海南省三亞市迎賓路中段控制性詳細規劃文本說明書（13頁）.doc
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海南省三亞市迎賓路中段控制性詳細規劃文本說明書（13頁）.doc
1、三亞市迎賓路中段控制性詳細規劃簡介三亞市迎賓路中段控制性詳細規劃簡介一、規劃背景一、規劃背景本次規劃用地屬于南新農場管轄范圍，在三亞原城市總體規劃中為非建設用地。由于近年三亞城市快速發展，規劃區內用地大部分已對外出售，并擁有開發意向方案。為科學合理地引導規劃片區的開發建設，響應“海南省建設廳關于三亞墾區各農場總體規劃編制有關問題的批復意見海南省建設廳關于三亞墾區各農場總體規劃編制有關問題的批復意見” ，特此編制該控制性詳細規劃。根據意見： “片區的規劃編制應符合三亞市城市總體規劃要求，編制可由三亞市規劃建設局會同三亞墾區農場共同組織編制， 并納入正在重編的三亞城市總體規劃統籌協調，待三亞市城市
2、總體規劃依法報省政府批準實施后，農場規劃可依法報三亞市政府批準實施。 ”項目進行過程中通過專家咨詢會等形式， 分別征求了中規院、 省內外專家、 建設廳、三亞市人民政府和三亞市規劃建設局等多方面的意見，具體過程如下：2009 年 8 月 7 日進行規劃前期專家咨詢論證， 征得了各位專家的相關意見和建議（詳見專家咨詢會意見） ；2009 年 8 月通過三亞市規劃委員會；2010 年 4 月 8 日 海南省住房和城鄉建設廳關于三亞市迎賓路中段控制性詳細規劃有關意見的復函 （詳見省廳意見復函） ；2010 年 4 月 18 日召開了三亞迎賓中路控制性詳細規劃專家咨詢會迎賓路中段控規修改完善意見（中國城
3、市規劃設計研究院 2010 4.18） （詳見附件）2010 年 12 月，為妥善解決農墾引進項目的建設問題，市政府批復啟動控規修編；2011 年 2 月，修編后的控規通過三亞市規委會 2011 年第二次會議審議；2011 年 3 月，修編后的控規經市政府批準正式實施。二、規劃范圍二、規劃范圍南新農場用地沿迎賓路帶狀分布，總用地 306.4 公頃，計約 4596 畝。由于南新農場用地邊界曲折，許多地方與道路形成尖銳的夾角，在用地和道路之間留出了大量難以利用的土地。為此，本次規劃將規劃范圍進行了調整，并對農場片區內部分用地進行整合。從地塊的完整性、周邊規劃道路、地形等因素考慮，將農場用地與周邊用地統籌規劃。規劃范圍調整后為：規劃范圍調整后為：西靠城市次要干道，南抵狗嶺山體，北達自然山體，東到水塘和干溝村。規劃總用地面積為規劃總用地面積為 537.46 公頃。公頃。三、規劃定位與布局三、規劃定
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