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公積金貸款基礎(chǔ)知識.ppt

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公積金貸款基礎(chǔ)知識.ppt

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2、項公積金使用公證書必須是公積金管理中心出具的格式來做。公積金使用公證書必須是公積金管理中心出具的格式來做。什么樣的客戶能申請什么樣的客戶能申請 1、公積金賬戶開立滿、公積金賬戶開立滿12個月個月 2、公積金繳存記錄滿、公積金繳存記錄滿12個月個月（累計）（累計） 3、現(xiàn)在正常繳存、現(xiàn)在正常繳存 4、以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款、以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款公積金貸款基本政策公積金貸款基本政策貸款最貸款最長年限長年限貸款貸款額最額最高高貸款年限貸款年限 30年年 80萬萬貸款年限貸款年限47-房齡房齡; 貸款年限貸款年限70-借款人年齡借款人年齡 (兩

3、者取其低兩者取其低) 公積金貸款額度計算公積金貸款額度計算可貸額計算公式可貸額計算公式可貸額可貸額=（個人繳存額（個人繳存額個人繳存比例個人繳存比例-400）對應(yīng)年限每萬元還款系數(shù)對應(yīng)年限每萬元還款系數(shù) 年限年限 5年年 10年年 20年年 25年年 30年年月還款系數(shù)月還款系數(shù) （元）（元） 181.16 100.63 59.92 52.07 47 公積金貸款材料公積金貸款材料市管公積金：市管公積金：買方：買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證學(xué)歷證書、職稱證明學(xué)歷證書、職稱證明賣方：賣方：房主本人身份證房主本人身份證房產(chǎn)證房產(chǎn)證收款銀行卡收款銀行卡公積金貸款收費公積金貸款收費公積金貸款：公積金貸款：買方：服務(wù)費：買方：服務(wù)費： 3000元元/單單貸款額超貸款額超30萬元以上部分，萬元以上部分，加收加收5；評估費：評估費： 1500 抵押登記費：抵押登記費： 170300元元擔(dān)保費：擔(dān)保費：市管市管貸款額貸款額3 國管國管貸款額貸款額3

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