宅樓為 24、27、28 層，單元式高層住宅，耐火等級一級。建筑高度為 控制在 80 米以下。每單元均為一梯四戶，設剪刀樓梯間一座（直通屋面，窗戶開啟 面積符。合消防要求） ?？陀秒娞菀慌_，不作為消防使用，消防兼擔架電梯一臺。設 置地下非機動車庫。 層高： 2.8m。 垂直交通：每單元設一臺客用電梯和一臺消防電梯，一座剪刀疏散樓梯。 單元數：11-01 地塊由 6 個單元組成，3#樓為無障礙住宅。 住宅平面設計功能合理，設施完善，分區明確，流線順暢。所有套型均做到有明廳、 明廚、明衛；主要房間

24、滿足景觀與通風要求；每戶均設儲藏空間；同時，結合周邊環境 布置景觀房間使之充分享受綠化。在隱蔽且通風處設置室外空調機位置，確保立面完美 性的同時又易于保養維修。 三、三、 建筑外觀建筑外觀 住宅建筑采用海派古典風格，著重陽臺、欄桿、屋頂構件等的細部設計既著重于整 體又不失細膩。 建筑外部設計運用切割建筑的形體來塑造建筑形象及個性，以獨特的氣質形成獨一 無二的城市氛圍。建筑立面處理強調文化與個性，運用光與影來塑造建筑形象，充分利 用材料的質感與肌理及虛實體量的變化來造型。 四、四、 無障礙設計無障礙設計 1. 每單元入戶門口均設 2.0m 寬入口平臺， 入口設坡度為 1/12， 寬 1.20m

25、的無障礙坡道。 每單元分別設置一臺無障礙電梯。 2. 建筑單體入口平臺低于室內建筑完成面標高 15mm，以斜坡方式過渡。 五、五、 建筑設備建筑設備 1. 電梯： 1.1. 高層住宅電梯選用滿足規范的電梯井道尺寸設計。 2. 廚房設備： 2.1. 灶臺操作臺寬 600mm，設排煙道，廚房預留熱水器、電冰箱位置。 3. 衛生間設備： 3.1. 衛生間采用同層排水；盥洗臺寬 600mm，設置馬桶、淋浴等常用衛生設施； 暗衛生間設置排氣道，明衛開窗面積滿足通風要求；預留洗衣機位置。 4. 空調： 4.1. 采用分體空調。 5. 雨水收集設備： 屋面雨水口、雨水斗、雨水管均采用 UPVC 材質，屋面排

26、水管 De110，陽臺管 De75， 空調冷凝水管 De50。 六、六、 建筑用材、用料建筑用材、用料 1. 功能性基材： 1.1. 砌筑墻體：外墻體為 200mm 厚混凝土空心砌塊；內墻體為 100200 厚加氣混 凝土砌塊，其中地下室采用混凝土空心砌塊+砂漿灌實。 5 1.2. 保溫材料：滿足規范要求 1.3. 門窗：外門窗采用斷熱鋁合金中空玻璃，電梯機房、水泵房、地下室連通道等 部位設甲級防火門，戶門為防盜保溫門。 2. 裝飾標準： 2.1. 外裝飾： 住宅：涂料裝飾。 2.2. 內裝飾：各部位裝飾詳下表 內裝飾表 1：住宅 地 下 室 部 分 房間名稱 地面 樓面 踢腳 內墻面 頂棚

27、室內 完成 面標 高 備注 大堂、電梯 廳、走廊 玻 化 磚 樓面 玻 化 磚 內 墻面 鋁合金頂 棚 樓梯間 水 泥 砂 漿樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內墻面 刮膩子頂 棚 自行車庫 細 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內墻面 刮膩子頂 棚 電信間、配 電間 細 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內墻面 刮膩子頂 棚 其它設備用 房 細 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內墻面 刮膩子頂 棚 地 上 住 宅 部 分 大堂、電梯 廳、走廊 玻 化 磚 樓面 玻 化 磚 內 墻面 鋁合金頂 棚 H-0.020 樓梯間 水 泥 砂 漿樓面 水泥砂 漿

28、踢腳 水 泥 砂 漿 內墻面 刮膩子頂 棚 H-0.020 信報間 玻 化 磚 樓面 水泥砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內墻面 刮膩子頂 棚 H-0.020 起居室、餐 廳、走道 細 石 砼 樓面 水泥砂 漿踢腳 保 溫 內 墻 面 刮膩子頂 棚 H 臥室、 書房、 細 石 砼 水泥砂 保 溫 內 墻 刮膩子頂 H 衣帽間 樓面 漿踢腳 面 棚 廚房、衛生 間 細 石 砼 樓面 保 溫 內 墻 面 刮膩子頂 棚 H-0.020 有防水、 排 水 需 要 陽臺、設備 平臺 水 泥 砂 漿樓面 水 泥 砂 漿 內墻面 涂料頂棚 H-0.050 有防水、 排 水 需 要 儲藏室、壁 櫥 細 石 砼 樓

