四川省成都青白江區工業集中發展區南片區控制性詳細規劃方案文本說明書（17頁）.doc
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四川省成都青白江區工業集中發展區南片區控制性詳細規劃方案文本說明書（17頁）.doc
1、成都市青白江區工業集中發展區（南片區）控制性詳細規劃成都市青白江區工業集中發展區（南片區）控制性詳細規劃主要內容主要內容第一章第一章總則總則第一條為了滿足青白江區工業集中發展區發展建設的需要，保證科學、合理、經濟地利用土地，更好地發揮工業集中發展區的經濟效能、提高環境質量，實現城市規劃設計和管理的標準化、規范化和法制化，特制定青白江區工業集中發展區南區的控制性詳細規劃。第二條規劃依據1.中華人民共和國城鄉規劃法 （2008）2.中華人民共和國土地管理法3.城市規劃編制辦法(2006)4、 城市規劃編制辦法實施細則5.城市用地分類與規劃建設用地標準 （2011）6.城市道路交通規劃設計規范 （1
2、998）等相關規范7.城市規劃強制性內容暫行規定 （2002）8.青白江區城市總體規劃（20142020） （暨青白江區衛星城總體規劃） 9.青白江區規劃管理技術規定（2016） 10 相關資料：（1）交通、市政、環衛等有關專業部門建設資料（2）成都市青白江區城鄉規劃管理局提供的地籍資料（3）1:1000 電子地形圖第三條規劃原則1、整體性原則青白江區工業集中發展區南區的開發建設要與青白江舊城區、青白工業集中發展區的建設相協調，符合區域總體建設發展的要求；工業集中發展區南區的用地布局從區域整體出發，突出區域整體功能的復合與協調。強調基礎設施的統籌配套，突出便捷的交通、完善的服務配套及完備的基礎
3、設施建設。2、集約性原則優化土地資源配置，確定合理的土地開發強度和規模，確保集約化利用土地；統一規劃，分期建設，杜絕圈地、占地不投產不使用等浪費土地現象。3、可操作性原則加強規劃彈性控制體系與市場配置資源形式的銜接， 強調對不同產業門類企業用地需求的兼容性，便于規劃管理部門操作。第四條規劃范圍本次規劃范圍包括兩個片區，規劃范圍總用地面積 6.56 平方公里。其中，片區一的規劃范圍東至同心大道，西、南至青白江區界，北至貨運大道，用地規模 5.31 平方公里；片區二的范圍東至智慧大道，南至青白江區界，西至西部旗艦物流用地邊界，北至成達鐵路防護綠帶，用地規模 1.25 平方公里。第五條文本條款中下劃線部分為強制性條文， 規劃文本條款中強制性內容不得隨意調整，對規劃內容的調整，應按照中華人民共和國城鄉規劃法 、 成都市城鄉規劃條例的相關要求執行。第二章第二章功能定位及用地布局功能定位及用地布局第六
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