1、中梁前端設計流程操作指引投資發展中心-方案評審組2018年1月目錄236頭腦風暴會可研會（土地評審會）概念方案評審會項目前期設計管理作業指引7概念方案備案1前端流程8預備會4產品定位會5貨值專項評審會【前端流程】頭腦風暴會可研上會項目初判強排方案項目強排拿地審批表項目投前責任書申請授權土地獲取深化概念方案項目預備會概念方案備案項目投后責任書貨值專項評審會產品定位會定位審批確認授權概念方案成果審批設計主導設計參與設計重點參與概念方案評審會【頭腦風暴會】注：頭腦風暴會由區域市場部組織，區域設計人員一定要參加；區域上頭腦風暴會前請區域提前與投發中心市場組和方案組各地區負責人預約時間，并在會議通知中上
2、傳附件，會議材料要齊全；頭腦風暴會必須在可研會前2天舉行并于提前2天發起會議通知，確定會議室（遠程會議需落實視頻設備），參會人員。提前24小時把會議資料發與會人員。會議紀要由組織方整理，會后2天內上傳OA流程頭腦風暴會區域公司發起集團投發市場組集團投發方案組集團產品研發中心區域市場市場/營銷部區域研發設計部*外聘專家參會注：除“ * ”標注部門外，其余部門必須參會整體架構及流程區域集團投發市場區域集團投發設計區域集團大運營設計評審區域公司的市場分析，產品定位評審強排方案合理性及市場價值評審強排方案合理性及市場價值負責選擇設計供方，安排強排設計，參與政府相關部門溝通，了解當地政策，努力為公司爭取
3、最優的設計條件負責組織頭腦風暴會，新項目的市場定位，聘請市場顧問。對強排方案進行評估對強排方案進行評估評審區域公司的市場分析，產品定位頭腦風暴會設計類的附件資料（紅色為必需文件）1、用地規劃（出讓）條件書2、CAD地塊紅線圖3、周邊地塊在建/已建項目CAD總圖（當周邊地塊環境與項目互相產生日照影響時必須提供）4、當地城市規劃管理技術規定、容積率、停車位計算規定（新地區）5、區域控規圖6、區域位置和周邊環境照片7、強排方案（方案文件命名時需補充設計單位及設計師信息如“0401XX項目-設計單位名-設計師名”）8、市場定位和產品定位審批表（初稿）9、當地人防面積計算規定、日照計算、綠化面積計算等相關法規（新區域）【頭腦風暴會】設計類附件要求【強排方案】深度要求層數層數5、地庫出入口6、消防道路和登高面注明：強排方案必須帶上日照分析圖地庫圖紙【強排方案】指標要求1.CAD中指標表必須是cad格式
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