廣東東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案文本說明書（32頁(yè)）.doc

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廣東東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案文本說明書（32頁(yè)）.doc

1、東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃文本規(guī)劃文本目錄目錄1 總則12燃?xì)夤こ? 土地使用和建筑管理通則13綜合防災(zāi)工程3 交通設(shè)施的配置和管理14. 管線綜合工程4.配套公用設(shè)施控制15、附表：地塊編號(hào)及指標(biāo)控制表5.綠地控制6.景觀控制7 豎向控制8 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生控制9 給水排水工程控制10. 電力工程11通信工程1.1.總則總則1.1為保證東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的順利實(shí)施，促進(jìn)新城市中心地區(qū)的開發(fā)建設(shè)，特制定本規(guī)劃文本。1.2根據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則、東莞市望牛敦鎮(zhèn)總體規(guī)

2、劃(2002-2020)編制本次規(guī)劃。本文本為東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)城市建設(shè)的指導(dǎo)性文件。1.3本次規(guī)劃規(guī)定適用于新城市中心地區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)各地塊、各類別用地的土地使用，相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、市政工程設(shè)計(jì)及建設(shè)管理工作。1.4在執(zhí)行本份文件（文本及圖則）的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，必須同時(shí)遵守國(guó)家、廣東省及東莞市有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范等相關(guān)條款的規(guī)定。1.5本文本經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，解釋權(quán)屬東莞市城建規(guī)劃局。2.2.土地使用和建筑管理通則土地使用和建筑管理通則2.12.1土地使用分類及控制土地使用分類及控制本次規(guī)劃涉及土地使用性質(zhì)分類和代碼均采用東莞市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（土地使用建筑

3、管理）的“表 2.1 城市用地分類和代號(hào)”規(guī)定的城市用地分類和代號(hào)，以中類為主，小類為輔。共涉及 8 個(gè)大類 22 個(gè)中類。表表 2.12.1城市用地分類及代號(hào)表城市用地分類及代號(hào)表類別代號(hào)類別名稱范圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地R2二類居住用地以多、中、高層住宅為主，市政公用設(shè)施齊全，布局完善，環(huán)境較好的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服務(wù)設(shè)施用地為二類居住用地的居民服務(wù)且獨(dú)立占地的配套公共和服務(wù)設(shè)施用地，如：派出所、居委會(huì)、小區(qū)文化娛樂中心等R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地。R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的集中成片的供居民游憩的用地R3三類居住用地以多、高層為主，市政公共設(shè)施比較齊全，布局不完整，環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)或其他用地有混合交叉使用的用地。R31居住用地

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