杭州淳安千島湖經濟開發區珍珠半島區塊控制性詳細規劃說明（36頁）.doc
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杭州淳安千島湖經濟開發區珍珠半島區塊控制性詳細規劃說明（36頁）.doc
1、目目錄錄一. 規劃依據1二. 規劃區現狀概況：1三. 建設開發背景1四. 功能定位及規劃目標2五. 用地現狀分析2六. 規劃指導思想及規劃原則2七. 經濟發展分析及產業規劃2八. 就業與人口3九. 規劃布局4十. 控制指標體系的構成與規定61、用地使用控制62、環境容量63、建筑建造控制74、城市設計引導75、道路交通控制7十一. 工程設施規劃7（一） 豎向設計及土方平衡7（二） 給水規劃8（三） 排水規劃9（四） 電力規劃10（五） 電信規則11（六） 廣播電視11十二. 環境衛生規劃11十三. 規劃實施建議11表 1：規劃用地構成一覽表12表 2：城市建設用地適建范圍表13附錄一：控規控制
2、項目名詞解釋13淳安千島湖經濟開發區珍珠半島區塊控制性詳細規劃-說明一一. . 規劃依據規劃依據1、中華人民共和國城市規劃法2、城市用地分類及規劃建設用地標準（GBJ13790）3、1991.9 建設部城市規劃編制辦法實施細則；4、1995 年建設部城市規劃編制辦法實施細則5、城市道路設計規范（CJJ37-90）6、城市居住區規劃設計規范（GB5018093）7、城市道路交通規劃設計規范（GB5022095）8、城市用地豎向規劃規范（CJJ83-99）9、淳安縣城（千島湖鎮）城市總體規劃（20002020）（中國城市規劃設計研究院、淳安縣人民政府）10、國家其它有關法規、標準和規范。二二. .
3、 規劃區現狀概況：規劃區現狀概況：1、 地理位置及用地概況浙江省淳安縣地處浙江西部山區，錢塘江上游，著名的國家風景名勝區千島湖位于縣域中心。縣城千島湖鎮位于湖區中北側。千島湖經濟開發區珍珠島區塊位于千島湖東側 4 公里處的珍珠半島。珍珠半島北臨淳建公路，其它三面臨湖。西側為城中湖，西南側不遠處有斐樓半島。交通條件較為優越。規劃用地位于珍珠半島中部，東側臨千島湖水面，南面擬建景觀房產，西面擬建高爾夫球場。區塊規劃用地面積為 202.48 萬平方米。2、 地形地貌規劃用地形狀呈“不規則的條形”形，東西走向。東西長約 3000 米，南北寬約 1955 米。規劃用地南側保留兩處山體。制高點高程分別為 188.8 米和 203 米。規劃范圍內，地形起伏變化，最大坡度為 0.70，山體最大高程為 194 米， 最低為98 米，另有山谷及溪流，溪流水深約 15 米。3、 工程地質及水文地質鎮區主要巖層為
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