29、面 水泥砂 漿踢腳 保 溫 內 墻 面 刮膩子頂 棚 H 工作間 水 泥 砂 漿樓面 水泥砂 漿踢腳 保 溫 內 墻 面 刮膩子頂 棚 H 內裝飾表 2：地下車庫 房間名稱 地面 樓面 踢腳 內墻面 頂棚 室內完成 面標高 備 注 停車庫 細石砼地 面 水 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 車道 水泥砂 漿樓面 樓梯間 水泥砂漿 樓面 水泥砂 漿樓面 水 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 H-0.020 配電間、電信 間 細石砼樓 面 水 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 其它設備用 房 細石砼樓 面 水

30、 泥 砂 漿踢腳 水 泥 砂 漿 內 墻 面 刮 膩 子 頂 棚 1 第三章第三章 結構設計結構設計 一、一、 工程概況工程概況 本工程上海地產三林濱江生態建設有限公司擬建三林濱江南片地區（東片區）11-01 地 塊項目位于浦東新區三林鎮，東至晚桐路，南至三林西路，西至晨眺路。 三林濱江南片地區（東片區）11-01 地塊總建筑面積 68880.49 m 2，地上建筑面積 55000.08 m 2，地下建筑面積 13880.41 m2。 地塊名地塊名 稱稱 單體單體 名稱名稱 平面尺平面尺 寸寸 地上地上/ /地地 下層數下層數 建筑建筑 高度（高度（m m） 層高（層高（m m） 功能功能 1

31、1-01 地塊 1#、 2#樓高層 住宅 詳建筑 平面 24/1 67.5 標準層層高 2.8m 住宅 3#，4# 樓高 層住宅 詳建筑 平面 27/1， 28/1 75.9，78.7 標準層層高 2.8m 住宅 5#樓公建配 套 詳建筑 平面 2/0 8.4 4.2m,3.9m 配套 垃圾房、 門衛 詳建筑 平面 1/0 4.5 標準層層高 4.5m 配套 P 型站 詳建筑 平面 1/1 5.4 標準層層高 5.4m 配套 地下車庫 詳建筑 平面 0/1 - 層高 3.3m 停車 二、二、 設計依據設計依據 本工程所采用的現行主要設計規范和本工程所采用的現行主要設計規范和規程：規程： 1.

32、國家標準建筑結構可靠度設計統一標準 （GB 50068-2001） 2. 國家標準工程結構可靠性設計統一標準 （GB 50153 2008） 3. 國家標準建筑工程抗震設防分類標準 （GB 50223-2008） 4. 國家標準建筑結構荷載規范 （GB 50009-2012） 5. 國家標準建筑抗震設計規范 （GB 50011-2010） 6. 國家標準建筑地基基礎設計規范 （GB 50007-2011） 7. 國家標準混凝土結構設計規范 （GB 50010-2010） 8. 國家標準地下工程防水技術規范 （GB 50108-2008） 9. 國家標準鋼結構設計規范 （GB 50017-200

33、3） 10. 國家標準建筑設計防火規范 （GB50016-2014） 11. 國家標準建筑結構制圖標準 （GB/T 50105-2010） 12. 國家標準綠色建筑評價標準 （GB/T 50378-2014） 13. 行業標準高層建筑混凝土結構技術規程 （JGJ 3-2010） 14. 行業標準高層建筑箱形與筏形基礎技術規范 （JGJ 62011） 15. 行業標準建筑樁基技術規范 （JGJ 94-2008） 16. 行業標準民用建筑綠色設計規范 （JGJ/T 229-2010） 17. 地方標準建筑抗震設計規程 （DGJ08-9-2013） 18. 地方標準地基基礎設計規范 （DGJ08-1

34、1-2010） 19. 地方標準綠色建筑評價標準 （DG/T-2090-2012） 20. 地方標準住宅建筑綠色設計標準 （DGJ08-2139-2014） 21. 控制住宅工程鋼筋混凝土現澆樓板裂縫的技術導則 （滬建建【2001】第 0907 號） 22. 建筑工程設計文件編制深度的規定 （建質2008216 號） 23. 工程建設標準強制性條文(2009 年版) （房屋建筑部分） 24. 上海市現行有關標準、規程及規定 自然條件自然條件 1. 工程所在地上海市 50 年一遇的基本風壓為 Wo=0.55kN/m 2，100 年一遇的基本風壓為 Wo=0.60kN/m 2，地面粗糙度暫按 B

