天津市武清區下朱莊控制性詳細規劃設計文本說明書（11頁）.doc
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天津市武清區下朱莊控制性詳細規劃設計文本說明書（11頁）.doc
1、天津市武清區下朱莊天津市武清區下朱莊控制性詳細規劃控制性詳細規劃設計說明設計說明第一章第一章總總則則一、規劃編制背景一、規劃編制背景天津市武清區下朱莊位于京津經濟發展走廊上，直接接受北京的輻射，承接北京向外疏解的產業功能和居住功能。結合首都第二機場選址，為發展空港新城作好準備。下朱莊作為武清城區自然條件最好的區域，在高科技產業和高檔生態生活區的發展上前景廣闊。下朱莊作為武清南部城區主要組成部分，要準確定位、科學謀劃，在武清快速城市化的的進程中，發揮交通優勢、環境優勢，建設成為配套完善、環境優美的城市生活服務區、武清新城示范區。本次控制性詳細規劃，是在已經論證天津市及武清區總體規劃的指導下，對其
2、進一步的深化和具體落實，也是土地有序開發和科學管理的前提和依據。二、機遇與挑戰二、機遇與挑戰（一）發展優勢： 以 2008 年北京奧運會為契機，在區域經濟城市一體化的趨勢下，京津經濟走廊、城市走廊逐步形成，下朱莊將贏得更多的發展機會。下朱莊毗鄰武清城區，武清進入快速城市化發展階段，城區的拓展，使下朱莊成為開發的熱土。 京津公路的改造、武清外環的形成、京津第二通道的建設，使下朱莊的交通優勢凸顯出來。 南湖、北運河的自然景觀資源使下朱莊的開發建設站在一個更高的起點上。（二）限制因素： 鐵路對用地的分隔和束縛； 農村城市化帶來的就業壓力； 撤村建居的啟動資金不足。三、規劃依據三、規劃依據1、 中華人
3、民共和國規劃法2、 城市規劃編制辦法3、 天津市城市規劃設計技術規定4、 天津市武清區總體規劃5、有關規劃設計地形圖四、規劃原則四、規劃原則1、在社會主義新農村建設的號召下，以促進下朱莊經濟和社會發展為目標，以提高新建區建設水平和效益為中心，因地制宜、突出重點，以點帶面，積極穩妥地推進新建區的經濟、生活設施和空間環境的建設。2、該區片發展將以良好生活環境和濱河景觀特色的塑造為目標。優化新建區的發展布局，完善其功能和形態，加快基礎設施和公用設施建設，把該區建設成為規模適度、規劃合理、功能完善、具有較強凝聚力、輻射力的“磁心”區域，以適應下朱莊快速發展的需要。3、營造良好的發展環境，為吸引和發展以高檔居住和都市型工業為主導的各種經濟創造條件。4、從實際出發，有重點地解決區域及整體開發中存在的問題，協調好近、遠期的發展建設，使該區域在不同的歷史時期都能保持結構的完整性。5、統籌安排基礎設施等的建
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