江蘇無錫新沂工業園控制性詳細規劃文本說明書（34頁）.doc
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江蘇無錫新沂工業園控制性詳細規劃文本說明書（34頁）.doc
1、第一章第一章總總則則第第 1 1 條條 目的目的為落實無錫-新沂工業園發展規劃，保證規劃區控制性詳細規劃的順利實施，落實規劃分圖圖則規定的控制要求，提出規劃管理及相關的控制標準，根據中華人民共和國城市規劃法 、建設部頒布的城市規劃編制辦法實施細則要求，制定無錫新沂工業園控制性詳細規劃 （以下簡稱本規劃）文本。第第 2 2 條條 本規劃主要依據為：本規劃主要依據為：1、 中華人民共和國城市規劃法 （1989 年） ；2、 城市規劃編制辦法 （2005 年） ；3、 江蘇省城市規劃管理技術規定 （2004 年版） ；4、 無錫市城市規劃標準與準則 ；5、 無錫市城市規劃條例實施辦法 ；6、 無錫市
2、城市用地分類和代碼標準 ；7、 無錫市社區公共服務設施配套標準指引 ；8、 新沂市城市總體規劃 （20042020 年） 。第第 3 3 條條 規劃范圍規劃范圍規劃區位于新沂市東部，規劃范圍：西起沭河，東北至東新長鐵路，南抵連霍高速公路，總用地面積 33.4 平方公里，其中啟動區面積為 2 平方公里。第第 4 4 條條 規劃成果和使用方法規劃成果和使用方法本規劃成果：包括文本、說明書、建設控制圖則、設計指引圖則四個部分。本規劃使用方法：文本與建設控制圖則二者應同時使用，不可分割，具有同等的法律效力。第第 5 5 條條 適用對象適用對象本規劃適用于規劃區內各社區、各街坊、各地塊和各類別用地的土地
3、使用、各類建筑物新建及改擴建的管理工作，是下層次詳細藍圖的編制、建筑和市政工程設計管理工作的依據。第第 6 6 條條 規劃的調整與修編規劃的調整與修編在實施過程中，因城市發展需要對本規劃進行局部的調整時，須經無錫新沂工業園規劃局行政主管部門同意，并報市人民政府批準。規劃因下列情況進行動態調整：1、應新沂市人民政府和無錫新沂工業園規劃局或公民團體、企事業單位要求，經分析可以動態調整的；2、對無錫新沂工業園規劃與建設產生重大影響的項目選址；3、按照動態更新程序要求并開展更新工作；規劃因下列情況進行修編：1、上層次規劃修編；2、城市或地區發展的形勢和目標發生重大變化；3、相關的國家和省的技術規范進行修訂。第第 7 7 條條 指標和技術規定指標和技術規定本規劃中文件（文本及圖則）涉及的控制指標和技術規定是根據現行的相關標準規范，結合規劃區以建設實際情況而制定的，未涉及的指標應符合國家、江蘇省、無錫
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