35、類考慮。 2. 工程所在地上海市 50 年一遇的基本雪壓為 So=0.20kN/m2，雪載準永久值系數分區為區。 3. 本工程所在地上海市抗震設防烈度為 7 度， 設計地震分組為第一組， 設計基本地震加速度值 為 0.10g。場地土類別、多遇地震設計特征周期 0.90s，結構阻尼比為 0.05。 建設單位提出的書面要求。建設單位提出的書面要求。 三、三、 建筑分類等級建筑分類等級 1. 本工程各單體結構設計使用年限為 50 年。 2. 高層住宅塔樓結構安全等級為二級，重要性系數為 1.0； 其它各單體結構安全等級為二級，重要性系數 1.0。 3. 本工程為標準設防類。 4. 鋼筋混凝土結構：鋼

36、筋混凝土抗震墻抗震等級為三級；框架抗震等級為三級； 5. 地下室防水等級為 P6. 6. 人防地下室的抗力等級為核六級。 7. 本工程地基基礎設計等級：高層住宅樓為乙級；配套、地下車庫為丙級。 四、四、 上部結構及地下室設計上部結構及地下室設計 1.1. 防震縫、伸縮縫的設置防震縫、伸縮縫的設置 本工程根據結構體型及建筑使用功能等因素， 地下車庫和主樓脫開， 建筑板式住宅單元之間 設置抗震縫。1#、2#樓住宅單元相連地下室頂板以下不設永久沉降縫，而采用設置施工后澆 帶方式解決主裙樓間的沉降和混凝土的收縮； 地上結構根據建筑長度、 規則性在單元與單元 之間部位設置抗震縫。 地庫部分超長， 結構分

37、析時考慮溫度應力的作用， 并通過在合適的位置設置后澆帶及適當提 高配筋率等措施，控制因溫差產生的不利影響。 2.2. 結構體系結構體系 高層住宅高層住宅 1#4#1#4#樓樓結構選型結構選型 擬采用現澆鋼筋混凝土剪力墻結構： 剪力墻抗震等級為三級； 樓蓋采用現澆鋼筋混凝土樓板。 5#5#樓公共配套、小型配套（樓公共配套、小型配套（K K 型站、型站、P P 型站、垃圾房、門衛型站、垃圾房、門衛）結構選型結構選型 擬采用現澆鋼筋混凝土框架結構，框架抗震等級為三級；樓蓋采用現澆鋼筋混凝土樓板。 地下車庫地下車庫結構選型結構選型 擬采用現澆鋼筋混凝土板柱剪力墻結構，樓蓋采用現澆鋼筋混凝土樓板。 嵌固

38、部位嵌固部位 1#、2#主樓（建筑板式住宅）單元之間相連 地下室頂板嵌固；其它樓為基礎嵌固。 五、五、 地基基礎設計地基基礎設計 本工程暫無工程地質勘察報告，待提供地勘報告后，在總體設計和施工圖設計階段根據各 個結構單元不同受力特點，再確定合適的基礎型式。 本工程地下設置一層地下室，設計時根據抗浮設計水位，選擇經濟合理的基礎形式及抗浮 措施。 六、六、 材料選用材料選用 1. 混凝土強度等級：C45C30，防水混凝土等級：P6；預拌混凝土中不得使用海砂；現澆混凝 土全部采用預拌混凝土。 2. 鋼筋：HPB300 級和 HRB400 級；結構構件所選用的鋼筋按 GB50010-2010 執行；主

39、體結構使 用 HRB400 鋼筋占總用量的 85%以上。 3. 鋼材：345B、C，235B；預埋件采用 Q235B 級鋼。 4. 建筑砂漿：建筑砂漿要求全部采用預拌砂漿。 5. 建筑填充隔墻采用輕質材料。 七、七、 其它問題其它問題 1. 應盡快完成擬建場地的勘察工作，以便總體設計時作為地基基礎設計的依據。 2. 巖土工程勘察報告應提供明確的抗浮設計水位，以便總體設計、施工圖設計時，進行抗 浮設計。 3. 請業主提供對結構總體設計、施工圖設計的要求。 第四章第四章 電氣設電氣設計計 一、一、設計依據設計依據 1本工程采用的主要規范、規程 住宅設計規范 （GB50096-2011，2014 年

40、版） 民用建筑電氣設計規范 （JGJ-16-2008） 住宅建筑電氣設計規范 （JGJ 2422011） 建筑物防雷設計規范 （GB50057-2010） 建筑設計防火規范 （GB50016-2014） 上海住宅設計標準 （DGJ08-20-2013） 火災自動報警系統設計規范 (GB50116-2013) 2. 甲方的設計任務書及設計要求。 3. 建筑專業提供的總圖及相關專業提供的用電設備資料。 二、二、設計范圍及內容設計范圍及內容 1. 低壓配電系統 2. 照明配電系統 3. 防雷及接地系統 4. 電話及計算機信息系統 5. 有線電視系統 6. 保安監控系統 7. 消防報警及聯動系統 8.

41、 小區內變配電及室外電力部分最終由電業部門設計，室外安防監控由業主另行委托專業 公司設計，該部分不在此設計范圍內。 三三、供電設計供電設計 1. 負荷分類 高層住宅及車庫的消防排煙風機、消防應急照明、疏散指示標志、消防水泵、電梯及生活水 泵、小區中心控制室等消防設施及重要部位等用電設備為一級負荷。 其余負荷均為三級負荷。 2. 負荷計算 住房，每戶按 8kW 供電；社區配套按 60W/平方米供電；地下車庫按 30W/平方米供電； 機動車充電樁，每個按 0.7kW 供電。 11-01 地塊變壓器配置容量約為 4351kVA； 3. 供電電源 本工程各個地塊預設 3 個 P 型變電站。小區從附近地

42、塊的 K 型站引兩路 10KV 電源，高壓出 線采用環網供電方式，各高層一級負荷備用電源從不同環路的鄰近變壓器低壓側引入。 （按 相關規定， 小區室外供配電為當地電業部門設計范圍， 與之相關的設計方案僅供當時電業部 門設計參考） 4. 計量 所有用戶采用低壓計量，住宅每戶裝設單相電度表，分戶計量。商鋪根據大小，分戶單獨安 裝計量表單獨計量。公建每個辦公室單獨安裝計量表,單獨計量。 四、低壓配電系統：四、低壓配電系統： 1. 低壓采用 380/220 伏供電，住宅及公建均采用 TN-C-S 制接地系統。 2 2. 各箱式變電站用 YJV22-0.6/1KV 交聯電纜采用放射式及樹干式混合向各棟樓

43、電纜分支箱 及公建進線柜供電。 3. 各單體建筑設置低壓配電室。 高層住宅樓內豎直干線采用 YFD-ZC-YJY-1KV 型預分支電纜 供電；照明或插座支線均采用 BV-500 電線穿 PVC 暗敷設。 4. 排煙風機、應急照明及消防中心控制室電源等消防負荷分別由兩路獨立的電源供電，并 在末端切換。其供電線路采用 ZCN-YJY-1KV 型阻燃耐火型電纜。 五五、照明照明系統系統 1. 照度標準：按現行國家標準建筑照明設計標準GB50034-2013 執行。 2. 燈具選擇： (1)物業辦公及配套公建熒光燈采用高效格柵燈具，配節能型燈管，帶電容補償。 (2)走道采用帶罩 LED 節能型吸頂燈為

44、主。 (3)地下車庫內以采用電子鎮流器的熒光燈為主。 (4)住宅施工時裝設節能燈，具體燈具由家庭二次裝修確定。 六、防雷及六、防雷及接地措施接地措施 1. 該小區內的建筑防雷等級均為二、三類。各建筑單體在屋面及女兒墻上安裝 25x4 熱鍍鋅 扁鋼的避雷帶；利用柱內主筋作為引下線，下端與接地體可靠焊接連通。屋面所有外露金屬 物體均應與避雷帶焊接連通。 進出建筑物的金屬管道、 電纜金屬外皮等均在進出處與防雷接 地裝置連通。 2. 該工程的低壓故障保護采用 TN-C-S 系統。電源進戶處做重復接地，三相五線配電，專設 PE 線。 3. 小區各建筑單體防雷接地、總等電位聯結接地、強弱電設備接地等多種接地共用一個接 地體。接地體利用基礎結構鋼筋網，接地電阻不大于 1 歐姆。 4. 所有建筑須做總等電位聯接，帶洗浴的衛生間須做局部等電位連接。 七七、電話及計算機信息系統、電話及計算機信息系統 1. 由市話局引入語音數據光纜至小區電話總機房，經光-電轉換設備至總配線架，然后采用 電話電纜敷設至各建筑單體的電話分線箱。 2. 住宅每戶設置兩對語音插座和一個數據插座。 3. 公建辦公室每間每 20m2 設置一個語音插座，一個數據插座。 4. 商業按 1 門/50